193万买房款被花光房子却不能过户

2012年5月，家住昌平的孟女士买了一套二手房，但直到今日，房子都未能过户。原来，当初卖房人将房子抵押贷了一百多万的贷款，并以种种借口一直没还。孟女士为此焦虑得辗转难眠，她担心房子会被银行收回，自己一辈子的积蓄打了水漂。
签合同前，房主刘某表示她将房子抵押贷了一百多万元的贷款，待收到房款后，她便将贷款还上，这样双方就可以过户。当时，孟女士为求稳妥两次提出要求资金托管，待房屋过户后，但中介表示“没必要”，让孟女士大可放心。于是在签合同的当天，孟女士就给了中介3.8万元的中介费给了。

让孟女士没想到的是，房子还是在过户上出了问题。孟女士说，房子全款为203万元，她一次性支付了193万元，并与刘某约定过户后再交余下的10万元。结果到了过户的日期，孟女士被告知，房子没有解押，无法过户。

此后，孟女士一直催促刘某尽快过户，但对方却以丢失身份证为由拖延。直到2012年9月底，孟女士才再次见到刘某，这时刘某才承认，自己已经将这193万元用掉了，已经没钱还贷。然而，孟女士了解到，刘某有能力支付贷款。

孟女士认为，中介公司在这件事上负有不可推卸的责任。可是，当她找到这家中介机构时，中介方面表现得很不负责任，说“大不了退中介费”。这让孟女士特别气愤，她说：“造成我这么大的损失，岂是退中介费就能弥补的？”孟女士说，购房合同上并没有写明房屋是否被抵押，中介当时甚至没有看到房屋的贷款抵押材料，直到最近才拿到这一材料的复印件。就此她曾拿着合同咨询律师，律师称合同有严重的漏洞，很容易被钻空子。

孟女士说，虽然自己2012年7月底就已经搬进这座房子，但毕竟房子没有过户，住得并不踏实。她担心万一房子被银行收回了，自己就真的钱房两空了。