目前委托经纪公司销售二手房一般有两种方式：独家代理方式和一般委托方式。独家代理会收取经纪公司租金或保证金，不能再将同一套房源委托给另一家经纪公司；一般委托不收取经纪公司定金的，可将同一套房源同时委托几家经纪公司销售。

建议：签定独家代理合同更能保证房屋的整洁以及交易的安全性。一般委托的好处就是对业主没有任何时间，房价等条款约束，但是出售及交易过程中可能会存在一定的风险比如闲杂人等对房屋安全的窥视，交易资金的风险等等 ； 所以卖方最好将房屋独家代理给一些比较好的经纪公司。
 
其2代理有效期宜短不宜长

代理有效期的时间，一般以热点区域内2个月，郊区3至5个月为宜。如果约定期限过短，经纪公司的广告力度还未体现，以及客户看房后的考虑时间太过仓促，对促成交易毫无益处；而如果约定日期内房子未能脱手，经纪公司会按照合同约定支付给业主租金或赔偿金，业主也不会有任何损失。

其3“跳过”中介有风险

二手房交易是一个烦琐的过程、需要许多的证明和手续。一旦跳过中介，买卖双方就必须亲自去处理这些事务，将消耗极大的精力和时间，资金交付的时间差一旦掌握不好， 极可能会造成交易资金不能及时到位甚至被骗等风险。一定要选择经纪公司协助出售及交易。