• 新手如何问房看房
    新手如何问房看房
    在售楼处该看些什么一、营业执照正规的房地产企业都会到工商行政管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。二、企业资质建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。在售楼处该问些什么购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之...
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  • 装修秘笈：卫生间瓷砖颜色的搭配技巧
    装修秘笈：卫生间瓷砖颜色的搭配技巧
    大面积的卫生间瓷砖颜色的搭配技巧：大面积的卫生间在瓷砖的颜色可以选择深色系的颜色，中间搭配浅色系的腰线或者底部搭配浅颜色的踢脚砖，这样做的目的是减少整个墙面的沉闷感。卫生间地砖颜色可以和瓷砖相同的颜色，但是洁具的颜色一定要选用浅色系的，这样整体效果才会显得尊贵大气。中等面积的卫生间瓷砖颜色的搭配技巧：中等面积的卫生间，瓷砖颜色可以选择暖色调的颜色，可以大面积运用，也可以小面积贴暖色调的瓷砖，另外的墙体贴冷色调的瓷砖，这样会显得卫生间比较...
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  • 住房公积金组合贷款委托提取细则
    住房公积金组合贷款委托提取细则
    住房公积金问答:组合贷款委托提取细则组合贷款如何委托提取？提问：看到媒体报道公积金贷款在10家银行可以办理委托提取，请问如何办理？回复：在工、农、中、建、交通、中信、招商、中德、农商、天津银行办理个人住房公积金(组合)贷款的借款人及配偶均可申请办理此项委托提取业务。同时需要注意的是：职工应在办理个人住房公积金(组合)贷款的同时申请办理委托提取业务。已办理个人住房公积金(组合)贷款的，借款人及配偶也可以再申请办理委托提取业务。申请办理委托...
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  • 装修室内干燥 保湿很重要
    装修室内干燥 保湿很重要
    1、装修室内干燥，居家生活必备，每天用干净的湿拖把拖地两次，加大水分和空气的接触面积，让水分迅速蒸发。2、在房间内放置干净的水，水分的蒸发可以增加室内的湿度。盆中的水注意要及时更换，避免细菌滋生。3、加湿器的使用可将湿度控制在最适合人体的湿度范围内，既可抑制病菌的滋生和传播，还可提高免疫力。6、使用空气净化器消除室内环境污染，提高空气质量。
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  • 买房交定金时需注意
    买房交定金时需注意
    买房对广大市民来说是件大事儿。在签订认购协议时，要缴纳一笔费用，有的称为&定金&，有的称为&认购金&，还有的叫&诚意金&。买房交定金，有哪些注意事项您了解吗？在签订商品房买卖合同之前，购房者应对即将签订的商品房买卖合同和补充协议进行阅读和全面了解。提醒广大购房者们，一定要谨慎区分认购书中定金和订金的区别，切莫大意因一字之差掉进购房陷阱。认购交定金要慎重一些购房的市民在与开发商签订认购合同时...
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  • 红木家具保养方法
    红木家具保养方法
    一、在家具摆放时要注意远离热源，最少在1米左右。红木家具离热源过近，会很快使 木材内的水分因过于蒸发而造成家具各缝口、卯榫收缩，而引发卯榫变形、面板开裂。因而，最好在 的背部、内部擦一遍蜂蜡。 二、室内尽可能增加湿度。如经常用湿布擦地或使用加湿器、养鱼，这对人与家具都有好处。 三、红木家具的摆放要放平放正，不要四腿不在一个平面上。家具整体要与地面保持垂直，否则极易引起家具整体和门子等部位变形，最终造成...
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  • 选好房需要考虑哪些方面？
    选好房需要考虑哪些方面？
    位置：考虑未来发展空间 买房子本来就是人生中的一件大事，我们买到的不仅仅是一套房子，还有它的居住环境、配套设施以及未来的发展空间。现在很多刚需人群更看重的是产品的实用性和地段 虽说某些地段建设和规划比较完善，但房价却一直居高不下，对不少刚需族来说购房压力确实很大，所以，如果经济能力不是很强，完全可以考虑未来发展的空间大的地段。选择贵的，不如选择对的。 服务：了解物业公司资质 ...
