此前专家预测，2014年将是房价的平稳年，之前一直涨势汹汹的房价会逐渐进入调整恢复期，虚高的房价将会逐渐坐实。不少家庭将买房列入了家庭计划，因此，事先了解一下购房的流程和事项很有必要。

个人在购房中，大体上分三个阶段。

    第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前购房者应该对你选择的物业项目有一些最基本的了解。这些基本的了解中很重要的一点是对开发商的资信进行了解。

    第二，签订认购书和商品买卖合同，这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房买卖的合同，再交付购房款，办理销售或者叫预售登记，这是购房中的第二个阶段。

    第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。

买到心仪的住房后，装修和后续的物业问题也十分重要。因此，在第一步中买家务必挑准、挑对可靠的楼盘社区。