网签合适吗？

房主李先生一房二卖，并与第二购房人宁女士办理了过户手续，结果惹怒了第一购房人刘女士，刘女士为此将李先生与宁女士一并告上法院。

●提起诉讼:卖房后还没过户 房主又签卖房合同

刘女士起诉称，2009年6月30日，她以总价款400万元的价格从李先生手中购买了位于东城区的一套单元房，双方签订了《房屋买卖合同》，并约定刘女士先行支付定金20万元。

李先生在2009年7月7日将房屋交给刘女士，刘女士将房屋装修后搬入其中居住。2010年10月29日，刘女士催促李先生办理产权过户手续，但此时李先生明确表示，由于房价上涨，因此不愿意再将房屋出售给刘女士，并要求刘女士腾房。

刘女士随即到房管部门查询房屋情况，得知李先生已将房屋转手卖给了另一位买家宁女士，并且已与宁女士办理了房屋过户。

刘女士认为，李先生与宁女士签订《房屋买卖合同》并将房屋产权转移，明显属于恶意串通。

李先生辩称，虽然的确是刘女士先买的房子，但需要办理贷款才能支付房款。而宁女士可以随时支付房款，两者相比，他才将房屋卖给了宁女士。而宁女士也否认存在恶意串通行为。

●一审判决:恶意串通明显 网签合同无效

法院审理后认为，根据2010年11月李先生与宁女士签订的《经纪成交版合同》（即网签合同），双方约定购房价款为125.80万元，该价格明显低于市场价格。李先生与宁女士之间的网签合同属于恶意串通明显，因此判决该网签合同无效。

●最新进展:两名被告 均提出上诉

一审宣判后，李先生与宁女士均提出了上诉。

宁女士表示，她是在毫不知情的情况下善意取得房产，不存在任何过错。她的代理律师表示，仅以网签合同的价格确定李先生与宁女士存在恶意串通是片面的。

“网签合同填写明显低于实际成交的房款价格，已经是一个惯例，几乎所有二手房买卖都如此运作。”王律师说，按照我国的相关规定，网签合同价格只要不低于北京房屋买卖指导价格即可，因此法院推断双方存在恶意串通缺乏依据，属于无理推断。