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专家支招有闲钱到底要不要提前还贷
提前还贷 按揭贷款 每年的年底年初都是提前还贷的高峰,很多手头有了宽裕现金的贷款购房者在考虑是否提前还贷。不过,去年以来,市场上的理财产品选择多了起来,余额宝等产品收益率也居高不下,闲置资金除了提前还贷外有了更多选择。有购房者就在是否提前还款上拿不定主意,究竟该还款减轻贷款压力,还是应该投资理财来抵消贷款利息?理财专家指出,虽然当前市面上各种理财产品收益率攀高,甚至还高出贷款利率,但这只是短期现象,因此就放弃还款计...
374阅读
按揭买房流程有哪些?
1.提交材料证明:是按揭买房是一种流行的融资购楼方式,但是它还是有许多要求的,首先得要提供自己的相关材料证明,并提交申请个人住房贷款金额,待银行审查通过之后便可以办理贷款了。 2.确定房型与贷款金额:购房时要确定自己房屋的户型与价值,还有就是所需要贷款的金额,这还需要第三方的担保确认,过程较为麻烦,但总体来说还是简单的。 3.购房合同与贷款合同:上面的步骤都完成之后便可以签订购房合同与贷款合同了,同时要注意的...
305阅读
设计师必须给业主的11张图纸
导语:确定了由哪家装潢公司施工时,装潢公司都会出具很多图纸,其中这11张图纸是不可缺少的。原始平面图是量房后画的第一张图纸,是画设计图纸的基础。主要标注出房型的尺寸、层高、原始管路及门洞等。而最先出猫腻的地方一般是原始图,如果尺寸量的不准确,人工费、材料费、管理费、设计费都会从这上面加出来。如果担心有猫腻,拿到图纸时可以自己用卷尺大概的量一下,一般尺寸不会相差很多的。平面布置图合理的规划平面布置图在很多人看来,是最考验设计师的设计水平的...
258阅读
贷款买房需注意哪些?
按揭月供:看收入 对于大多数年轻人来说,因为进入社会时间比较短,资金积累往往有限,购房后装修、筹备婚礼等支出又比较大,这时候买房往往需要家庭长辈的帮助。因此购房时,要特别做好购房预算,在经济承受范围购买房产。现在很多开发商对于一次性付款通常优惠额度很大,如果在经济条件允许的情况下,一次性付款肯定是最佳选择。如果没有那么大的经济承受能力,就要选择按揭贷款购房了。 贷款购房首先要考虑自己可承受的总房价。一般来说,...
304阅读
二手房贷款需关注七个因素
贷款购房,新房与二手房存在着较大的区别,银行在为二手房提供贷款时,往往对房屋本身和贷款人都规定了较为严格的条件。购房者在申请二手房贷款时还需注意以下几个方面的关键因素。1、评估价与最高贷款额。二手房贷款银行放贷时采用合同价和评估价取得的原则,取两者之间的低值乘以贷款成数,即为房产的最高贷款额度。2、贷款成数和利率。目前,各银行对于二手房贷款政策是首套住房首付四成、基准利率;第二套房首付六成、利率上浮20%的政策。首次使用公积金贷款,五年...
295阅读
二手房房贷中需要注意的事项?
1、房屋本身的状况。(1)房龄问题。二手房都会有一定的房龄,在银行审核二手房房贷的时候,房龄是个重要的参考指标,一般是房龄越长获得贷款的难度越大,数额越低。(2)房屋本身的状况如果二手房地理位置较为偏僻,单位面积小,单位房价和总房价都不高,那么获得贷款的可能性也较低,或者贷款数额很小。2、购房者本身的状况。(1)购房者的个人实际经济能力和信用记录状况个人经济能力强,信用记录良好的人容易获得较高成数的二手房房贷,反之,那些还贷能力差,有负...
310阅读
购房贷款切记“六要”与“六不要”
六要一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。三、要选择最合适自己的还款方式。目前有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额...
236阅读
二手房计税 以缴税时间为准
从2014年元旦起,二手住房交易如无法提供装修发票的,在计税时,房屋总价中最高可减10%的装修费。记者从义乌市地税局获悉,计税时间不以网签时间划限,而以到地税部门办理缴税手续时间为准。记者走访多家房产中介,目前尚无二手房交易扣除10%住房装修费用的案例。义乌一家中介门店负责人刘先生说,计税新政刚下发时,公司按照以往惯例,传达的解读是“以网签时间为节点”,即1月1日以后网签才可享受新政。最新解读,目...
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