• 房屋翻新哪些门窗需要换？
    房屋翻新哪些门窗需要换？
    门窗是家居的脸面，如果考虑全屋翻新，那么门窗尤其是房门是一定要更换的。家居风格的变化是根据硬装风格确定，而装修过程中大量板式家居入屋，环保性能当然是首要要求，生态门采用航空铝材制成的铝蜂窝内芯，外包阳极氧化处理的高强度铝合金外框，配上各种美观饰面板，集环保、美观、隔音于一体，又保证了卧室的私密度。 入户门换锁具即可 入户防盗门和木门如果外观良好则没有必要更换：一来木门防盗门相对昂贵；二是更换起来相对麻...
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  • 买房后遇新政无法过户 合同解除买方获赔20万
    买房后遇新政无法过户 合同解除买方获赔2...
    张女士交付35万元首付款购买肖先生的房产，结果遇房屋新政无法过户。记者昨天获悉，经通州法院调解，双方解除合同，肖先生退还张女士购房款并补偿20万元。2010年8月，张女士以75万元的价格购买肖先生在通州的一套一居室房屋，并先行给付肖先生购房款35万元。2011年7月，肖先生将房屋交付张女士居住。2013年6月，肖先生取得房屋所有权证，却发现按照2011年2月颁布的限购政策，张女士就已无购房资格，无法过户。肖先生认为，张女士在限购政策出台...
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  • 不同墙面处理方法有哪些？
    不同墙面处理方法有哪些？
    普通效果处理技巧 一般来说，墙面涂料的处理比较简单，但也不能忽视一些小问题，否则也会带来不必要的麻烦。 壁纸与涂料相结合的墙面 效果用途：壁纸与乳胶漆这两种材料有机地结合，既解决了拐角处容易开裂的问题，也在空间视觉上产生了一定的冲击力，是两种墙面材料混用的一个好例子。 施工注意：先刷好涂料，然后再在上面压壁纸，最好不要使用廉价的工具和胶，否则容易出现疙瘩和浮疱。 ...
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  • 专家称高龄二手房购买要慎重
    专家称高龄二手房购买要慎重
    对刚需人群来说，买房是绕不开的选择。同是买房，是买新房，还是二手房，却面临着选择。对于那些性子急，或有刚性入住需求，等不了新房交房；抑或天生嫌麻烦，根本没空天天盯着新房装修，恨不得拎包入住的人来说，二手房显然是不二之选。高龄房，想说爱你不容易外地来务工青年蒋先生，就是二手房的拥趸。用他的话说，他是个&饭都懒得吃&的宅帝级奇男子，买房自然也想&短平快&。他租住的小区附近，几乎都是有些年头的老房子，配套环境相...
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  • 地毯应该如何养护？
    地毯应该如何养护？
    1防止烟头。如今的地毯具有阻燃特征。但并不是每一款的地毯都具有阻燃功用。而不管是阻燃仍是通常地毯，一旦烟头掉在其间，最低会被烧出一个小焦坑。所以在铺设地毯时，家里边应备有一小块的剩料。当呈现此种状况时，先用剪头把烧焦的有些毯毛剪掉，再用剪头把剩料的一小有些毯毛剪下来，用胶水粘在通过修整的烧焦的坑部。待其干透后整理一下即可。 2全体的地毯能够在一些时刻后，请专业的清洗公司运用机械进行清洗。详细的周期能够以污脏的程度决议。...
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  • 房产加名后出现婚变能否变卦
    房产加名后出现婚变能否变卦
    【案情】李女士和丈夫婚前，丈夫为了表现自己对婚姻的忠贞，曾多次表示愿意将其拥有的个人房屋改为双方共有。婚后，在李女士没有施加任何压力的情况下，丈夫也主动兑现了自己的承诺，不仅和她签订了共同产权的书面协议，还到房地产登记机关办理了产权变更登记，加上李女士为房屋共有人。两年后，丈夫出轨了，且屡教不改，李女士提出了离婚。丈夫虽同意离婚，但却不愿将房子作为夫妻共同财产分割，理由是尽管已经加名，但这并不能改变房子本来属于其个人所有、李女士既未出钱...
