买房是人生大事，相信每个人对买房这件事都挺谨慎的，毕竟自己以后每天都要住在里面，房子当然要住着舒心才可以，下面我就跟大家分享一下我买房子的经验，希望会对大家有帮助。

关于房子产权的事，相信大家都非常的关心。我通过学习，对房子产权的相关知识有了一定的了解，坚定了要买70年产权的房子的想法，可是又不想买太老的楼，所以只看2005年以后的房子，这样的房子大约还有60年的产权。我们买的房子是2005年入住的房子,2006年的房本。我经常玩儿论坛，喜欢在贴吧里看贴子，看到好多人看房子看了好几年没有出手，我对此相当不解，这样会错过多少好时机呢？

买房的时候，首先我会圈定我要买房子的范围，然后跟经纪人沟通说清我的需求集中去看房。因为我觉得集中看房看以一次看好几套房，这样一来就不用来回跑了，省去了不少的麻烦。而且集中去看房可以同时比对好几套房子，便于我能选出更优质的房子。因为再买房的首付款不够，我们就先把原来的房子卖了再买房。3月10号签完卖房合同我就集中在选定的区域看房了。虽然当时钱没有到位，但是我想多看看房子，多看了以后才知道自己喜欢哪个小区喜欢哪个户型。由于我看的小区非常的大，就打印了一份我要看的小区的所有区和楼号的分布图，然后拍了照给在国外的老公发了一张，方便我白天看完房再跟老公电话沟通，这样他也会有个概念。

前前后后大约看了有10套房子，只要有合适的价位的房源我就会去看，最后终于选定了一个小区。记住：明确自己的需求。板楼还是塔楼？朝向、楼层，是否有电梯？一卫还是两卫？再算算手中的钱和能凑到的钱，这些都确定了其实范围就小了很多。我和老公坚定要套房，不要北向和西向，原来想过6层板楼。后来哥告诉我一定要买带电梯的因为岁数大后上下楼真的非常不方便，所以6层板楼无电梯的PASS了。选了8层有电梯的，我和老公都想要有两卫的，有主卫的。这样的话我们选定的房源有103平-120平左右的(建面)，都是满足我们的需求的，但是总价比我们的预算多出来了7万左右。

看好房子之后我们就让坐标的经纪人开始联系业主，谈房子价格的事情。正好这个时候我们卖房子的钱也到位了。问了中介房价还有没有谈的余地了，能不能再降一万，减点是点，4月19号上午去看房，跟卖家沟通，最后房价降了一万，交了意向金。因为原房主在安徽，这边交了意向金人家才会买票回义乌，就这样定了。4月19-4月25号对于我来说是非常煎熬的，因为意向金是跟中介签的，如果这期间卖方反悔我真没招。4月18号下午和晚上跟老公商量，打算定这套房子了，老公说让我别冲动再看看，再看20天再定。我记得我们还吵架了，我说必须定，因为我怕错过了就买不到了。因为业主急需用钱，房子挺诚心卖的。现在看来是对的，当时那个价位就比我看的其它房子便宜了7万左右。因为是毛坯房，我和老公就想买毛坯房因为我们需要重新装修,不想用别人装修过的房子。

现在想想幸亏当时没有太过谨慎，不然真的买不到这么合适的房子！