矛盾从哪来

一男子通过中介公司卖一套房子，孰知刚签订卖房合同后，他又突然反悔，称房子不卖了。中介公司和买主表示终止房屋买卖合同须按合同约定支付违约金，男子因单方面解除合同未果，竟恼羞成怒把中介公司喷了一门的油漆。

卖房人反悔大闹中介公司

新溪桥一中介公司门口一工作人员正在清洗门上的油漆。“卖房合同都签了，卖主怎么可以随意反悔。”该中介公司何经理告诉记者，昨日下午2时30分许，一位30多岁的男子走了进来，工作人员上前询问他要办理什么业务，该男子没有理睬，只是随便看了看。

据何经理介绍，后来他出去几分钟回来发现，该男子正对着中介公司大门喷油漆，玻璃门和墙上全喷满了黑色的油漆，喷出来好几个大大的叉状符号。

据何经理介绍，他认识该男子，25日，他曾在该中介公司售出一套房子，并与中介公司、买主签订了卖房合同，房屋成交价32.6万元。但签订合同没过两天，该男子表示想终止合同。中介公司负责人称，卖房合同已经签订了，如果由于卖房单方面的原因要终止合同，按签订的合同须支付违约金。

何经理表示，该男子签订房屋买卖合同后之所以后悔，是因为后来有其他买主愿意出高价来购买其房屋，该男子曾几次表示要终止合同，但又不想支付数目不小的违约金，于是一时冲动竟用自动喷漆机对中介公司门面乱喷，干扰中介公司的正常营业。

据了解，该男子目前已被带往派出所接受调查，并协调解决问题方案。

律师：买方可申请强制执行

卖出的房子如果要终止合同，卖方相应要承担哪些责任？律师认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。卖方如果违约，应当承担违约责任，依约向买方双倍返还定金。如果
卖方不履行合同，买方可向法院起诉，申请强制执行。