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  • 卧室设计需要注意的细节有哪些？
    卧室设计需要注意的细节有哪些？
    一、要静。可采用地面铺地毯，外加厚实的窗帘吸挡部分噪音。也可采用双层玻璃或墙面做书架，以丰富的藏书来隔音、吸音。 二、要保持空气新鲜。除经常通风外，可在卧室外窗上安装一只排风扇，睡觉前开10分钟，比自然通风还有效。 三、卧室是休息的地方，需要一个静谧的环境，因此功能越单一，居住就越舒适。而目前住房面积的扩大与人们生活质量的提高，也为实现卧室的这一追求创造了先决条件。于是越来越多的家庭，已将卧室兼顾书房...
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  • 如何规避“申贷”违约风险？
    如何规避“申贷”违约风险？
    随着房贷政策的进一步收紧，因贷款难而导致交易搁浅的情况时有发生，而如何规避&申贷&风险成为买房人关注的焦点。申请贷款应该注意以下几个事项，以避免贷款申请不下来的违约风险。首先，保证提交的信息正确、真实。购房者需要提交审核的信息包括个人基本身份信息、家庭成员的相关信息，以及相关的申请表格。在提交时必须确保信息的正确和真实。如果信息录入错误，审核不能够通过，交易周期将会延长，可能会引起不必要的纠纷。其次，有部分人群为了购房，...
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  • 房贷能否八五折 看你是否“优质”
    房贷能否八五折 看你是否“优质”
    去年底，各家银行房贷收紧成了不少购房者烦心事，批贷时间长、无利率优惠等问题从另一层面上提高了购房成本。原本期待春节后房贷会稍微松动，但截至目前，银行放款依然困难，首套房八五折的利率优惠表面上已基本绝迹于市场。不过，在调查中发现，虽然银行房贷收紧，但仍有部分购房人在当下的市场中拿到了八五折的优惠利率。相关银行人士表示，目前市场上八五折的利率优惠还存在，主要集中在一些大型的国有银行，大都放给了银行认为的优质客户。另外，如果购房者能够争取到较...
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  • 选房需注意哪些细节？
    选房需注意哪些细节？
    房子是否有&光影反射&情况有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑，很有必要选择在晴天看房，观察玻璃反射阳光的情形。建筑外立面采用玻璃幕墙，犹如一面大镜子对邻近的建筑形成反射光，如果光线十分强烈，射进室内会非常刺目，使人心神不宁，甚至产生烦躁情绪。房子和小区防水情况如何业内人士指出，买顶层住宅一定要看看是否漏水。市民许先生在某楼盘顶层居住3年多，刚住进去的第一年夏天，屋顶就渗水，开发商连续2年修补，但多次修补后渗漏并未消除。墙...
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  • 如何选购实木家具？
    如何选购实木家具？
    一、验证实木 判断是否是实木家具一个奥秘是：木纹和节疤。如一个柜门，外表看上去是一种花纹，那么对应着这个花纹变化的位置，在柜门的背面看相应的花纹，如果对应得很好则是纯实木柜门。另外看节疤也是鉴定实木的好方法：看好有疤痕的一面所在位置，再在另一面找是否有相应花纹。 二、判断树种 这是直接影响价格和质量的因素。普通实木家具通常采用榉木、白橡木、水曲柳、榆木、楸木、橡胶木、柞木，而名贵的红...
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  • 选房需把握三大黄金原则
    选房需把握三大黄金原则
    明确生活居住需求 对于购房者来说，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定住房需求，以此为依据来考察现有的住宅在地理位置、交通状况、房屋面积、户型格局、房屋质量、物业服务、周边配套等几个主要指标上能否满足。如果现有住房在3个以上的指标上不能满足需求了，那么就需要考虑购置一套能符合需求的房子了。 确定价...
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  • 二手房买卖如何规避陷阱
    二手房买卖如何规避陷阱
    手房买卖风险和障碍也比较多,二手房购房者只要把握好商机、注意细节，并且在重要的法律环节上把好关，还是能够规避风险顺利完成交易的。&阴阳合同&要远离所谓&阴阳合同&，是指二手房买卖双方签订一实一虚两份合同，买卖双方以相对较低的价格签订用于产权过户以及相关税费的缴纳，并到房地产交易登记中心进行交易登记的&阴合同&，以达到逃避税费，或骗取贷款等目的。这种方法看似皆大欢喜，背后却隐藏了巨大风险。一...
