一个摆放了精美家具的样板间和一间未经装修的空房子，一栋经过打扮的房屋和一栋没有收拾的房屋，给买家的感觉和感受完全不同：一处好像是自己未来的家，一处是连一分钟都待不下去的地方。 买家对房屋的外观、玄关和厨房三个重要方面的突出印象，对销售的作用是决定先性的。

第一印象：漂亮特别的外观

房屋的外观，就像人的外貌，年轻、美丽、有气质，才能诱人、动人。当买家前去看房时，远远的，就能把房屋的外观铭记于脑中――或与众不同、或平淡无奇。 根据房屋状况和屋主的经济条件，可在以下方面改变房屋外观：
――把大门漆一遍，让家的门脸焕然一新，当买家走近房屋门口时，就会对这扇崭新的大门产生好感。 ――清洗或更换外墙外立面。 ――清洁或更换玻璃窗。 ――翻新栅栏、做一个漂亮的围栏门。 ――清洁或更换屋顶。 ――清洁院落、修剪花草、装饰喷泉。 ――平整通向大门的小路。

第二印象：宾至如归的玄关

宾至如归的玄关会给买家留下承上启下的第二印象，鼓动他们走进其他房间。 玄关是住宅室内与室外间的过渡空间，是反映主人文化气质的“脸面”。不妨试图做一做： ――摆一瓶红色亮色的花束，不要采用蓝色一类的冷色调，那样只会让人心里不舒服，感觉自己不受欢迎。 ――挂一副充满欢迎气氛的画，主题可以是日出、向日葵、笑脸。 ――玄关建议采用黄色调。 ――清理或更换地毯。 ――不要使用空气清新剂 ――不要摆放寓意孤单、痛苦、神秘的艺术品和雕塑。

第三印象：干净整洁的厨房

也许我们难以改变厨房的布置和格局，但它的清洁和整理却异常重要。干净整洁的厨房，会使房屋产生的气场更加纯净，吸引买家的目光。在房屋挂牌前，试着做完以下工作使整个厨房的感觉大为改观： ――清理、归置杂物。 ――清洗或更换地板（地毯）。 ――整理橱柜、冰箱等储物设备。 ――整洁炉灶、油烟机、水池等。 ――以适当的果盘、鲜花、雕塑等做点缀。

印象之印象

性别的不同对房屋吸引的点会有所不同、感觉也有差异。女性或许更关注卧室、厨房、洗手间，她们更喜欢阳光充沛、温暖的感觉、对颜色也很敏感；而男性或许更看重大厅、会客厅、娱乐房、书房，他们对房屋的舒适性、享用性、观赏性要求更高。这需要分门别类做进一步准备.