位置：绣湖公寓
房屋概况：102.01平方米，7层的4层，98年的楼，不临街；南北通透三室两厅，两间卧室朝南，一间朝北，厨房朝北，客厅20平米，带一个小南窗，采光略暗，餐厅9平米，厨房6平米，卫生间4.5平米。

成交价格：293万；中介费：坐标不动产1% ；税：契税1.5%+个税1%=2..5%
贷款：180万，商代，补按揭，首套利率85折，未通过中介，自己找银行办的。

时间表：
3.8 看房，当天晚上签约，交定金5万。
3.11 房主到建委核验房本，无抵押。
3.14 资质审核通过，当天晚上打网签。
3.18号，义乌房管局排队缴税，上午资金监管286万，留了2万物业交割尾款；下午过户，当天拿房本。
3.19 资金解冻，划到卖方账户，物业交割，房主补交了8年的取暖费和物业费。
3.23 评估公司评估房屋，评估费用500元。
3.25 提交补按揭资料，提取公积金。

3.29 银行批贷函下来，想要清明假期钱抵押登记，结果赶上网签停止八天。
3.31 租户腾房，房主留下部分家电，主要是空调，洗衣机和冰箱，其他也没什么用。
4.9  委抵押登记
4.16 出他项权证
4.18 银行放款 180万，25年，85折利率，月供11000多。

经历了一年多的看房，到这会儿已经能画上一个句号了。出了新政，赶在细则出台之前买房，中间各种煎熬和担心，最后通过各种努力没通过坐标不动产垫资，自己办理补按揭，省了将近8万块钱，挣扎了半天终于上岸了。 

之前看过的比较中意的房源：
2012.2 越阳小区 塔楼3层，西南朝向，61.2平米，170万，满五唯一。但是房主在一次事故中去世，几个子女是共同继承人，我们担心产权不清晰，对于我们刚开始看房的小白来说，没敢出手。3个月之后，同样小区同样户型又出了一套房，已经涨到195万。

2012.6 嘉禾广场 板楼6层，69平南北通透小三居，中间卧室朝西，全明格局，185万，由于是顶层，没要。2个月后，同样户型，只不过中间卧室朝东，4层，220万，放弃。

2012.8 城市风景，88平米南北通透小三居，把东边，265万，考虑了一个星期之后，觉得放弃公积金商贷160万能够承受，结果挂了10个月的房子已经卖出去了，后悔。

2012.9 时代广场 82平米南北通透小三居，客厅朝西，凹进去一块，一间卧室朝南，两间朝北，230万，18层顶层。家人不喜欢18层，放弃。现在柳芳南北里的房子单价都4w+。
 
由于我们的要求相对比较高，算是比较挑剔，看房周期很长。朝向一定要有南向，东西东北西北之类都不考虑。

缘分也好，天意也好，终于有了一个自己的窝。都说买了房看多，希望房价上涨，我反而希望房价下跌，这样可以再买一套，因为上涨通道中，攒钱的速度永远赶不上房价蹿升的速度。 对于底子都比较薄年轻人来讲，在义乌置业的确不是一件容易的事。