二手房买卖合同主要应有下面所列的附件：

附件一：房屋平面图和四至范围。附件一以图形形象反映房屋的平面形状及其边界关系。普通单元住宅直接参照产权证附图绘制或复制即可，若为墙界关系复杂的平房或其他四至复杂的房屋，可自行绘制简图并简要说明各种四至关系。

附件二：租赁、抵押关系及其处理办法。附件二反映了常见的房屋权利限制状况，对房屋的实际价值和房屋的使用可能产生重大影响，双方尤其是买方应当重视。处理房屋租赁关系应当注意两方面的法律关系，一是承租人的优先购买权，二是买卖不破租赁的原则。双方成交前首先应当取得承租人放弃优先购买权的书面意见，然后还需与承租人商议租赁关系的解除或变更事宜。处理房屋抵押关系首先应通知抵押权人，其次应将房款用于清偿抵押担保的债务并办理抵押注销登记手续。

附件三：室内附属设施和装修情况。

1．附属设施：(1)水；(2)电；(3)燃气；(4)有线电视；(5)通讯；(6)其化。

2．装修情况：装修情况可以择其重点简要描述，买卖双方应明确所列装修项目价款均包含在总房款中，是房屋附加值的主要构成部
分。

附件四：物业管理费、水、电、煤、电讯等其他费用的支付。

1．由甲方承担的费用：

2．由乙方承担的费用：

附件五：付款协议

如果双方在主合同中没有详细约定付款的方式，则可在附件中详细约定。付款协议的附件可这样约定：本合同签订后，乙方于____年月____日支付全部房价款的____%，计人民币____元，作为定金，待支付尾款时抵作房价款，乙方于年____月____日前支付人民币___元（大写）：

附件六：室内的家具电器。

附件七：共有人同意出售的声明。

附件八：买卖双方的身份证明文件。

附件九：房屋所有权证复印件及原购房合同、发票等。