卖家心态维持高位，让价空间依旧较小，二手房市场中，买卖双方僵持加剧。

上海中原地产闵行区北九亭分行王经理介绍，近一个月以来，本板块挂牌量较6月持平，来客量及带看量较6月减少两成，成交量较6月下降一成；挂牌价与成交价微涨。次新房到手价为2万-2.2元/平方米，老工房到手价为1.8万-1.9万元/平方米；租金方面，次新房两房租金在3000-3500元/月，三房租金在3800-4000元/月；老工房租金在2500-3000元/月。由于本板块挂牌房源总量少，故虽为成交淡季，业主心态依旧看高，让价也是在原挂牌价基础上先加价后再减价。

上海中原地产嘉定区嘉定新城分行朱经理介绍，近一个月以来，本板块挂牌量较6月持平，来客量及带看量较6月减少两成，成交量减少两成；挂牌价与成交价持平。本板块次新房均价为1.6万-1.8万元/平方米，老工房均价为1.5万-1.7万元/平方米。从市场行情看，板块挂牌量较少，挂牌价持续上涨，议价空间未有放大迹象。如7月悠活城小区成交一套两房房源，面积为90平方米，挂牌价为150万元，成交时买家再三议价，结果还是以挂牌价成交。

上海中原地产嘉定区南翔分行王经理介绍，近一个月来，本板块挂牌量较6月下降一成左右，来客量及带看量较6月减少两成，成交量持平；挂牌价与成交价上涨3%。业主对后期预期较为乐观，加上基本为刚性需求，置业需求较为迫切，议价空间一直未有放大迹象。如7月金地格林世界(小区网 论坛)成交一套一房，面积为69平方米，挂牌总价135万元，较6月上涨5万元，经客户软磨硬泡，最后以133.5万元成交，议价空间仅为1%左右。