• 新增信贷规模或超9000亿
    新增信贷规模或超9000亿
    5月份信贷新增数据即将公布。《证券日报》记者经过梳理发现，除了个别机构预测5月份新增信贷规模较4月份环比回落较大之外，目前机构普遍认为，5月份新增信贷规模或超9000亿元，新增社会融资将进一步回落至1.2万亿元，M2同比增速则回落至10.3%。值得注意的是，随着房地产信贷政策打出&组合拳&,业界预计5月份个人住房贷款发放规模将持续下降申万宏源首席宏观分析师李慧勇对《证券日报》记者表示，监管加强仍将导致表外社会融资向表内信...
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  • 个别银行首套房贷利率上调 房贷现状：要么贵要么等
    个别银行首套房贷利率上调 房贷现状：要么...
    个别银行首套房贷利率已上调至基准利率的1.1倍 不少银行甚至没有放款额度 房贷现状：要么贵 要么等 除了贷款利率比去年和今年年初显著上涨，北京地区各家银行的放款时间比之前普遍延长，不少银行甚至还要&额度排队&。对此，有银行内部人士表示，&上级对我们的要求是，每个月房贷余额不能有新增。&对此，有中介支招，可主动向银行提出上浮贷款利率，要么可能就要苦苦等待了。 &我的房贷，3月份就批了，抵...
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  • 金华公积金又出政策 这种情况贷款额度可上浮！
    金华公积金又出政策 这种情况贷款额度可上...
    2017年6月6日起使用住房公积金贷款购买二星级以上绿色建筑的，在可贷比例之内公积金贷款额度可上浮百分之十。 金华公积金又出政策 这种情况贷款额度可上浮！ 金华绿色建筑规划 根据《金华市绿色建筑专项规划（2017—2025）》草案，到2020年，城镇建设用地范围内实现新建民用建筑一星级绿色建筑全覆盖，二星级以上绿色建筑占比15%以上。到2025年，城镇建设用地范围内实现新建民用建筑一星级绿色建筑全覆盖，二...
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  • 房贷收紧信号明显 首套房贷利率9折优惠或成“标配”
    房贷收紧信号明显 首套房贷利率9折优惠或...
    日前，融360发布了《2017年2月份中国房贷市场报告》。数据显示，全国首套房平均房贷利率为4.47%，呈现持续回涨的态势；首套房首付三成的银行数占比为61.54%；多城首套房利率折扣向9折看齐，预计会有更多的城市、银行参与利率折扣的统一调整。从全国首套房贷款平均利率走势来看，2月份全国首套房平均利率为4.47%，环比上月上升0.01%。同比去年2月份的4.54%下降0.02%。在融360监测的35个城市的首套房平均利率中，最低的为佛山...
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  • 揭秘疯狂的购房杠杆：银行、网贷与房奴的无奈博弈
    揭秘疯狂的购房杠杆：银行、网贷与房奴的无...
    楼市火了，杠杆疯了。 在这波疯狂的楼市行情中，金融机构无疑承担了重要的角色。购房者通过银行按揭、房抵贷、消费贷、网贷平台借贷等各种杠杆渠道，最终如愿以偿地当上&房奴&。 中国工商银行城市金融研究所《8月金融观察》提到，楼市热度依旧不减，如果将楼市与股市作对比，粗略估计目前楼市杠杆率已接近去年股市高点的2倍，隐含的风险较大。 ...
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  • 目前购房贷款有哪些种类？
    目前购房贷款有哪些种类？
    目前购买住房贷款的形式有很多种，分别是按揭贷款、住房公积金贷款和组合贷款。对于这几个贷款方式，一些购房者还稍有些陌生，那么下面来看看这些贷款方式的详细介绍。个人住房商业性贷款个人住房商业性贷款,是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购买的产权住房（或银行认可的其他担保方式）为抵押，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。（抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式）。贷...
