• 选房如何避开楼房陷阱？
    选房如何避开楼房陷阱？
    楼盘地址含糊，小心太偏广告可以吹得天花乱坠，但是消费者可别连地址都搞不清楚，打个车直奔过去，才发现原来楼盘离城区如此之远。交通不便的楼盘在打广告时对地址的表述都很含糊，比如什么路的一侧，什么高速路出口旁等等，这时候就要做好心理准备了，这些楼盘的位置基本都较偏，要掂量一下跟自己的买房需求是否切合。广告上均留有咨询电话，出发前最好打电话先询问一番。另外，还需注意个别位置明明偏远的楼盘却想方设法地往一些好位置上靠拢，不仔细的话就吃亏了。最常见...
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  • 教你贷款买房怎样“占便宜”
    教你贷款买房怎样“占便宜”
     个人按揭最长贷款期限如何测算？房贷专家答：贷款期限与借款人实际年龄之和不得超过65周岁。比如一个40岁购房人贷款，按揭合同签约之日是2013年4月15日。那么，如果该贷款人的实际生日在4月15日前，他的按揭最长期限为24年；如果该贷款人的实际生日在4月15日或之后，他的按揭最长期限为25年。选择何种还款方式比较好？还款方式的选择因人而异。一般说来，收入稳定或有增长预期的购房者，适于等额还款法，这样整个贷款期的还款压力...
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  • 小区楼房风水有哪些？
    小区楼房风水有哪些？
    餐厅：餐厅是您和您家人就餐的地方，在楼房风水学中也是有所讲究的。根据楼房风水学要求，餐厅至少要有一面要对着空旷处，切忌封闭，或在屋子中央，这样会给人一种不知觉的压抑感。餐厅的布置要简单及洁净，切记不能太杂乱或摆设太多装饰品，简单洁净的餐厅气流会通畅一些，您和您的家人就餐的心情是愉快的，食欲也是很好的。再者就是餐厅的整体装修风格从色彩上尽量不要运用冷色调，比如灰色，这样的颜色为人们营造的氛围是清冷的，您和您的家人就餐时会提不起食欲。卧室：...
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  • 常见家具的保养
    常见家具的保养
    皮质家具维护最至关重要的一点就是干燥，防止潮湿。我们一般都是在除尘后，用貂油、绵羊油、皮革油等专业家具维护用品擦拭皮革表面。而家具表面的霉点则可用除霉剂肃清后再涂上皮革维护油。 实木家具的价格一般都是比较高的，所以实木家具保养是一个不容小觑的家居问题。我们可以用比较好的木制家具洁净剂擦拭家具表面，擦拭后的家具表面会构成一层维护膜，能够阻碍空气中的水分进入家具内部，起到很好的家具维护成效。另外，在实木家具的表面贴上吸水性...
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  • 购买二手房需要注意的十二条法规
    购买二手房需要注意的十二条法规
    一 、确认产权1.注意产权证上的房主是否与卖房人是同一人；2.搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用房；3.产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；4.一定要验看产权证的正本而且到房管部门查询此产权证的真实性。二、考察原单位是否允许转卖1.确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；2.大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；3.一般来说，军产、院（医院）产、校（学...
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  • 厨房避煞方法
    厨房避煞方法
    一、饭厅不可被厕所门冲来饭厅是饮食的地方，讲求卫生，因此不宜被厕所门向着，并且从家居风水而论，厕所门为阴气弥漫的地方，所以两者不可对着，否则主人的肠胃容易产生毛病。假设碍于地方太细小，避无可避，可以在厕所之门楣(门上的横框)挂一套六帝钱或一个小罗盘进行化解。二、大门冲饭厅大门不宜冲饭厅，相信大家都已知道，不过，碍于地方太细小，大门真的冲饭厅又应如何处理？化解方法有：一、便是在进食时不要打开大门， 二、在大门上方挂化煞钱，三、在大门上方挂...
