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地方楼市“半年报: 沿海省份涨涨涨
在楼市330新政之后,全国楼市明显升温,不过,不同的区域表现分化十分明显。广东、浙江等沿海省份楼市增速大幅领先于全国,而一些中西部省份、能源省份增速则明显落后于全国水平。广东:楼市回升促经济回稳广东省统计局日前发布的上半年广东商品房销售市场情况指出,随着多项房地产调控政策陆续出台,调控效果逐步显现,广东商品房销售市场持续回暖,销售面积由年初的负增长迅速转正,呈逐月快速走高态势。数据显示,上半年,广东商品房销售面积4827.42万平方米,...
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买房缴税不及时 卖房少挣79万
近年来,围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策,而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。但在现实中,有纳税人买房后因未及时办理契税缴纳和房产证而导致不能享受有关税收优惠政策。近年来,围绕房地产交易国家出台了减免税优惠政策,而这些政策涉及购房时间、面积、套数等关键问题。对于个人购房的时间,目前税务部门的规定是,以契税完税证明上的时间或取得房产证的时间,按照孰先原则确定。但在现实中,有纳税人买房后因未及时办理契税缴纳和房产证而导致不能...
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有了这些知识,房产证轻松到手
房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢?不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢? 一般来说,办理房产证所需要的证明材料有: (1)盖章的申请表 (2)房屋买卖合同 (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 (4)测绘表、房屋登记表、分户平面...
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如何做聪明的房奴 处理好房贷和生活关系?
“房奴”一词是教育部2007年8月公布的171个 汉语新词之一。“房奴”意思为房屋的奴隶,是指城镇居民抵押贷款购房,在生命黄金时期中的20到30年,每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比 例偿还贷款本息,从而造成居民家庭生活的长期压力,影响正常消费。购房影响到教育支出、医药费支出和抚养老人等,使得家庭生活质量下降,甚至让人感到奴役 般的压抑。以上是官...
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为何二手房卖家应该调价?
今天有位朋友在微信连珠炮一般的问我:前不久在坐标不动产委托挂牌的那套房正好有买家在谈价格,要不要降点?其实他是不愿降价的,还抛出好多“房价未来还会往上走”的论断试图推翻我给的建议(人总是纠结的),但最终还是接受了我的说法:在此不得不说一个前提:未来一段时期内,市场将处于一个罕见的阶段——房多、客少。真实数据:房源初始挂牌价VS实际成交价,前高后低3月份委托坐...
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购买二手房的议价策略:侃价而非砍价
二手房买卖谈价还价是避免不了的,在此分享几个建议给购房者:(1) 先看市场行情再定议价策略:别被“价格腰斩”给忽悠了资讯发达了,信息变得满天飞,有些自媒体极尽夸张以吸引眼球。价格“腰斩”的情况我没本人没有发现,但“腰斩”二字作为标题党还是很吸引眼球的。即使在旺季时也曾出现过大幅议价的情况:报价明显高于市价,放盘一段时间...
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看房须知
不看晴天看雨天看房最好选在雨天,因为这时是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨,漏雨、渗水此时可一览无余。不看建材看格局购买房屋最好看空房,理想的格局是打开大门从阳台进入客厅,然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来,如宴客功能、休息功能等。不看墙面看墙角查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂,可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的,而墙角严重裂缝时,漏水的问题也会随...
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新手如何问房看房
在售楼处该看些什么一、营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记,您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。二、企业资质建设部将开发企业的资质分为三级,一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩,查询销售机构信用档案。在售楼处该问些什么购房者在选择房子的时候,不能全信销售人员的一面之词,销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准,相关问题您可参考购房全攻略之...
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选好房需要考虑哪些方面?
位置:考虑未来发展空间 买房子本来就是人生中的一件大事,我们买到的不仅仅是一套房子,还有它的居住环境、配套设施以及未来的发展空间。现在很多刚需人群更看重的是产品的实用性和地段 虽说某些地段建设和规划比较完善,但房价却一直居高不下,对不少刚需族来说购房压力确实很大,所以,如果经济能力不是很强,完全可以考虑未来发展的空间大的地段。选择贵的,不如选择对的。 服务:了解物业公司资质 ...
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选房需注意哪些细节?
房子是否有“光影反射”情况有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天看房,观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙,犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光,如果光线十分强烈,射进室内会非常刺目,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。房子和小区防水情况如何业内人士指出,买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多,刚住进去的第一年夏天,屋顶就渗水,开发商连续2年修补,但多...
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二手过户需要注意哪些事项
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7月7日金华商品房预售15套 金华二...
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