2013年上半年，尽管楼市遭遇“新国五条”的政策出台，近期又适逢银行间爆发“钱荒“，房贷流动资金紧张，但从全国范围来看，目前本年度楼市并未因此而萎靡不振，反而节节攀升，在震荡中企稳。新政的出现抑制了房价大涨的局面，但整体价格处于平稳中略上扬的态势，并未出现人们期望中的大幅跌落......

2013年上半年二手房市场概况

2013年上半年，尽管楼市遭遇“新国五条”的政策出台，近期又适逢银行间爆发“钱荒“，房贷流动资金紧张，但从全国范围来看，目前本年度楼市并未因此而萎靡不振，反而节节攀升，在震荡中企稳。

2013年1月，楼市呈现一片“暖意融融”的景象。据统计，13城市二手房成交总量突破七万大关，同比涨幅高达436.87%。此现象为2012年楼市暖冬现象的延续，使得今年1月的成交量继续高攀，为2013年的二手房市场打响了第一炮。2月楼市出现传统的“节日性“回落，成交量大幅度下将近五成。2013年3月，13城市二手房成交量大幅上涨，并再创历史新高，达到175129套，环比上涨368.61%，同比2012年3月上涨293.15%。伴随着3月底地方版“国五条”陆续出台，第二季度二手房市场回归理性，据搜房网二手房数据监控中心数据显示，年中的6月，13城市二手房成交总量为52483套。环比5月下降6.71%，同比2012年6月也为下降5.68%，此为年内出现的同比首次下降。除了6月是传统的楼市淡季以外，主要原因应是3月国五条出台后市场的集中大量的交易，造成成交量透支，进而影响到后续市场的持续走低。

伴随着国五条效应的“渐行渐远”，市场逐渐步入正轨。新政的出现抑制了房价大涨的局面，但整体价格处于平稳中略上扬的态势，并未出现人们期望中的大幅跌落，且相对于2012年的房价，本年度楼市价格仍处于高位。纵观可见，2013年上半年楼市供需两旺，整体呈现“量价齐涨”局面。