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  • 购房者应该如何选房、购房？
    购房者应该如何选房、购房？
    1.车位选择。 可设置上坡、再下坡的坡型停车场出入口，以避免雨水渗漏；观察车库进出坡道两头有没有设置排水道和集水坑；每个集水坑至少要有一个抽水泵；负责任的物管能让地下车库在遇到暴雨时正常排水，再不济也能及时通知业主将车移出。 2.户型选择。 底楼下沉式户型被雨水浸泡，开发商是否赔偿要看合同如何界定；看小区雨水口内管道走向，检查下沉空间的雨水管接入高度，以防倒灌；雨天观察下沉式庭院排水...
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  • 婚房卫生间有哪些注意事项？
    婚房卫生间有哪些注意事项？
    1、婚房卫生间隐私保护 卫生间不仅仅作为排污纳垢的地方，还是我们吃喝拉撒睡的必备空间。在这样的一个空间里面，对于每个人来说，都需要有足够的隐私保护，尤其是对于新婚人士来说，不是一般人能够理解的。所以在婚房卫生间的设计与布置中，充分做好卫生间的隐私保护。 2、婚房卫生间防水防滑 防水防护是卫生间最基本的需求，也是安全实用家居装修的必须工作。如果没有很好的防滑防水措施，到时候出现地面渗水...
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  • 缴纳房产税的注意事项
    缴纳房产税的注意事项
     1、房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。共担风险的，按房产余值作为计税依据，计征房产税；对收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税。2、对融资租赁房屋的情况，在计征房产税时应以房产余值计算征收，租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。3、新建房屋交付使用时，如中央空调设备已计算在房产原值之中，则房产原值应包括中央空调设备；旧房安装空调设备，...
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  • 灶台风水四大忌
    灶台风水四大忌
    灶台风水一 忌紧挨洗菜盆炉灶属火，洗菜盆属水，水火不相容，两者不宜太近。 灶台风水二炉灶忌讳黑红二色，在选择煮食炉时，或在建设灶座时，有些颜色是不宜采用的，如红色。红色属火，炉灶五行中也属火；从色彩心理学上分析，红色还容易使人脾气暴躁，所以作好避免，用黑色也不宜。 灶台风水三 忌厨灶与门路直冲中国传统的风水观念中，认为厨灶是一家煮食养命之处，所以不宜被门路所带引近来的气直冲。灶台风水灶台不宜对门，炉灶不宜正对门口或者是靠近窗口，因为煤气...
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  • 好房子几大要素
    好房子几大要素
    户型好 户型是好房子最重要的因素，可谓&方寸之间显千秋&，它不仅决定了人们的居住品质，还影响着人们的生活方式。优秀的户型像衣服一样贴身、一样舒适。 一套好的户型必须做好&通&、&透&。如果客厅、餐厅相连，那么最好有开放式阳台或大玻璃窗相呼应，这样既能保证客厅的采光充足，又能满足通风需求。厨房和卫生间要做到明厨明卫，具有良好的采光和通风条件，避免细菌繁殖。...
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  • 购房者务必了解的维权知识
    购房者务必了解的维权知识
    一、合同签订后，因价格变化原因可以反悔吗?商品房也是一种商品，买卖双方签署合同后，没有发生约定和法定的退房理由，任何一方违反合同约定，均需向守约方承担违约责任。二、购买手续不全的商品房会有什么风险?1、取得权属证书的期限无法确定;2、为取得权属证书，需要支付额外费用，如需补交土地出让金;3、只能取得使用权，不能取得权属证书，不能上市交易;4、可能被政府以违法建设强制拆除。三、什么是住宅的&全部产权&和&部分产权&...
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  • 卧室有哪些风水禁忌？
    卧室有哪些风水禁忌？
    一、 卧室中床的摆放也是有一定要求的，它最好是摆放在阳光充足的地方，卧室风水禁忌中，如果床摆放在太过于阴暗的地方，会影响到主人之间的心情，容易使两人心情变得烦闷而且还不愿意说出来，长久下去会使得人变得苍老！ 二、 卧室的空气是最应该通畅的，家具的颜色最好是选择鲜亮一点的，不要选择那些黑色的，还有新的家具要多放几天在开始使用，不然有些油漆味道重的，会使人的呼吸道堵塞，影响你们的大脑神经...
