尽管银行按揭贷款利率逐年的增长有一定的规律可循，但其增长速度不均，导致了供款数目的不同。计算利息可得，5~8年期的月利率增长幅度是相同的，都是0.09个百分点；9年期比8年期增长了0.105个百分点；10年又比9年增长了0.125个百分点；11年以后，便比10年期剧增了0.525个百分点。.

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喘不过气来了吗？ .

.由此可见，买家应从银行按揭贷款利率方面来考虑。选择按揭期限长短，还应该根据购房者个人的经济能力，偿还能力方面来考虑。

1、分阶段性还款法适合年轻人。由于年轻人、大学生刚参加工作，手头资金紧张，所以这种还款方式就允许客户有3-5年宽限期，开始还款每月只要几百元，过了5年后，随着收入提高、经济基础的夯实，还款也会提高步入正常的还款方式。

2、等额本金还款法适合收入高人群。等额本金还款，借款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担。

3、等额本息还款法适合收入稳定人群。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

4、按季按月还息一次性还本付息法适合从事经营活动人群。

5、转按揭。

6、按月调息。

7、双周供省利息。对于工作和收入稳定的人，选择双周供还是很合适的。

8、提前还贷缩短期限。提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。

9、公积金转账还贷。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。