2012年4月底出手，一年来历经各种推诿耍赖，打官司，法官不作为等等各种折腾，期间还忙着装修，直到上礼拜才过户，很是折腾。 
    
关于房子：07年93p，套内82.6，5/6，南北通透小三居；附近菜市场超市商场齐全，生活便利，适合屌丝。
  
价格：全款含税190.18w（只出了1.5的契税，其余由房主承担）  
2012年2月底开始看房，最初打算首付130w左右，买个200w左右，70-100平的两居或小三居，不考虑娃.
  
4月初，某中介带着看了这套房，房子在一公司名下，普通住宅，毛坯，户型位置满意，欲出手，中介故意拖延。后来在网上发现了这套房的信息，电话联系对方表示自己是房主本人，再次约看房面谈。  
  
4月中下旬，面谈，交全款，契税也由对方代缴（这样很危险，当时太想要这房了，谈很久，纠结半天还是给了，还好没问题，万幸），交房。     

五一后网签，本来按合同约定，应该在五月份完成过户，这时候房价开始涨了，这个公司在同一小区出货几十套，号称要帮一部分人资格造假，还要避税，这些都要一起做，迟迟不给过户。
  
6-7月，不断的联系，每次都说，下周就过，然后就没声了，很是焦虑。   
7月，看同时出手的很多人都在没过户的情况下装修，我们几经权衡也决定开工。7月底找律师，准备诉诸法律。  
8月初，建委登记查询，起诉，房产诉中保全。这里插播一句：各区法院流程不一样，义乌法院不接受诉前保全，只能诉中保全，如果提供房产作为担保，还要自己找个评估公司对担保房产进行评估。  

之后就是漫长的等待，被告在房子冻结后接到法院通知，被告充分发挥自己的流氓+文盲的本色，各种装傻充愣质问威胁。法院的简易程序是3个月，直到11月快结案的时候，才接到法院电话准备调解。  
 
11月初，调解两次，各种争吵，第二次调解成功，约定12月31日前对方交税完成过户，并赔偿全部因诉讼产生的费用。  
被告依然恶意拖延，1月上旬才交完税，但是拒绝给我完税证明，于是乎，申请强制执行。   强制执行期限6个月，快过年了，执行法官也无心办案，一直拖到年后。  

3月，接法院通知，开始处理我们的案子。法官专业素养极差，连卷宗都没仔细看过就打电话说“不就是要过户么，你们双方自己过去呗”，后来跑了n次，很烦很糟心，3月底执行局给建委发协执，房子解封。
    
清明前交材料准备过户，建委让节后取房本，结果又生波折，最终4月12日拿到房本，终于消停了，到这时候我已经入住半年多了。  

感慨p民跟权力机关打交道是真费劲啊。调解的时候法官看谁面就逼谁让步，执行法官单独跟我和媳妇谈：“他就一混混，你们都有文化的人，房子到手了，钱很难执行，放弃吧，别费劲了”执行难众所周知，这种小小不言的案子，法官根本不放在眼里，想执行好就更难了。
 
回想一下，这套房买的太纠结了，风险很高。唯一值得庆幸的是，房子没问题，房主大概就是认为自己卖便宜了不甘心，想逼我们退房。还好也没怎么着，再看一下现在的房价，只能说这一年没白坚持。