• 去三四线城市买房利弊分析 你会买吗？
    去三四线城市买房利弊分析 你会买吗？
    很多在一二线城市工作的人们，觉得购房成本比较高，会选择回到家乡，也就是三四线城市买房。也有很多人为了梦想，选择继续坚守在大城市。那么，与一二线城市相比，在三四线城市买房有哪些利弊呢？ 一、三四线城市买房的利既然是因为买房陈本的问题选择去三四线城市，那么肯定那里的房子的价格更合适。除了便宜之外，三四城市的新房库存量普遍比较大，可供选择的楼盘多，户型也比较齐全。而且，三四线城市的空气质量要明显优于一二线城市，出现雾 霾的几率也比较低。另...
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  • 买房都选南北通透户型 市场“最流行”好在哪？
    买房都选南北通透户型 市场“最流行”好在...
    现在市场最流行的就是<<南北通透>>的房子，可是很多人却不明白<<南北通透>>到底是什么意思？所谓南北通透户型就是客厅朝南的情况下，南北都有正对着的窗户，能够最大限度进行空气对流。那么，究竟南北通透的房子有什么好处呢？ 市场主流 必须滴就房屋设计来说，很难保证全部房间都朝南，(当然了市场上还有一种更好的全南户型，但是数量不多)，南北房有缺点了，开放商自然绞尽脑汁用&通透&am...
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  • 央行降准后对楼市有五大影响：部分城市房价会涨
    央行降准后对楼市有五大影响：部分城市房价...
    中国人民银行决定，自2015年4月20日起下调各类存款类金融机构人民币存款准备金率1个百分点。在此基础上，为进一步增强金融机构支持结构调整的能力，加大对小微企业、《三农》以及重大水利工程建设等的支持力度，自4月20日起对农信社、村镇银行等农村金融机构额外降低人民币存款准备金率1个百分点，并统一下调农村合作银行存款准备金率至农信社水平；对中国农业发展银行额外降低人民币存款准备金率2个百分点；对符合审慎经营要求且&三农&或小...
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  • 落实二套房公积金新政考验地方政府智慧
    落实二套房公积金新政考验地方政府智慧
    按照住建部等部委的通知要求，从9月1日起，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降至20%。这也是今年以来监管层第二次对公积金政策进行调整，调整的目的非常明确，那就是激活市场需求，发挥房地产对经济的拉动作用，促进经济的稳定增长。可以预料，新政出台后将有助于改善市场需求，进一步刺激当前低迷的楼市。尽管政策层面有了一个不小的&口子&，但到底能不...
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  • 住的高不安静高层建筑里5到24楼噪音最大
    住的高不安静高层建筑里5到24楼噪音最大
    楼上噪音之诊断患者：高层建筑住户症状：以为住得高看得远够安静，但有时却感觉很吵30到70米高层建筑噪音最大很多人喜欢住在高层，不仅是因为站得高看得远，而且离马路较远，受车流等交通噪音影响小。事实上，想图清静也并非那么简单，高层的噪音污染同样也很大。据介绍，高层和低层受到的噪音污染形式不太相同。对于低层而言，它的噪声源表现为震动和声音两部分。对于高层的住户而言，震动的影响会被不断减弱，但声音以声波的形式传递，当某层的高度正好达到噪声声波波...
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  • 卖房者必读宝典不看损失惨重
    卖房者必读宝典不看损失惨重
    现在很多朋友因为住房升级需要、工作变动和资金需要选择将所住二手房或多余房产出售。无论出于什么样的目的，把所售房产买个好价格都是卖房者所希望的事情。那么，怎样才能将房产卖个好价格呢？第一，做到不急于出售，把房子卖给真正喜欢它、需要它的人才能得到最大的利益。第二，走正规的交易流程，无论把房产卖了多好的价钱也不希望日后纠纷不断吧？1、价格评估：　价格评估就是为将要出售的二手房确定一个合理的价位。做价格评估时可以参考周边同地段、同档次、同面积的...
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  • “三最”轻松挑到好户型
    “三最”轻松挑到好户型
    最重要：南北通透功能全面房间的南北通透是保障居住者舒适的首要条件，这也是广大购房者买房时首先要注意的。房源必须南、北向贯通，从户型图上表现就是南、北向均有窗户，这样能够让房间内外空气形成对流，保证室内空气清新健康，冬暖夏凉。 其次，一个好的房子，要保证它的使用功能全面。以最普遍的三口之家为例，生活舒适需要的功能区包括客厅、餐厅、主次卧室、厨房、卫生间。像书房、活动室等，作为提升舒适性的功能区，在预算充足的情况下才需要考虑的。最珍贵：各个...
