房子基本情况： 
国际村二期，129平3居，2/9,房主净得382万，不满五年，加上税和中介费415万。 

算是改善型刚需吧，有了娃后从去年年底开始看房。为了给娃个好的上学环境，开始着重看西城和中关村的学区房，年初也看过几套性价比比较高的，犹豫着没出手。到5,6月份，学区房显现了比较明显的涨价趋势，又实在不甘心花几百万买个5,6十平的小破房子，后来开始改变策略，改看学校一般，但小区比较好的房子。 

看国际村纯属因为老公的一个同事买了这里，一直向我们推荐。周末本来只是随便看看，结果老公一眼看中了小区环境。我也对小区的人车分流和旁边的学校比较满意。选的这套房子是当时小区总价最低的一套三居，没办法，米少的人伤不起啊。 
当晚给中介交了1万意向金。两天后约房主。房主也是很好的人，签约的过程比较愉快，房主原本报价385，最后便宜了3万，382万成交。 

由于从看房到买房的时间过于迅速，再加上整个过程都比较顺利，我和老公都觉得中介很靠谱，因此在签约时一次支付了全部中介费。这也为后来超级不顺利的过户埋下了隐患。 

由于房主的房子有抵押贷款，当时签合同的时候，中介一直说这个贷款只要是还了钱马上可以解抵押，并口头承诺说整个过户过程20天就可以办好。我和老公回家开始喜滋滋的等过户。结果，房主整个解抵押就办了20多天。中间禁止二次网签的政策出台。我们这套房子有可能因此多交几万的税。当时我和老公很着急，多次催中介加快流程。中介也一直承诺肯定能在8.1前办完所有手续。

结果7月底银行批贷，本来应该做二次网签，可中介在打网签的时候发现我的资格审核过期了（有效期只有10天）。于是，重新资格审核，改在8.3号过户，过户那天起了个大早，在海淀建委排了一天，结果，被窗口的人员告知，中介在申报资格审核的时候，把家庭成员，我儿子的名字少打了一个！当时我真是出离愤怒，可是，由于早就付完全部中介费，完全没有任何方式制约中介。只能忍着怒气配合中介重新做资格审核，重新网签。 

最终，在8.15号，也就是在签合同的2个月后，非常不顺利的完成了过户。基本上，已经被中介磨光了所有买房时的喜悦心情。   
发个出手报告，算是给这段时间的工作做个了结吧，接下来开始转战装修。 

最后，告诫所有准备买房的朋友们，一定，一定不要一次性支付中介费，这样相当于把自己放在太过被动的位置，完全没有办法制约中介的行为，后患无穷！