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  • 家居厨柜应该如何养护？
    家居厨柜应该如何养护？
    1门板的养护：坚持门板的干爽。清洗时，尽量运用较为细腻的清洗布。 2实木柜体和门板可运用液体腊坚持光亮。 3水晶门板和烤漆门板应防止硬物磨擦形成刮痕。 4门板的烟斗铰宜定时用螺丝刀把松动的螺丝给予固定。也能够定时加点润滑油以断定开关的灵敏。 5作结束应坚持台面的洁净，如不当心致使人造石面的划痕，优质的人造石台面用细砂纸悄悄打磨即可去掉。
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  • 购买者应从以下几方面做好风险防范准备
    购买者应从以下几方面做好风险防范准备
    (1)交易主体的风险。具体说就是出卖人并非房屋所有权人，未获得房屋所有权人的有效授权自行卖房。比如说，夫妻双方的一方瞒着对方出售房屋;不通知房屋产权共有人就私自卖房;职工不告知单位便出售单位拥有部分产权的房屋等，这些情况都需要仔细辨别。(2)交易房屋的风险。这包括多种情况：用于交易的房屋为违章建筑或已被列入拆迁范围;房屋权属有争议;房屋已出租他人，出卖人未依规定通知承租人，侵害承租人优先购买权益的;房屋已抵押，未经抵押权人书面同意转让的...
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  • 家居真皮沙发应该如何养护？
    家居真皮沙发应该如何养护？
    真皮沙发是咱们较为常见的家私之一。坚持真皮的光亮和丰满度是许多家庭的常见养护作业。 1、 在长时刻坐用之后，宜用适当敲打沙发面。以削减洼陷表象的呈现。 2、 防止阳台的长时刻照耀，使皮面失去光泽。 3、 清洗皮面宜细力而为，可用专门的皮具清洗剂或许肥皂水。清洗结束后，要及时整理。切免运用酸碱性的清洗剂，避免对皮层形成损伤。
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  • 购房知识：选定购房区域建议
    购房知识：选定购房区域建议
    选房买房切忌到处走、到处看，没有目的，这样会使购房者陷入模棱两可的境地，一时难以做出决定，且对购房者来说，也太费时费力。对此建议广大购房者，在选房时，不妨先把买房区域缩小一下，有目的地选择，最好是选定一个区域，然后从所选区域的楼盘中再进一步筛选。举个例子，比方说非南城区域的楼盘不买的话，或者说就确定在大兴买房，也最好是选择自己心仪的几个楼盘，然后根据户型、地段、交通情况、周边设施等购房因素进一步综合考虑，这样一来也可避免盲目性买房带来的...
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  • 家居玻璃应该如何养护？
    家居玻璃应该如何养护？
    a要坚持玻璃的清洗，一是依托专用的玻璃清洗剂，这在许多超级市场都能够买到。另一种较为廉价的做法即是运用醋水。 b在简单撞碰的部位加上较为显着的象征，当然，通常家居中当然很少会运用比如"当心玻璃"之样的警告牌，可是能够选用圣诞花环或许小卡片等来装修，既能起装修效果，又能起警示效果。
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  • 银行贷款买房需谨记六大注意事项
    银行贷款买房需谨记六大注意事项
    银行贷款买房注意一申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。银行贷款买房注意二在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应超过6个月的还款额。银行贷款买房注意三还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降，还贷有困难时，...
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  • 如何签订二手房交易合同
    如何签订二手房交易合同
    一、房屋手续是否齐全。房产证是证明房屋所有权的唯一凭证,没有房产证的房屋,在交易时产权无法确定。所以,在购买二手房时,最好选择有房产证的房屋,而且购买者要到当地的房产管理部门进行查询,看房产证上的房屋产权人信息是否属实。二、房屋产权是否明晰。有些房屋有共有人,作为遗产未分割的房屋很多都存在家庭共有、夫妻共有等情形。因此,买受人应当和房屋的全部共有人签订房屋买卖合同。三、交易的房屋是否出租。我国认可房屋&买卖不破租赁&的原...