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  • 购买二手房五步走
    购买二手房五步走
    第一步：选对中介选择正规的中介公司，可以降低上当受骗的概率。房产中介服务行业发展时间不长，因此整个行业良莠不齐，不过品牌中介公司已经开始关注社会信誉，开始自律。品牌中介公司违规的成本要大得多，所以会加强内部管理，督促员工提高服务质量，并保证购房者的安全。第二步：多方核实做好这项工作，可以大大降低上当受骗的风险。要仔细查证卖家的身份。要做到这一点，查看身份证还不够，需要向卖家所在的单位、房屋所在的小区物业、周围邻居查询卖家的身份。如果卖家...
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  • 选购好房子的五大要求
    选购好房子的五大要求
    1.安全性要求保证居住者的自身安全，是人类生存的第一需要。住宅需要一定的安全措施：防盗安全和防火安全是最主要的两种。2.保健性要求人们对保健性要求主要是指生理健康要求和心理健康要求两个方面。为居民提供满足生理健康要求的住宅，就需要有良好的通风、充足的日照以保证人体需要的温度、湿度、阳光以及清洁的空气等。3.私密性要求居民的日常生活都不希望别人打扰或让别人知道太多，私密性的要求产生于人们生活中的私密性活动。住宅设计中应注意隔音、避免户间的...
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  • 买房过程四不要
    买房过程四不要
    许多购房人在够房过程中都会遇到各种各样的问题，而其中的原因也各式各样。以下四点，帮您轻松买到自己满意的房屋：一、不要把目标锁定在固定的小区如果总是把目标锁定在几个固定的小区，那么会让您错过很多好的房源。首先这个小区不一定总有房源，如果有价格也一定不会便宜，假如价格合适也会有很多人抢，那样业主肯定会趁机涨价。所以不建议大家只针对固定小区看房，要多针对几个小区，全面考虑，这样一来您会有更多的选择，更多的机会!!二、不要听别人一面之词，务必亲...
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  • 如何判断买的房值不值
    如何判断买的房值不值
    一，该区域或城市，主流消费是自住性、改善性普通消费。房价推手离不开消费，刺激房价快速上涨的则是投资投机消费。为什么上海北京深圳广州青岛等城市的房价上涨非常快，与进入者进行投资投机消费有关。相反，当一个城市缺乏投资投机消费的时候，其房价无法实现快速上涨，实际涨幅决定于消费者的消费量。而消费量促进房价正常上涨的最核心反映就是多层消费。如果一个城市的多层为多数穷人所消费，则证明该城市的房地产尚处发展阶段，后期一定会呈坡状上涨，买房升值绝对有保...
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  • 买房应关注三大“屋外细节”
    买房应关注三大“屋外细节”
    &屋外&的一些相关公共配套设施，往往对居住的舒适度有决定性影响，绝不能忽视。临时停车位近年新建的小区，车位配比虽达到1∶1甚至更高，但多数为&只售不租&的地下车位，地面临时车位较少。在地下车库和车位动辄售价10多万元/个的情况下，临时车位成为业主争抢的资源。因此，消费者在买房之初，应该根据小区平面规划图，向开发商详细了解临时停车位的配比与使用情况。地下车库设计由于排水系统的设计不够完善，地下车库变成&am...
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  • 买房送面积防吃亏靠三招
    买房送面积防吃亏靠三招
    第一，签合同之后再交定金在签合同之前，一定要把赠送面积的条款正式载入合同附件中。如果在签合同之前就把定金交了，那么主动权在一定程度上就易手了，若是后面遇到开发商不履行口头承诺，即使能够打官司要回自己的预付定金，也会消耗极大的时间和精力，不划算。第二，清楚赠送面积的真实情况如果赠送的面积是切切实实的，对于购房者来说肯定是一件好事。开发商之所以选择赠送面积这一手段作为促销方式，自然是因为其中可以做文章，购房者一不小心就可能被这些小花招给忽悠...
