济南市司法局公证管理处日前拟定了一份“委托风险提示”，要求卖房者在办理委托书公证之前仔细阅读，并在上面签字。这份“提示”将马上予以下发，提倡各公证处使用。管理处负责人表示，这将通过警示卖房者，来抑制房产中介借合法的委托书公证来达到吃买卖差价的非法目的。

委托书公证并不是特殊的一类公证，为何管理处要专门对其制定风险提示呢?据介绍，近来办理委托书公证的很多，一个公证处一个月能办理四五十件甚至上百件，其中大多是办理房屋买卖委托书公证的。虽然当事人声称是委托中介卖房，但实际上已私下将房卖给中介。

据一些公证员讲，房产中介只有倒卖房产才能多赚钱。操作时应当以个人名义买进房屋再卖出，但这样要签合同、办过户、交税等，成本较高且周期长。于是，一些中介就利用公证委托，在与上家谈好价格后，陪上家到公证处办理委托书公证，受全权委托办理房屋出售事宜。中介公司再凭公证的委托书直接与下家以更高的价格签订合同，从而以很低的成本赚取差价。而实际上，我国法律是禁止房产中介赚取房屋交易差价的。

“已经有受骗者来反映情况了。”公证管理处处长表示，卖方这样做风险太大了。中介将房产证、委托书都掌握在手上，可以一房多卖，骗得巨额房款后潜逃。而受骗的买房者就会要求卖方赔偿，因为中介是替你卖房。