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  • 如何让房贷更省钱
    如何让房贷更省钱
    尽管贷款利率一降再降，表面看似无利可图的房贷业务仍然成为各家银行竞相争夺的&蛋糕&，而在这种&鹬蚌相争&的时候，老百姓完全可以从中得利，找到适合自己的房贷产品和技巧，省下不少银子。技巧一：房贷跳槽所谓房贷跳槽就是&转按揭&，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。...
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  • 二手房交易卖方转让二手房要交哪些税费
    二手房交易卖方转让二手房要交哪些税费
    二手房交易需要缴税，这是买卖双方都知道的。但是具体到要交什么税，就有很多人有疑惑了。二手房交易卖方要交什么税呢？这关涉售房者的切身利益。下面，我们就来介绍一下转让二手房要交哪些税费？根据我国关于房屋税收的法律法规及规范性文件，转让二手房需要交纳的税费有以下几种：一、营业税根据《营业税暂行条例》的规定，个人转让住房应按&销售不动产&税目征收营业税，税率为5%。又按照财政部国家税务总局《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》...
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  • 新政后房屋赠与和买卖哪个税费划算？
    新政后房屋赠与和买卖哪个税费划算？
    新政后，有部分购房者对房屋赠与的税费与正常交易的税费有何区别还分不清楚。下面大家一起算算看。赠与需多出20%的个人所得税什么是房屋赠与？房屋赠与是指一方(赠与人)自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人(受赠人)，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。(摘自：百度百科)编辑在查阅09年国家财政部下发的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》指出，有三种情况当事双方不征收个人所得税：1、房屋产权所有人将房屋产权无...
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  • 赠与或继承房产税收规定不同
    赠与或继承房产税收规定不同
    目前，对房地产赠与和继承的税收问题,财政部、国家税务总局在很多文件中作出了规定, 继承与赠与的概念不同,两者适用的税收政策也有所不同，纳税人应注意如下两点。一是赠与方将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹及无偿赠与承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人的,以及依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人,有营业税、土地增值税、个人所得税等多项税收优惠。赠与方将非普通住房以及不足5年以...
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  • 二手房交易如何缴纳营业税
    二手房交易如何缴纳营业税
    一、从差额征收到全额征收为了体现对投资性需求和自住性需求的区别，对个人购买住房不足2年转手交易的，销售时不再享受按售房收入减去购买房屋价款后的差额征收营业税的优惠政策，而恢复为按售房收入全额征收营业税。为了防止炒卖普通住宅，损害广大群众对普通住宅的自住性需求，对这种销售行为的营业税政策不再区别普通住宅和非普通住宅。二、区别对待对个人购买住房超过两年转手交易的，为了体现对普通住宅和非普通住宅的区别，凡普通住宅可以继续享受免征营业税的优惠政...
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  • 个人住房贷款操作流程
    个人住房贷款操作流程
    一、操作流程图提供咨询 —>受理申请 —>贷前调查 —>贷款审批 —>贷款发放 —>贷款回收 —>贷款管理二、流程中各环节简要说明1、提供咨询、受理申请、贷前调查(1)提供咨询经办人向客户提供咨询服务，咨询内容包括：已开办的个人信房贷款种类，对象、条件、额度、期限、利率，还款方式等情...
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  • 工商银行申请个人住房贷款的基本条件有哪些？
    工商银行申请个人住房贷款的基本条件有哪些...
    个人住房贷款指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。一、货款方式个人住房贷款是一种担保性贷款，可采取抵押、质押、保证或上述三种担保方法并用的方式。二、贷款对象和条件个人住房贷款对象应是具有完全民事行为能力的自然人，同时具备以下条件：1.具有城镇常住户口或有效居留身份；2.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期还贷款本息的能力；3.不享受购房补贴的，不低于购买住房全部价款的20%作为购房的首期付款；享受购房补贴的，以个人承担部分的...
