1、确定自己房屋产权性质，确保证件齐全。

2、确定出售价格

3、找一家诚信的中介帮助推广

委托形式；

1、一般性房源委托
a众多中小中介不规范，不专业的胡乱问询
b价格难免被众人围攻，一不留神可能就卖的太低
c不正当竞争，可能会诋毁您的房屋或者通过别的方法来诱导客户说一些不好的话来扰乱您的售房

2、速销委托
速销代理就是您将您的房子速销委托与公司，公司负责全面的房源推广，同时公司会合您签一份速销代理协议，公司会在委托期限内给您支付一定数额的定金，如果在委托期限内公司将房屋顺利销售出去，定金就会返还给公司；如果在委托期限之内没有销售出去，公司的定金就当作违约金支付给您，保证您没有经济损失

3、速销委托的好处
(1)、免打扰。避免众多中小中介不规范，不专业的胡乱问询，由我们的优秀经纪人一对一对您进行服务，最大化的保障您的正常生活。
(2)、保证价格。房源在多家登记后，价格难免被众人围攻，一不留神可能就卖的太低，而且别的公司有的客户我们坐标都有，小公司没有品牌优势，在服务方面比不过坐标，只能压低您的价格来吸引客户。
(3)、保证速度。同上所述，小公司在客户选择坐标时，只能进行不正当竞争，可能会诋毁您的房屋或者通过别的方法来诱导客户说一些不好的话来扰乱您和我们的售房。
(4)、宣传优势。坐标定期在报纸，房展会，百度新浪等媒体进行房源宣传，这个营销费用是很大的，您换位思考一下，您如果开公司，您也不希望您的营销没有成果，公司肯定会优先选择速销的房源作为我们的急推、主推对象。