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  • 团购买房需谨慎
    团购买房需谨慎
    如今市场上流行着一个商业俗语&mdash;&mdash;团购，何谓团购，法律上没有明确规定团购的概念。团购是指认识或不认识的消费者联合起来，加大与商家的谈判能力，以求得最优价格的一种购物方式。由于团购买房有明显的价格优势，深受购房者尤其是投资型购房者的青睐。但值得一提的是，购房者在看到这些优惠和利益的同时，不要忽视了团购的法律风险，风险与利益往往是成正比的。如何规避团购买房中的法律风险，购房者在团购过程中必须做到以下几点...
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  • 六招让你轻松甄别二手房质量
    六招让你轻松甄别二手房质量
    1、渗水漏水的问题：通称&五漏一渗&，是指屋面漏水、水箱偏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数的70％以上。在看房时要特别注意：屋面天沟积水、阳台和卫生间地坪倒泛水、以及阳台雨后积水等都会造成楼地面渗偏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌。不小心买到这类房子后，居住麻烦就大了，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看其是否...
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  • 购房前需准备哪些资料？
    购房前需准备哪些资料？
    第一步：查一查自己还有无购房资格。1.外地人：提供自购房之日起前2年内在本市连续缴交1年以上的正常纳税证明或社保证明（补缴不获资格）。另，家庭在本地须无房产。2.本地人：只需查核家庭无产权或仅一套住宅。第二步：个人资料要备齐。1.身份证/户口簿/军官证/护照/回乡证/台胞证等合法身份证明文件。2.婚姻状况正本：未婚证/结婚证/离婚证（公积金贷款需提供离婚协议）。3.配偶身份证/户口簿/军官证/护照/回乡证/台胞证等合法身份证明文件（已婚...
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  • 买房需注意事项
    买房需注意事项
    买新房要准备以下三方面的事项：一、明确自己的购房需求，做好置业规划一般人都认为买房一步到位最好，这是当然的，但需要根据自己的实际收入来进行计算和规划。经常有购房人提出这样的问题，现在哪里的房子最好?在哪里买房最合适?同样的问题，面对不同的需求的购房者答案也不尽相同。因此在买房前一定要仔细权衡什么才是自己当前最迫切需要的，理性和有规划的消费是购房的前提。应权衡大局分清主次，根据自己的收入等实际情况来确定适合自己的楼盘。二、购房款的准备购房...
    509阅读
  • 买房砍价策略
    买房砍价策略
    第一招：不要表露对房子有好感，让房主不知道你的意图，无法争取主动。不要表露对房子有好感点评：销售员也是人，将心比心。你不显示意图，销售人员就不知道如何帮助你购买你需要的房子，你也可能会错过最合适的房子。要以一种漫不经心的态度对待，越是这样卖房者越是想拉拢你。千万不要与中介商的销售员多费口舌，不能自己先着急，当然这个杀价是比较了目前同类型房的平均房价基础上的。如果房主急卖，他们会主动打电话给你，你就掌握了主动权。第二招：告知对方已看中其他...
    469阅读
  • 买房前需要做哪些准备？
    买房前需要做哪些准备？
    准备一：明确买房目的购房者经常会遇到这样的问题，哪里的房子最好？哪里的房子最适合自己？即使是同样的问题，放在不同的购房人身上，也会有不同的答案。其实购房者更应该问自己，为什么要买房？自己到底需要什么样的房子？思考清楚这两方面的内容，根据自己的收入、支出等实际情况，好好规划一下，避免出现额外的负担，以最能满足自己的居住需求来确定适合自己的楼盘。理性和有规划的消费，才是购房的前提。准备二：购房的钱怎么分配一般市民购房，费用大致分为3部分，首...
    595阅读
  • 买房需要什么手续 按揭需要拿哪些证件
    买房需要什么手续 按揭需要拿哪些证件
    各地的情况不同。一般是户口本，身份证，结婚证(单身提供单身证明)，单位收入证明及银行流水账单，不同银行政策或许会有小分别。另外外地户口还需提供社保或纳税证明(各地年限不同)。首先确保资格审核通过?全款买房需要的证件一、需要准备的证件有：1、已婚：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本2、单身：身份证、户口本、单身证明二、手续：一次性付款，一般直接到售楼处交钱就可以了(包括各种税费的钱)，剩下的售楼处可以替您办理，就等着拿产权证。?贷款买房需要...
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