房屋为特殊商品，买家的感觉和感受对其价值体现和销售有着决定性的影响。准备卖房的朋友会问，“我的房屋如何卖得更快、售价更高？”.

.卖房，我准备好了没有？若像丢掉包袱一样对待要出售的房屋，当然不会有好的结果。完成从屋主到卖家的转变，对作为商品的房屋进行策略性包装，就会取得不一样的效果：房屋会产生气场，当买家、朋友和家人走近房屋时，会被某种无形的力量吸引。风水能够为房屋的包装提供帮助。当然，远不止这些。

售前准备：“三印象”打扮

一个摆放了精美家具的样板间和一间未经装修的空房子，一栋经过打扮的房屋和一栋没有收拾的房屋，给买家的感觉和感受完全不同：一处好像是自己未来的家，一处是连一分钟都待不下去的地方。     提升亲和力、吸引力是房屋销售的要诀，这并不是难以理解的新鲜想法。房屋的位置、大环境或许已经很难改变，但对它的装扮、粉饰却大有文章可做。风水强调居住者、房屋与自然的协调，在辅助销售方面擅长于提升人的正面感觉和感受。

现在，越来越多的卖家认同风水销售方法，因为它带来的收益比起付出的代价要高得多。风水方法抓住了买家看房和购房的规律，帮助完成房屋销售的前期准备。特别地，买家对房屋的外观、玄关和厨房三个重要方面的突出印象，对销售的作用是决定先性的。

第一印象：漂亮特别的外观

买家会选择驾车或步行的方式去挑选他们感兴趣的房屋。当买家没有见识过您的房屋，对它了解不多的时候，远远看过去的感觉说有多重要都不为过。漂亮特别的外观会把路人、准买家吸引过来，给他们留下先入为主的第一印象，勾起他们进一步了解房屋额欲望。没有人感兴趣一座破烂不堪的房屋，除非它卖的仅是一块地。   

房屋的外观，就像人的外貌，年轻、美丽、有气质，才能诱人、动人。当买家前去看房时，远远的，就能把房屋的外观铭记于脑中――或与众不同、或平淡无奇。从风水观点看，房屋产生的健康而有活力的能量（气）能够把买家吸引过来，而这这些能量又会从通向房屋大门的小路传递过来。    

根据房屋状况和屋主的经济条件，可在以下方面改变房屋外观：

――把大门漆一遍，让家的门脸焕然一新，当买家走近房屋门口时，就会对这扇崭新的大门产生好感。   
――清洗或更换外墙外立面。   
――清洁或更换玻璃窗。    
――翻新栅栏、做一个漂亮的围栏门。    
――清洁或更换屋顶。    
――清洁院落、修剪花草、装饰喷泉。    
――平整通向大门的小路。

第二印象：宾至如归的玄关

带着房屋外观的美好印象，客人踏进大门，来到玄关（门厅）。宾至如归的玄关会给买家留下承上启下的第二印象，鼓动他们走进其他房间。     玄关是住宅室内与室外间的过渡空间，是反映主人文化气质的“脸面”。其布置正确与否将影响能量的进入：顺畅即可产生健康的能量，阻塞则将产生不健康的能量。营造的玄关气氛应该是温馨温暖、积极向上的，就好像这个家在欢迎每一位尊贵的宾客。

不妨试图做一做：    
――摆一瓶红色亮色的花束，不要采用蓝色一类的冷色调，那样只会让人心里不舒服，感觉自己不受欢迎。    
――挂一副充满欢迎气氛的画，主题可以是日出、向日葵、笑脸。    
――玄关建议采用黄色调。   
――清理或更换地毯。    
――不要使用空气清新剂    
――不要摆放寓意孤单、痛苦、神秘的艺术品和雕塑。

第三印象：干净整洁的厨房

厨房是家中最重要的地方，也是家居生活中气最为活跃和丰富的场所，总是充满生机，弥漫着诱人的香味。家居风水告诉我们，炉子和餐桌代表着家庭财富和富足，通常被建议用一面镜子来放大。     也许我们难以改变厨房的布置和格局，但它的清洁和整理却异常重要。客人也许可以承受自己不喜欢的厨房发出的味道，却难以忍受厨房中堆满垃圾、杂乱无章。干净整洁的厨房，会使房屋产生的气场更加纯净，吸引买家的目光。在房屋挂牌前，试着做完以下工作使整个厨房的感觉大为改观：    

――清理、归置杂物。    
――清洗或更换地板（地毯）。    
――整理橱柜、冰箱等储物设备。    
――整洁炉灶、油烟机、水池等。    
――以适当的果盘、鲜花、雕塑等做点缀。

印象之印象

性别的不同对房屋吸引的点会有所不同、感觉也有差异。女性或许更关注卧室、厨房、洗手间，她们更喜欢阳光充沛、温暖的感觉、对颜色也很敏感；而男性或许更看重大厅、会客厅、娱乐房、书房，他们对房屋的舒适性、享用性、观赏性要求更高。这需要分门别类做进一步准备。