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买房都选南北通透户型 市场“最流行”好在...
现在市场最流行的就是<<南北通透>>的房子,可是很多人却不明白<<南北通透>>到底是什么意思?所谓南北通透户型就是客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。那么,究竟南北通透的房子有什么好处呢? 市场主流 必须滴就房屋设计来说,很难保证全部房间都朝南,(当然了市场上还有一种更好的全南户型,但是数量不多),南北房有缺点了,开放商自然绞尽脑汁用&ldquo...
486阅读
央行降准后对楼市有五大影响:部分城市房价...
中国人民银行决定,自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上,为进一步增强金融机构支持结构调整的能力,加大对小微企业、《三农》以及重大水利工程建设等的支持力度,自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点,并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平;对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点;对符合审慎经营要求且“三农&...
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落实二套房公积金新政考验地方政府智慧
按照住建部等部委的通知要求,从9月1日起,对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的,最低首付款比例由30%降至20%。这也是今年以来监管层第二次对公积金政策进行调整,调整的目的非常明确,那就是激活市场需求,发挥房地产对经济的拉动作用,促进经济的稳定增长。可以预料,新政出台后将有助于改善市场需求,进一步刺激当前低迷的楼市。尽管政策层面有了一个不小的“口子&...
383阅读
地方楼市“半年报: 沿海省份涨涨涨
在楼市330新政之后,全国楼市明显升温,不过,不同的区域表现分化十分明显。广东、浙江等沿海省份楼市增速大幅领先于全国,而一些中西部省份、能源省份增速则明显落后于全国水平。广东:楼市回升促经济回稳广东省统计局日前发布的上半年广东商品房销售市场情况指出,随着多项房地产调控政策陆续出台,调控效果逐步显现,广东商品房销售市场持续回暖,销售面积由年初的负增长迅速转正,呈逐月快速走高态势。数据显示,上半年,广东商品房销售面积4827.42万平方米,...
381阅读
买房缴税不及时 卖房少挣79万
近年来,围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策,而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。但在现实中,有纳税人买房后因未及时办理契税缴纳和房产证而导致不能享受有关税收优惠政策。近年来,围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策,而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间,目前税务部门的规定是,以契税完税证明上的时间或取得房产证的时间,按照孰先原则确定。但在现实中,有纳税人买房后因未及时办理契税缴纳和房产证而导致不能...
374阅读
住的高不安静高层建筑里5到24楼噪音最大
楼上噪音之诊断患者:高层建筑住户症状:以为住得高看得远够安静,但有时却感觉很吵30到70米高层建筑噪音最大很多人喜欢住在高层,不仅是因为站得高看得远,而且离马路较远,受车流等交通噪音影响小。事实上,想图清静也并非那么简单,高层的噪音污染同样也很大。据介绍,高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言,它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言,震动的影响会被不断减弱,但声音以声波的形式传递,当某层的高度正好达到噪声声波波...
346阅读
卖房者必读宝典不看损失惨重
现在很多朋友因为住房升级需要、工作变动和资金需要选择将所住二手房或多余房产出售。无论出于什么样的目的,把所售房产买个好价格都是卖房者所希望的事情。那么,怎样才能将房产卖个好价格呢?第一,做到不急于出售,把房子卖给真正喜欢它、需要它的人才能得到最大的利益。第二,走正规的交易流程,无论把房产卖了多好的价钱也不希望日后纠纷不断吧?1、价格评估: 价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的...
319阅读
“三最”轻松挑到好户型
最重要:南北通透功能全面房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件,这也是广大购房者买房时首先要注意的。房源必须南、北向贯通,从户型图上表现就是南、北向均有窗户,这样能够让房间内外空气形成对流,保证室内空气清新健康,冬暖夏凉。 其次,一个好的房子,要保证它的使用功能全面。以最普遍的三口之家为例,生活舒适需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。像书房、活动室等,作为提升舒适性的功能区,在预算充足的情况下才需要考虑的。最珍贵:各个...
363阅读
购买二手房五步走
第一步:选对中介选择正规的中介公司,可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长,因此整个行业良莠不齐,不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉,开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多,所以会加强内部管理,督促员工提高服务质量,并保证购房者的安全。第二步:多方核实做好这项工作,可以大大降低上当受骗的风险。要仔细查证卖家的身份。要做到这一点,查看身份证还不够,需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家...
416阅读
选购好房子的五大要求
1.安全性要求保证居住者的自身安全,是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施:防盗安全和防火安全是最主要的两种。2.保健性要求人们对保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求两个方面。为居民提供满足生理健康要求的住宅,就需要有良好的通风、充足的日照以保证人体需要的温度、湿度、阳光以及清洁的空气等。3.私密性要求居民的日常生活都不希望别人打扰或让别人知道太多,私密性的要求产生于人们生活中的私密性活动。住宅设计中应注意隔音、避免户间的...
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