房子  出售  避险   .卖房者在进行二手房交易时，一方面是想以高价卖出自己的房子，同时更希望能够顺利的拿到价款。高的房价不难得到，但是能够顺利拿到房款，这就有些工作需要做了。

安全卖出并顺利取得房款，这个属于风险防控。对于风险防控这一块，在企业的运营中，起着非常重要的作用，这就是“未雨绸缪”。对于顺利拿到房款，也需要卖房者做好风险防控，将二手房交易的进程紧紧掌握在自己的手中。对于二手房交易的风险防控，主要在于以下几点：

一、 与房屋中介签订中介合同。通过中介的参与，并使中介承担一定的责任，使得中介能保证合同的正常履行。

二、 与购房者签订详细的买卖合同。在买卖合同中，对双方的权利义务作出明确的约定，特别是将房屋的交付和尾款的交付条件作出明确的约定。这一块重在买卖合同的条款设计。

三、 坚持一个原则“依法办事”，投机取巧、蝇头小利不可贪，否则，一着不慎满盘皆输。网络云，“出来混的，迟早都要还！”