折腾了近仨月，今天总算过了户，终于踏实了。 还算幸运的是终于躲过了国五条和区域指导价上涨，简单的报告下吧：

1) 国际村的三居，经适房，5层，125平，一月底签的，220w。最后算了下，全算下来大约花了243左右。
 
2) 义乌这个鸟地方要求你身份证和户口本地址一样才能办公积金申请，重新办证再加上过年，结果直接拖到了三月国五条出台。
 
3）发现按国五条这房要多出40万的税，才想起翻当时签的合同。 结果发现上边赫然写着所有政策变动引起的税费由买家承担，nnd。 看来合同真得好好读啊，当时只是以为现有税费我担了，没想到满处都是坑啊。
 
4）想赶在3月底前缴税过户，结果被告知已经排队到4月9号了。中介路子也不太通，黄牛都找不到。只能听天由命了。
 
5）忐忑的等到了细则出台，得知成功上岸，高兴了几天，觉得也不用着急了。  

6）4月7号风云突变，中介告知税务发通知，最低过户指导价全北京每平涨2千，明起执行。 平白又多出4万的税，真是命途多舛。
 
7）昨天交税时听说房价都涨了，但义乌这种二线城市干啥也都慢一拍，所以还是先按老价格交。顿时一阵狂喜，感觉捡了几万块钱。 

8）本以为过户就是个手续了，结果又出了点幺蛾子，最后花了几千了了事。好在跟省的税款比起来，已经算便宜了。 

9） 最悲剧的是当时办公积金的时候，那人问了我和我媳妇一句，你们要不要一块还款。 我们觉得无所谓点事，就一块还呗。 结果我就华丽丽的成了共同借贷人，以后无论怎么搞都是二套了。
 
10）不过以后的事以后再愁吧，这次总体而言就算幸运了，该躲的都躲过了。总结起来就是一定要找个靠谱的房主，要不有你操不完的心。整个过程房价涨了将近20w，卖家从来没提过反悔啥的。想想当初差点签了一个房虫子的房，真是有点后怕。 - .