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  • 家居实木地板养护方法
    家居实木地板养护方法
    实木地板的养护咱们通常把它的难度说得太高了。其实并不难。往常的清洗，运用吸尘机就行了。但记住吸尘器的轮子装上一个软质的套，以防止移动时，对地板形成损伤。每个月能够用液体蜡运用专用的拖把把一遍就行了。这里边需求阐明的是，是液体蜡，而不是固体蜡。假如人员运用频频，可把打蜡周期改为半个月，最佳的打蜡时刻是你上一次打的蜡没有彻底磨损之前。首次铺设后，能够在施工前打一次液体蜡。 除非你的地板现已磨损得十分严峻，不然不要运用固体蜡...
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  • 装修施工须知小常识
    装修施工须知小常识
    1、水泥超过出厂期三个月就不能用了 2、黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了 3、墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴 4、墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差 5、地面贴大理石(浅色)，石材背面要做防水 6、阳角处要割45度角 7、地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水 8、墙砖碰到管道口要采用套割的形式，...
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  • 二手房买卖风险的防范
    二手房买卖风险的防范
     随着房地产市场的发展，手续欺骗的花样也会不断翻新，但不管花样如何巧妙，细心的购房者总会在审查文件中发现破绽。为防止手续欺骗，购房者应注意以下几点：1、要求售房者提供所有可以提供的批准文件，每份文件要从头到尾，完完整整，包括文字、表格、图纸。各个文件相互对照，凡含糊不清的地方、有差异的地方要由售房者说清。2、尽可能找机会到开发商办公地点查验营业执照、立项文件等重要手续的原件。3、如果立项、规划设计、土地使用权、开工等文...
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  • 二手房买卖合法的避税方法
    二手房买卖合法的避税方法
    二手房买卖如何避税呢？现实中为了减少投入也为了增加二手房的交易量，交易双方适用了不少避税方法，但其中也有一些带来了后续的房产纠纷，本分将从两方面分析避税方法：第一方面是常用避税方法的的弊端；第二方面是介绍一些较妥当的避税方法。一、常用避税方法的弊端1、做低合同价。这是二手房买卖双方一种最常见的避税方式，但尽管此举能够一定程度减少税费支出，但不宜进行二手房交易。原因在以下两点：第一，二手房交易违反税收政策，政府对此违规行为也即将加大监管力...
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  • 看房须知
    看房须知
    不看晴天看雨天看房最好选在雨天，因为这时是了解房屋承受能力的最好时机。再好的伪装也敌不过连续几天不停地下雨，漏雨、渗水此时可一览无余。不看建材看格局购买房屋最好看空房，理想的格局是打开大门从阳台进入客厅，然后是餐厅、厨房、卧室。好格局的房子应该有效地把各种功能区分开来，如宴客功能、休息功能等。不看墙面看墙角查看墙面是否平坦或潮湿、龟裂，可以帮助购房者了解是否有渗水的情况。而墙角是承接上下左右结构力量的，而墙角严重裂缝时，漏水的问题也会随...
    595阅读
  • 木门保养须知
    木门保养须知
    首先，不要在木门上悬挂重物，以免减少寿命;开启与关闭木门扇时，不要用力过猛或开启角度过大;擦拭玻璃时不可用力过猛，以免伤及人身。 其次，在清除木门表面污迹时，采用软的棉布擦拭，用硬布很容易划伤表面。倘若污渍太重，可使用中性清洁剂、牙膏或家具专用清洁剂，去完污渍后再干擦。不能用水冲洗或用过于湿的抹布擦拭，以免木门翘曲变形。 再次，注意浸过中性试剂或有水分的布不要在木门表面长时间放置，否则会浸坏表面，使表...
    517阅读
  • 购房的风险与预防
    购房的风险与预防
    因为购房意义重大，所以需要加倍谨慎，坐标地产特别搜集整理了在购房过程中可能会遇到的一些&陷阱&及其对策，帮助购房者有效防范购房风险，避免合同纠纷。陷阱一、认购书里未注明因何种原因可以退房以及后果购房者与开发商签订认购书后，需要交一定额度的定金，这是无可非议的。但有时购房者在交付定金后因种种原因得不到银行的贷款而无法购买该房产时，开发商一般都只退购房款而不退定金，理由是买家没有履行合同，所以没收定金。对策 ：律师建议买家最...
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