2009年初，小刘买下了合川区一套期房，2009年底交房。后因流动资金不足，没装修，就转手卖房，于是将房子挂在中介公司出售。

次年1月，中介带来一对年轻的夫妇看房。来看房的男子避开中介，悄悄塞给小刘一张名片，名片上写着名字和电话号码，称小曹。

没有约定付款期限

根据那张名片，双方联系上了，并谈好了价格。

“他说他们现在资金不够一次性付清，问我是否可以先支付五万元定金，剩下的分期支付，等付清了再办理过户。我想到现在房子涨价快，我的房子卖得也便宜，他们肯定巴不得快点过户，就同意了他们的要求。随后，他们又提出没房子住，能不能先装修入住，我也同意了。”小刘说。

两天后，双方签订了购房合同，合同上没有约定付款期限，只约定了付清房款之后才能过户，也写明了可以先装修入住。

入住时还没付完款

签订合同并交清首付款后，小曹夫妇开始装修房子。

次年7月，小曹和妻子搬进了新房。“我问了他们一次，他们说刚刚装修完，现在没有钱，有了钱会给我。”小刘说，这一拖就是4个多月，他多次催促，曹表示最近资金紧张，没有钱给他。

“他们现在住在我的房子里，好像也不慌着要办房产证过户，我应该怎么办？”刘很无助。

“我现在确实没有钱”

小曹表示自己不是想白住刘的房子，他的确是想买这个房子，现在确实没有钱，有了钱一定会给他的。但对于刘说房子已经涨价，应该按现在价格付款的要求，曹并不赞成：“这是当初在合同上约定的价格，但合同没有最终付款的日期，我现在仍然应该按这个价格支付给他，而且，当初合同上也说好了我们可以提前入住，我认为我们没有做任何违反合同约定的事。”

产权还是小刘的

律师表示，这是一起典型的由于合同约定不明确导致的购房纠纷。现在，小刘可以先与对方协商，要求进一步明确合同，约定最后付清余款的期限，如果协商不成，小刘有权在函告对方之后收回房子，退给对方首付款及装修金之后通过法律程序要求对方搬出，然后将房子再次出售。