迟到的出手报告，5、6月份成交的，育新地铁站附件新康园的房子，价格什么的就不细说了，坐标上大家可以查到，均价3.1w的朝南小户型。
 
当时咨询了朋友新康园90平北向or永泰西里50多平南北通透黄金楼层等（当时没说小区名），有朋友建议等等新康园小一点朝向好一点的，还真等着了。成交迅速，当时价格应该在房主心理价以上，但是对我们来说不用装修直接入住也省了不少麻烦，这也多谢版上经常说的，合适的房子用来自住，哪怕贵一些也是不后悔的。

 提供一些信息和我自己的心得给大家吧：
1. 育新小学的事，实话实说买这个房子也是考虑孩子上学。这个小学可能也就中不溜，能不能上也不一定，不敢发学区房版了。我打过育新的招生电话，现在没有一手二手的限制了，有户口或工作居住证就可以，但是因为跨区，所以填教委的入学信息采集会稍有不同,得过去指点。我当时问，那明年呢？对方不耐烦地说大体不会变，但说不好，明年再打来问就挂断了!  

2. 小区后面的高压线，这个也是个小波折，家里有娃，签完合同后越想越纠结，也看了挺多国内外论文什么的，都做好了实在不行就双租的准备，最后向公益组织借了测试仪，仔细测了好几天，室内可能因为入住前没有放电器的缘故，比我们之前租的房子还低。我跟老公都是理科生，看完论文测完就不纠结了，但如果有特别容易担心的麻麻，还是慎重，有时候我觉得心理影响比这些还大。入住以后发现，这边小娃娃也真心多。 

3. 小区环境和物业。物业真心不太好，卫生做得不好，比附近的老小区北新家园差。不过好像换了新物业，群里的邻居说有改善，可以继续推动。有钱的粑粑麻麻们还是可以考虑育新花园的小三居吧，我散步去那边看过，幼儿园、小学、医院都有，物业也好，特别适合有老有小的家庭，贵有贵的道理。  

4. 我们是实实在在的刚需，也排过新房华府、翡丽什么的，现在回过头来看。像我们这样带娃的就应该选不需装修的二手房，不说装修费钱要等散味什么的，我在装修版看说，有娃的家必然要上贵的墙漆什么的，必然得亲自到场看着，不然分分钟换了，这样不能全包的话，周末陪娃的时间就全贡献出去了。当然，讲究装修风格的家庭不在此列。  

5.我们是08年双小硕毕业，家里都无老可啃，老公对借钱这件事不愿意，所以我们也是眼看着房价涨到这个地步。整个买房的过程中，老公看房很辛苦也占用了宝贵的陪宝宝时间，但他都没有抱怨过，我纠结的时候他也总是能给很好的安慰，非常感谢他对家庭做出的贡献。
 
总结，买了就不管涨跌了，不管何时何地，只有一家人和和美美在一起才是家。（好像跑题了，不过我真是这么想的。）