在二手房市场，“阴阳合同”是业内“公开的秘密”。为了少缴税款，买卖双方在二手房交易时，除了签署实际成交价的合同之外，再签一个低于实际交易价的假合同，假合同将作为申报纳税的依据。目前，多地出台政策封堵“阴阳合同”的滋生空间。

随着新政策出台，做‘阴阳合同’的空间已经被大大压缩了。今年3月，国税总局有关负责人表示，已就二手房交易的税收征管工作与相关部门进行了研究部署，开始试行应用房地产估价技术对二手房交易申报价格进行评估。成都、长春、阜阳等多个城市明确，将调整二手房交易指导价格体系，与此挂钩的二手房交易税费也会相应增加。

但估价环节漏洞多，由于本轮楼市调控以来，税收政策调整对不满五年的二手房交易产生较大影响，于是房地产中介机构开始大量推荐满五年的二手房。

业内人士分析认为，随着各地二手房税收征缴新办法实施，短期看，可能对二手房成交量造成一定的影响；长远来看，有助于规范房地产市场，二手房交易中长期盛行的“阴阳合同”将不再具有生存的空间。同时，监管部门应当特别注意房屋评估的公正、透明，建设健康完善的二手房估价系统，使评估及时反映市场变化。