房奴命苦.

.大部分提前还清贷款

建行是我市最早开始做住房贷款的银行。他们最早开始办理住房贷款业务是在1999年,但是当时办房贷的只是少数人,直到2004、2005年左右,住房贷款办理才进入发展较快的阶段。

当时贷款一般贷10年。尽管这几年是本世纪初我国首批住房贷款热潮清款大限,但集中到期还款的客户并不多。

而农行银行2000年左右开始做房贷,当年大部分人从心里不愿意贷款,有钱了就赶紧还上,现在大部分都还清了。据介绍,直至国家出台了二套房不享受利率优惠的政策后,按计划还款的习惯才被市民接受。

房贷还清,记得办理“解押”手续

现在,不只是10年期的人到目前基本上将全部还完贷款,也有一部分当年办理15-20年期限贷款的市民,也早就已经具备了还付能力,纷纷提出提前办理。

由于各个银行对还清房贷的操作规定不太一样,对于马上要还完贷款的市民,一定要仔细看看当年的贷款合同,做好后续的房产证抵押登记注销。据银行工作人员介绍,市民还清贷款后,将由银行出具贷款结清证明及解押申请,市民到房管局办理房产证抵押登记注销,这时候房主才对房产拥有完整的所有权,也可进行一些交易。也有一部分购房者在办理贷款时曾经办理过担保手续,这样的客户还需要到担保公司去办理撤销担保手续,然后才能到房产局办理相关的产权手续。