相关调查数据显示，房产卖家平均要花7个半月时间才能卖掉一套房子，而一年前大约只需要5个月。在佛山，这个数据会有所减少，但持房一年半载仍未出售的房产也不鲜见。对业主而言，怎样又快又好地出售房产显得尤为重要。

房产专家认为，自行成交的二手房毕竟是少数，多数人还是需要通过房产中介这个平台来进行交易。选择一个合适的房产中介至关重要，好的房产中介可以帮你以最理想的售价出售房子。

“面试”房产中介。卖家至少要选择两个以上的房产中介作为候选对象，这样就可以有挑选和比较的选择余地。选定后应和其进行一次详谈，通过了解该中介的历史交易记录等方面信息来进一步评估。

合理制定售价。售房者千万不要仅凭自己的感觉来确定价格，一般来说，房产中介会给你提供相关的信息，例如周边或类似房子在最近一段时间里的交易价格在过去12个月的房子交易信息等数据。当然，房屋条件千差万别，价格也没有定论。

确定售房策略。可以向房屋中介咨询一下，他们会以什么方式给你的房子进行推销或定价。例如，有的房产中介采用网络方式售房的，那么他们应当给你的房子拍照片，并把这些照片挂到网上。

另外，找一个容易联络或沟通的房产中介也非常重要。房产中介需要经常和业主保持沟通，一般会通过见面、电子邮件及电话等方式来定期告知相关售房信息。