1、房屋基本信息
楼盘：城市花园
楼层：次高层
户型/面积：1居东南向/65.15
其它：大概09年房，原房本11年？（细节忘了）  

2、费用情况  
房主净得295万； 新政落地前网签，有关税费（1%+5.6%+1%）按网签价169万计算； 中介（坐标）费用2.7%，个人砍价功力不够加上媳妇儿想买心切，导致没砍下来； 市管公积金贷款92万。
  
3、买房进程（期间夹杂了因中签不得不买车，造成财务紧张）
3月上旬某天：大风天，城市花园附近吃完海鲜，过路口时看见了一个坐标小伙拿着房屋信息牌，扫了一眼，看见了城市花园、300万字样，由于媳妇儿一直心仪城市花园，就停下和坐标小伙看房去了，由此开始了买房之路。  
然后媳妇儿坚持买，坚定了全家的信心，通过中介与房主谈意向。

3.16：通过中介背靠背砍价，签合同，并约好如被新政击中，由买方承担相关税费；付第一笔定金2万给房主。 然后借款&收回外债凑首付。
3.22：中介代为网签。
3.23：付定金8万给房主 
然后继续借款&收回外债凑首付
3.26：面签&房主VS.坐标，这一步当时没明白，因为通过网上搜索所获信息，面签应该对银行；后来的交易过程中明白，这既是坐标提供的服务，更是坐标防跳单的重要一步。   然后痛苦地继续借款凑首付&税费，媳妇儿的好人缘立功了，居然比我借得还多，媳妇儿万岁:-）   4.10：查户口,给房主其余首付；义乌第六税务所缴税。  
4.19：义乌建委网约（第一次集中约一周）过户，房主人品爆发中签。   4.25：义乌区建委过户，交工本费80及印花税5元；交大部中介费，忘要收据；交房本及契税发票给中介（比较失败，可以先拿房本和契税到单位提取公积金后再说，否则国管公积金提取进程要等到公积金贷款放款1个多月后收到盖收押章的房本复印件或公积金贷款放款3-6个月后收到房本原件才能启动），中介约公积金复审。   5.8：公积金复审面签，这个才是真正的公积金担保中心面签！   5.10-5.17某一天：公积金贷款放款   5.19：物业交割，给坐标尾款，收中介费收据，买房进程结束。  

4、关于中介
之前在网上看到了太多关于坐标的负面帖子和文章，在交易过程中一直对坐标抱有小敌视和提防心理（当然不能表现在面上），交易过程中因坐标某些细节不到位也对坐标发过飙；交易后期完成后对坐标的看法有较大的改观关于中介，总结了以下：

有中介的缺点：
—要交好几万（很多人说不值）的中介费用；
—交易过程中感觉必须通过一个不信任的第三方，造成整个交易过程（尤其是前期）中买卖双方均提心吊胆、生怕被坑，不过我们的交易后期由于坐标的努力三方还是逐渐建立彼此的信任，交易过程也比较顺畅；

个人感觉有中介的优点：
—有人提供比较专业的服务以推进全过程，至少我们经历的交易过程中除有人负责推进交易全过程外，在过户、面签贷款等环节均有专人辅助，有疑问时均能给出较为专业的答疑，碰到的几个小意外均帮助顺利解决；
—好的中介可以粘合买卖双方，至少我们的交易过程中后期已经有了对坐标的信任感并进而与买卖另一方更容易沟通。

对于中介或者说坐标的感觉与建议：
—业务员还是很辛苦的，白天跑业务，晚上还要开会到9点以后，想挣钱都不容易。
—我想到的一个建议：想加速交易过程的业务员们，建议你们在交易的前期就尽可能列出后续的节点（细化到日）和每个节点所需的材料（节点细化）及相关费用；
对于合同和费用谈判中未涉及的有关费用例如评估费和抵押担保费等公权力第四方收取的费用甚至是房产证工本费80及印花税5元等等，哪怕是1元钱，如果可能尽量列全，个人认为你们能争取到相当多的信任分。 

5、最后感谢媳妇儿做了买房的决策：小事不决问媳妇儿，可是家中无大事。.