及时出手,赶在暴涨前买了房
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浏览次数:309 发布时间:2015/9/5 0:00:00发表于:浙江
及时出手,赶在暴涨前买了房
楼市风起云涌,总是让人看不清,当我自己经历了买房这些事情之后,才赫然发现,原来人生最跌荡起伏的竟然是房事。我的买房路程不比别人更困难,也不比别人更容易。但现在想来,还是很有偶然性和趣味性的。
 
我是山东济南人,刚到义乌工作的时候, 是在东三环劲松租的房子,后来房东考虑想卖掉这个房子,因为他买了一套大房子,想少还点贷款,这套房子真是提起来让我伤心欲绝啊,在四楼,当时是十年房龄,小区的树都长得特别粗,闹中取静,还有菜场什么的,一应俱全,房子是新装修过的,非常清爽,45个平方,当时好像是卖20000/平米,房东九十万挂牌。我住了一年多吧,房东就要卖了,还问过我,想不想要,但当时实在是没钱啊,这种房子首付什么的可能要二十五万到三十万吧,这对我刚来义乌一年多来说简直是天文数字啊,发现自己实在是差钱,只好眼睁睁看着房东把房子卖掉了。真的,这是我最喜欢的房子,想想就伤心。
我觉得这件事极大程度的刺激了我,非常刺激我,而且就在房东把房子卖掉不久,09年第一轮暴涨开始有苗头了。
 
后来因为有很多义乌同事都在买房子,我也隐约知道房子开始涨了,但没有清晰的概念。坦白讲,在那个时候,我眼中的房子只有两种,买得起的,和买不起的。根本没有什么房子好坏、地段好坏这种要求。所以我回想去那时候,觉得自己跟狼似的,真的,我觉得我这种人才是真正有买房状态的。
 
因为我所在的公司是国企,所以薪资和福利都还不错,后来我满足了外省人连续五年纳税的条件也有了在义乌买房的资格,五年的积蓄再和亲人、朋友借点基本上还是可以的。当时没钱的时候就觉得这房价真不是人开出的价,总想着以后吧,也许以后慢慢存着钱就能买上了,而且也是挑三捡四的心态——完全是租房子给惯出来的,租房多花个一千七八就能住到好的地段去,但买房可完全不是这么回事情,如果用租房子的心态去买房,那真是困难了,千年也找不到心仪的房子。
 
当我看过好多房子后,长达一个月的时间里,中间有看过各种不同格局、地段、价格的房子,从近至西二环远到西四环,由花园桥到积水潭的房子都看过了,最后综合小区的性价比、成交价格走势等,我在西三环北路56号院锁定了一套不论是格局,楼层,采光都还满意的房子。我打电话给一个亲密的朋友,跟他说了这事儿,让他帮我参考一下,他说小区环境挺好,不论是绿化还是设备都很不错。
 
回到家后,要做的就是开始算钱了,算算我得借多少钱买房子。这事一点不夸张,缴的订金三万块是不多,可其余的房款要再在春节后全部交清,因为业主着急用钱,而且只接受全款客户。   
然后我就回家过年了,这里面有个插曲,我和我一同学说了关于买房的事儿,她一开始还觉得偏,后来也不知道是什么原因,我在家过年呢,她突然打电话给我说成了我邻居了,这事挺逗的,当然,这也是一个转折,一环套一环关系到我后来的生活。
过完年,对我来说,头等大事就是凑房款,那会公司发了点奖金,左借右筹的可算是把房款弄齐了。
 
虽说国家调控制挺严的,但这房子还是莫明其妙的涨了。说实话,我买这房子也没什么太大的想法,主要是为了小朋友,既然迟早要买的,晚买不如早买,我又不是什么很有眼光的人,谁知道新政会走向哪里,结果搞笑的是,等到八月份,我看了一下我家附近的房子,就我们家这么大的房子,现在挂130万,而且楼层还是一楼,我家在5/6楼,楼层、光线、通风都要好很多。也就是说,1月份买房,到现在8月份,这房子涨了二十万,我和老公感叹,房子这么涨法,上班都觉得没意思。
 
当然,这个是用来自住的,也没想过要放,所以也只是空看着房价数字虚高而已。就拿现在来说,随着孩子的出生和长大,另外父母过来照顾孩子,我最希望的就是买套大三房、大四房之类的大户型。可是以我们的实力,根本不可能一步到位,只能慢慢换,而一般的三房都差不多在120平方左右。那么算一下里面的差价,我们还需要存够50个平方左右的钱才行,如果再涨下去,想都不敢想我们是否还有换房的能力。
 
作为业主,我们当然不希望房子跌,但我们也不希望看到房价暴涨,我还是觉得合理的房价升幅才是王道,否则这个房市永远都是血腥和不公平的角斗场,我们这样的平头百姓,始终都是被吃掉的那个奴隶。
 
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