义乌买房是个持续若干月的过程，自己买房前学习了很多知识，各位买过房的亲朋好友也分享了很多经验。
 
三月开始看房，天天看，正是新政策出台时刻，4月那市场，极冷，卖方买方都很少，满五唯一可能还没有现在那么贵。

银河湾，九月份契税票满五唯一，高层128平南向眼镜，出租装修。小区公交车很多，目前无地铁。

5月份签的合同，约定9月网签面签过户。
 
单价4.3，总价548，中介坐标，税费5万多点点。（一直都这样）
 
具体时间有些记不清楚了，大致时间节点如下：
 
9月初网签
 
9月倒数第二个工作日银行面签
 
10月中旬批贷
 
11月过户
 
12月12日交行放款，85折
 
经验心得：
 
1. 只要是交易，尤其是大额交易，肯定都有风险！靠谱的卖家和靠谱的买家是关键中的关键！
 
2. 期间面临家庭一方毕业落户户口卡真空期问题（且不希望假离婚），翻阅了各种历史帖，这种情况茫茫多。有的开户籍证明（事实证明所有义乌派出所均不予开具户籍证明及任何相关盖章证明），有的去建委软磨硬泡。经过本人实际各种碰壁，摸索出一套解决该问题的最佳方案。
 
说难很多人都烦恼这个事情，网签面签过户全都需要，尤其网签和过户都需要原件，但其实解决这事说简单也简单。义乌户口是电子信息联网的，既然是户口真空期，因此户口其实还没有落在义乌相关单位，学校所在的相关派出所是有你户口的电子信息档案的。通过毕业学校出示户口卡丢失证明（学校对于这种事情基本都不管，如果这都搞不定只能说明你的沟通能力欠佳），拿着该证明去学校所在地派出所重新办理户口卡，5分钟就能打一份新的户口页出来，而且户口页不存在挂失选项，因此两个户口页都是真实有效的。所以其实从理论上来说，办理10张户口卡也是没有任何问题的。
 
其实买过以后就基本再没看过房价，自己住涨跌无关了。1212放款，即2014年1月12日首次还款，剩下的事就是老老实实给银行打工了。