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  • 选房必看
    选房必看
    看位置 选房三要素：位置、位置、位置。房产作为不可动的资产，所处位置对其使用和保值、增值起着决定性的作用。房产作为一种最实用的财产形式，即使买房的首要目的是为了居住，购买房产仍然同时还是一种较经济的、具有较高预期潜力的投资。房产能否升值，所在的区位是一个非常重要的因素。看一个区位的潜力不仅要看现状，还要看发展，如果购房者在一个区域各项市政、交通设施不完善的时候以低价位购房，待规划中的各项设施完善之后，则房产大幅升值很有...
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  • 办公室物品摆放有哪些禁忌？
    办公室物品摆放有哪些禁忌？
    一：勿凌乱无论是家中的办公桌还是工作地方的办公桌。物品的摆放必须是要注意风水的，比如办公桌物品摆放要讲究不能凌乱，讲究高低有序，可以将一些重要的物品摆放在办公桌的左边，如电话应摆放在办工作左方，笔筒应该摆放在右方，招财的摆件可以摆放在办公桌的左方，而一些不常用的物品则可以摆放在右方。注意既注重到了风水学又为您的办公桌带，来了整洁，当您或者别人看到您的办公桌时，感觉是很舒心的，而且您的办公也是井然有序的。二：吉祥物很多人会在办公室的办公桌...
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  • 买房须知
    买房须知
    一、买房、签约时应注意：1、尽可能买现房或准现房。这样可以避免不少风险，如：窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。实在要交定金，也不要交太多。虽然在签订正式合同之前，从法律上一般定金是可以退的，但大家不要给自己添麻烦。3、按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协...
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  • 壁纸装修风格有哪些？
    壁纸装修风格有哪些？
    1、东方写意 中国的花鸟画向来让人感觉到一种气定神闲的气质。在繁忙的工作之后，置身于一个鸟语花香、诗情画意的空间之中，中式手绘墙纸让这不再是可望而不可即的梦想。最妙的是墙角的藤椅与壁纸上的树枝、鸟笼相映成趣，把现实融入画中，令人不得不自在悠闲。 2、花漾风情 色彩明丽、充满中国风情的簇密花朵与木纹质感的纯色壁纸完美配搭，幽雅清新的浮雕水仙在纯净的底色上曼妙伸展，花朵在墙纸上演绎出大自...
    486阅读
  • 卧室风水有哪些禁忌事项？
    卧室风水有哪些禁忌事项？
    禁忌事项一（家具 ）：每个人家中的主卧室中最重要的家具就是床了，一张舒服的床为人创造良好的睡眠和精神状态，所以对于主卧室的床选择就要注意一下风水知识的应用了哦。禁忌事项二（装修）：主卧室是您的温馨小窝，所以在主卧室内的装修色彩上也要注意一下风水知识的运用。比如主卧室的颜色不宜太鲜明或阴冷，这样可以避免夫妻之间的生活不和谐，因为房屋色彩明亮（阴暗）很容易影响到人心情，从而大动肝火。禁忌事项三（方位）：在家居空间里，主卧室主要用途是用来休息...
    507阅读
  • 看房诀窍
    看房诀窍
    看区内交通 居住区内的交通分为人车分流和人车混行两类。目前作为楼盘卖点的&人车分流&，汽车在小区外直接进入小区地下车库，车行与步行互不干扰，因小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，小区内的步行道兼有休闲功能，可大大提高小区环境质量，但这种方式造价较高。 人车混行的小区要考察区内主路是否设计得&通而不畅&以防过境车流对小区的干扰。是否留够了汽车的泊位，停车位的位置是否合理...
    513阅读
  • 哪几类房子容易贬值？
    哪几类房子容易贬值？
    一、地王身边的成品房原因之一，地王出现让存量地存量房重新评估，以新房换价来获得更高的售价；原因之二，地王旁边的房子会因为地王的出现，重新定位，带动豪宅类似的档次提升，但实质并没有提升，价格反而上去了；原因之三，地王出现后区域品质档次提升后，成品房装修标准水涨船高，其中装修成本部分最易贬值；原因之四，地王的出现与城市未来规划发展有关联，开发商出手重的区域都是城市的中心或交通要地，前景与钱景相互作用后才产生必欲得之而后快的地王，而毗邻楼盘会...
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