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  • 床头柜清洁保养小方法
    床头柜清洁保养小方法
    1、平常要定期为床头柜打蜡，唯有平常多保养才能保持它常新。 2、热杯盘等间接放在家具漆面上，会留下一圈烫痕。通常只需用煤油、酒精、花露水或浓茶蘸湿的抹布擦拭便可，或用碘酒在烫痕上悄悄擦抹或涂上一层凡士林油，隔两日再用抹布擦拭烫痕便可消除。 3、家中白色床头柜很轻易弄脏，用抹布不轻易擦去脏痕，无妨试着用牙膏挤在洁净的抹布上，只需悄悄一擦，家具上的污痕便会去除。用力不必太大，勿伤漆面。 ...
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  • 二手房买卖避税风险
    二手房买卖避税风险
    风险一：以租待售——房价变化一方吃亏。目前以租待售是2年期内售房者最普遍采用的避税方式，虽然这可以充分利用售房者的房屋资源，避免空置损失，但一旦房价在租期大涨，房主因此毁约不再出售房屋，租了几个月的买主的利益将受到损失，反之亦然。风险二：不过户先公证——公证效力受质疑。只公证不过户对买房人来说存在巨大风险，因为在我国的房地产法律、法规中，买卖双方一旦发生纠纷...
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  • 选房诀窍
    选房诀窍
    首先从交通看居住出行的便利度。从交通方便来讲，小区最好在交通主干线路边，便于出行。 其次，购房者应该重视社区环境的舒适度。一般来讲得天独厚的自然资源以及30%—40%的绿化率可以保证小区的环境品质。此外，活动场所、社区园林和健身设施等配套，将是大家茶余饭后聚会、游乐和健身的好去处。 第三、购房者还要看房屋本身的户型结构。要着重注意采光和通风，特别是厨房和卫生间。还有各功能区应该比较...
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  • 二手房交易风险规避要趁早
    二手房交易风险规避要趁早
    ◎提防职业炒家 警惕&搜购房&有些看起来装修效果不错的房子，事实上存在很多漏洞。有时候，买无人住过的二手房要比有人住过的二手房面临更大风险。一定要提防职业炒家，在买房时多个心眼。◎谨慎购房 明确产权是关键在决定购房之前，一定要验明所购房屋的产权现状，对于产权不明确、有纠纷的一定不能购买，否则会有不小的风险。另外，购房人在购买未完成房屋产权证、土地证的二手房产时，双方应就办证时间予以明确，且要对&一房二卖&...
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  • 办公室招财风水三大攻略
    办公室招财风水三大攻略
    一：在老板的办公室中家具可是比较齐全的，其就如一个小型的家居。那一般办公室都会养鱼，其中鱼缸不可直对电器，那至于鱼缸的摆放位置，这也是很重要的，不同人的生辰八字不同，对于鱼缸的摆放也是不同的，但都遵循坐北向南、坐南向北的规矩。二：都说人的运气好的时候往往都是会得到意外之财的，那什么样的招财风水会让你得到意外之财呢？若是你的八字中印星偏旺、食伤偏旺而日主自身又不弱和财星偏旺而日主自身偏弱，这三种情况下都有可能得到意外之财。三：招财风水中最...
    476阅读
  • 客厅沙发应该如何摆放？
    客厅沙发应该如何摆放？
    一字型 一字型布置非常常见，沙发沿一面墙摆开呈一字状，前面摆放茶几，对于客厅较小的家庭较为实用。这种摆设方式目的在于节省空间，增加活动范围，适合面积较小而成员多并重视游戏活动空间的家庭。 对摆型 将两个沙发对着摆放的方式不大常见，但事实上这是一种很好的摆放方式，尤其适合越来越多的不爱看电视的人的客厅。相对摆放适合以谈话为主要功能的空间布置，位置层次感强。而且面积大小不同的客厅，只需变...
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