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  • 房屋贷款还清后必须办理哪些手续
    房屋贷款还清后必须办理哪些手续
    房贷还清，那么也就意味着您的的房奴时代就此结束。房屋的所有权在这个时候才是真正属于您的。不过，在还清房贷后，还有一些手续是您必须办理的。小编在这里具体告诉您，房贷还清后必须办哪些手续。房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。您得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证一起到房管局办理解除房屋抵押手续。因为在办理初期，您是将房子抵押给银行来办贷款的。那么，贷款还完以后，就需要将房屋的抵押手续解除，这个时候，房屋的所有权才是完整属于...
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  • 如何取得房屋抵押贷款及其流程
    如何取得房屋抵押贷款及其流程
    房屋抵押属于投资的一种方式，也是一种解决经济问题的办法。房屋抵押贷款是取得以满足临时的消费需求甚或企业经营需求。认真学习一下房屋抵押贷款利息查询的方法。房产抵押贷款，一般需要通过专业的房地产担保公司来办理，房产抵押贷款已经成为居民个人不动产理财的一个重要手段，通过抵押贷款的方式贷出资金以满足临时的消费需求甚或企业经营需求，以期盘活居民手中持有的不动产，而且在各种融资渠道中，房地产抵押贷款依旧是成本最低的方式之一。一般需要通过专业的房地产...
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  • 个人购房抵押贷款还款方法
    个人购房抵押贷款还款方法
    一次还本付息法讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）其中：月利率=年利率÷12 ...
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  • 什么是房屋抵押贷款
    什么是房屋抵押贷款
    个人住房抵押贷款也被称作房屋抵押贷款。事实上，他有一个更为通用的名字，叫住房按揭贷款。下面介绍一下个人住房抵押贷款的定义。抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼住房抵押贷款。个人住房抵押贷款，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。置业贷款和一...
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  • 房龄对二手房贷款有什么影响
    房龄对二手房贷款有什么影响
    并不是所有的二手房都可以办贷款，二手房在贷款过程中，必须要考虑的一个因素就是房龄。那么，房龄对二手房贷款有哪些影响呢?通常情况下，对于二手房贷款，房龄规定一般在20--25年间，而如果是遇到房龄较老的房产，即使是办理了贷款，银行也会很大程度的降低借款人能申请到得贷款额度。房龄越老，所能办理贷款的几率就越小。不过，若是房屋的地理位置、交通设施、生活设备等因素良好，对于二手房贷款来说，都是有帮助的，如果房屋所处环境比较好，而房龄较老，有的银...
    526阅读
  • 二手房按揭贷款业务流程是什么
    二手房按揭贷款业务流程是什么
    目前大部分购房者买房都会采用按揭的方式，但是对于二手房交易过程中按揭的流程比较多，很多购房者对此不是很清楚，下面小编来给大家详细的说下按揭购买二手房的流程。购买二手房需要办理按揭，首要条件必须咨询业主是否愿意让客户办理按揭，因为办理过程中需要业主提供一些证件(哪些证件在下面会提出)，而且房款需要延缓一个月的时间才能够全部付清。因此业主是否愿意办理按揭，是一套房子是否能够以按揭贷款付款方式成功交易的前提。如果业主同意办理按揭，房产交易的所...
    440阅读
  • 二手房贷款的还款方式有哪些
    二手房贷款的还款方式有哪些
    个人住房按揭贷款的几种还款方式，在新房与二手房交易中基本一致。不过，各银行根据自身情况，会有不同的细分。一下介绍几种广泛应用中的二手房贷款的还款方式。二手房贷款的还款方式⑴等额本息:贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息。⑵等额本金: 贷款期限内每月还款的本金保持不变，利息按上个月剩余本金计算。⑶阶段性等额本息: 贷款宽限期（最长为3年）内按月偿还贷款利息，超过宽限期后按等额本息还款法偿还贷款本息。⑷阶段性等额本金: 贷款宽限期（最长为...
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