我想要把自己住的阳光都市公寓一套60平米商住两用的一居卖了，换成2居，因为考虑到想要宝宝了，父母过来带孩子，几个人带着宝宝挤在60平的小房子里，对宝宝的成长和父母的健康都不利，所以想买套两居。2012年12月中旬到了坐标咨询房价，才知道以自己的经济实力只可以买到鹏程小区，即使这样也需要130万左右。

我自己的小房子也只能卖70万，加上公积金贷款还需要借一部分，这对于我和我爱人这样的白领承受的压力是非常大的。当天我看了鹏城小区两居，能看的我都看了，看了好几种户型，其中我还是比较喜欢正规两居，南北通透105平、报价140万三层的那套房子，户型还是不错的。那套房子正在出租，房子里面布置的很温馨，而且房子维护的也很好。由于当天没有联系上业主，再加上我们房子没有卖出去，手里没有钱，低落的我回来了。

后来我和业主联系，业主告诉我他住浦江，不着急用钱。我们很诚心买房的，决定和业主见面详谈。时间约到25号晚上，当时下着大雨，业主没过来，我们也没法赶过去，只能找时间再约。我们还担心怕业主心态有变化给我们涨价。在这其间我们在其他区域看过很多套房子，不管是从位置，价格，户型，房子的保持程度各方面来看，我们还是比较中意鹏程小区这套两居。最后又跟业主约定好下个月的5号我们一起去坐标家中详谈。

当天我们带上了定金，心想如果业主能接受我们的付款时间，即使价格不降，我们也愿意定下那套房子。而我们房子还没有卖掉所以确定不了给首付款的时间，这是业主所不能接受的，业主最终没有接受我们的定金，

那时我们想放弃了，但考虑到如果不抓紧时间换的话，越往后压力会越大，房价在涨不说，而且马上要出《国五条》，购房成本又会增加。所以我和爱人商量了一下，决定先卖掉自己的房子，同时也抓紧时间看房。就在19号晚上我们的房子最终以全款70万的价格卖给一对买婚房的年轻人。21上午我们就又看上了一套和上次那套户型一模一样的房子，可就是六层，这下可难为我了，以后要孩子了住那么高的楼层而且没有电梯会很不方便，但是价格还算可以，只卖130万。税费是10万左右，一共也就240万。我跟爱人盘算了一下，我们房子卖了70万，还了25万的贷款，加上公积金贷80万，再加上找亲戚朋友借一点，勉勉强强还算够。决定还是去看一下房子，于是当天晚上7点我们就带着父母去看了。房子不错，维护的也很好，我们也很满意。可就是楼层，我们还是要再商量一下。

回家后同父母说了一下情况，也比较满意这套房子，最终我们决定交定金，先定下这套房子。我就把父母送回家，驾车带着爱人又回到了坐标店面，约来了业主。业主同我一样也是换房，他们要换西城的学区房，房子里的家电家具除了两张床业主都要带走。我们的房子是5月10号必须腾房，这也就意味业主要在4月底给我们交房。令我们欣慰的是，业主同意在4月底给我们交房，说如果到时候他们买的房子交不了房，他们会出去租房，也会给我们腾房，价格就一分不降。最后我们就以2130万的价格签署了买卖合同。

签完合同已经是夜里12点多了。累是累但是我和爱人心里都挺高兴，房子买好了，终于结束了长达半年的换房之旅。就在签完合同的一星期后业主也买到了房子。后续流程都正常进行，快要面签了。我爱人怀孕了，一家人都沉浸在怀宝宝的喜悦当中。一转眼就到了三月底，银行也批贷了，马上就要过户了，听说出了《国五条》，而且公积金贷款流程也有了调整，就是认房又认贷。我们还好，可这下可苦了业主了，他们本来可以按照公积金首套贷款来贷，可这下只能是二套，一下少了好几十万，业主急了，应该是想违约。

我们只好跟业主又见了一面，业主心里大概不舒服：他们也是很无奈，本来算的好好了，这一下少了几十万，这个空子他们也实在没法补，这让业主进退两难。业主就觉得可能是因为我们那套卖掉的房子的钱款一直不到位，导致我们这边的程序一直往后推，所以才照成的现在这种局面。我们也表达了我们坚决不会放弃买这套房子，建议业主再想想办法。业主也很极端，就想着实在不行就那边也不买了，这边也不卖了。我们查了相关规定后，告诉了业主如果违约的后果，他们要赔偿房价的20%的违约金。而且是双向违约，业主虽然嘴上说自己没责任，但估计也听进了我们的话。可能是考虑到要赔偿高额的违约金，所以答应在考虑考虑。

眼看就要过户了，好消息传来了，业主的贷款还是按首套去贷，因为业主没有过贷款记录，名下唯一的房子也已经卖了，所以还可以是首套。这下好了，业主的包袱也终于放下了，所以很痛快的答应去过户。可是我们就光预约过户就约了3个星期，好在是约上，然后就顺顺利利的把户过了，过完户已经是四月中旬了。就和业主商量着腾房，可是问题又来了，业主不承认之前答应的腾房时间，说自己没说过，就以家里有老人小孩为由想等到8月在腾房，因为他买的房子在8月腾房。我们这下又郁闷了。买我们房子的客户可是要结婚最晚5.10号必须要腾房，而且是明确写到合同里的。如果我们给买我们房子的客户腾房，那我们就要在搬两次家，还要租房子，而且只租3、4个月有哪个业主愿意租啊？！再加上我爱人刚怀孕不到三个月，更不能总是搬来搬去的，万一有什么闪失，这样的打击我们都承受不了，我也不敢冒这个险。

我们还是决定要求业主搬家。可是业主很坚持，总是说着自己的难处，什么自己家里有老人、小孩，自己前段时间也受了伤，到现在还没好，各式各样的借口，总是不愿意腾房。这件事我也没敢和爱人商量，她刚怀孕，脾气不好，再加上她本来就是个急性子。没办法，花钱认倒霉吧，最终我答应给业主掏了两个月5000块钱的房租，业主才同意按时给腾房。我们7号搬了过来，搬来了才发现业主给留了一张床，而且床还是坏的，没法用，只好自己又去买了一张床。我们终于搬进新家了，我也就不跟他计较了。