• 如何做聪明的房奴 处理好房贷和生活关系？
    如何做聪明的房奴 处理好房贷和生活关系？
    &房奴&一词是教育部2007年8月公布的171个 汉语新词之一。&房奴&意思为房屋的奴隶，是指城镇居民抵押贷款购房，在生命黄金时期中的20到30年，每年用占可支配收入的40%至50%甚至更高的比 例偿还贷款本息，从而造成居民家庭生活的长期压力，影响正常消费。购房影响到教育支出、医药费支出和抚养老人等，使得家庭生活质量下降，甚至让人感到奴役 般的压抑。以上是官方辞典给出的&房奴& 定义。在前...
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  • 房子70年后怎么办？两种处理方式浮出水面
    房子70年后怎么办？两种处理方式浮出水面
    随着政府保护合法收入,创造条件让更多民众拥有财产性收入,特别是保护私有产权的法律规定和民 间意识不断明晰,再加上城镇居民住房自有率已达90%,70年产权问题的坎儿再也绕不过去了。土地使用权续期应贯彻&低费率、广覆盖、每年缴&的原则,有 偿续期是必然的,但续期费用按市场地价较高折扣收费也是必然的。对于非自住房(特别是两套以上住房),由于多享受了公共服务、多占用了社会资源,续期费率 自然也该提高。 在原先的《房地...
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  • 2014年最新个人购房攻略
    2014年最新个人购房攻略
    此前专家预测，2014年将是房价的平稳年，之前一直涨势汹汹的房价会逐渐进入调整恢复期，虚高的房价将会逐渐坐实。不少家庭将买房列入了家庭计划，因此，事先了解一下购房的流程和事项很有必要。个人在购房中，大体上分三个阶段。 第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重的选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解，就是说在购房前...
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  • 二手房交易“验房”环节不可少
    二手房交易“验房”环节不可少
    在购买商品房时，一般都有验房一说，其实购买二手房时也务必要验房。很多情况下，买房人认为二手房没有验房一说，直接交接了事，这其中包括了很多隐患。市民王女士在去年12月购买了一处二手房，该房屋装修不超过3年，设施很新。王女士打算简单打理后就入住了，不料却发现其水管铺设有问题，房间地板返潮起霉，必须把地板全部敲掉重新做水电，无形中给王女士增加了装修预算。从中介机构了解到，由于二手房多数被居住过，容易出现一些问题，所以购房者一定要在检查完房屋质...
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  • 年轻人买房不可不知的五大建议
    年轻人买房不可不知的五大建议
    不少年轻人刚刚走上社会，计划着购买人生中的第一套住房构建自己温馨的小家。然而，年轻人买房有哪些注意事项呢？小编今天给大家一些建议以供参考。一、买房前要清算一下自己现有的&现金流&，包括存款、现金、可以套现的股票等。根据&现金流&，考虑付款方式和所能支付的首付款，从而考虑所购买的房子的总价。二、计算购房后的家庭收支状况。计算时，收入应侧重固定可靠的来源，如工资、银行存款利息、债券利息等;支出包括月供、物业管...
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  • 2014二手房购房细节全解读
    2014二手房购房细节全解读
    随着新盘供应量有限、二手房价格比较合理，越来越多的人选择购买二手房。记者采访了多位业内专家，将购房需要注意的细节整理如下：定价问题：二手房买卖最关键的环节就是房屋价格的评估，对于经验不足的业主来说，价格定高了难以找到买主，定低了又会使自己蒙受经济损失。建议：将房子委托给有资信的中介公司，然后通过市场比较法、收益法、成本法等为客户的房子做出较为公正的评估。较为常见的市场比较法要求评估人有丰富的交易经验，熟悉了解市场价格，并能够根据房屋的位...
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  • 2014买房机不可失 掌握购房黄金原则
    2014买房机不可失 掌握购房黄金原则
    买房是件大事，那么买房需要注意些什么呢?对于新手购房普遍的疑虑，笔者总结出了买房九大黄金原则。 一、锁定购房目标 购房者要根据自己工作、生活、社交等区域，来确定自己所购房子的位置;根据自己的经济承受能力(但要注意同一类房型面积有大小，还有层次朝向的关系)要有购房的预算总价;选择合适的付款方式;究竟是买现房还是期房;对房型有何特别的要求，譬如厅要多大应心中有数。 二、掌握&T+...
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  • 妻子瞒着丈夫卖共有房产被法院判决无效
    妻子瞒着丈夫卖共有房产被法院判决无效
    宋女士因夫妻关系不和，在丈夫周先生不知情的情况下通过中介与他人签订房屋买卖合同，并获得房款。周先生得知后，将妻子及买房人一同起诉至法院，要求确认合同无效。最终，昌平法院判决支持了周先生的诉讼请求。妻子卖房 老公不知宋女士同周先生2005年登记结婚，2011年夫妇二人在昌平区某小区购买了一套房屋。2012年11月，妻子宋女士瞒着丈夫，找到房产中介公司，将这套房屋挂牌出售，并且很快同买主王女士签订了房屋买卖合同。为了让王女士放心购买，宋女士...
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  • 卫浴间去除异味方法
    卫浴间去除异味方法
    一、安装防臭效果差的地漏 异味原因：地漏虽小，但作用重大。好的地漏需要具有防返水、防虫、防堵塞、防臭等多种功能。其中防臭功能应该是最关键的功能。在安装地漏的时候，如果选择了防臭功能较弱的地漏，卫浴间出现异味就不奇怪了。解决办法：如果是因为地漏不防臭，而导致的卫浴间异味，解决办法就是更换上防臭功能好的地漏。那么怎么选择到防臭效果好的地漏呢?还是先来了解一下地漏的防臭原理。1、地漏的防臭原理 防臭地漏从构...
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  • 投资买房要知道的六大原则
    投资买房要知道的六大原则
    眼看房价日益见涨，不少年轻人都加入了轰轰烈烈的看房大军，然而买房到底什么样的好？不可不知道六大原则。一、6比1购房原则按国际惯例，通常将总房价与一个家庭的年收入的比例控制在6比1。而我国目前普遍水平为10至20比1.二、不选择炒作过度的楼盘前几年由于炒作，购房者排队所购的房，到今天往往是问题最多的楼盘。三、购买十万平方米左右的楼盘小区规模偏小，不可能有品质较高的会所，规模偏大的小区又会居住噪杂，也难开发成高品质的小区。购买规模达10万平...
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  • 房价上涨卖方反悔提价 购房人如何保护自己权益
    房价上涨卖方反悔提价 购房人如何保护自己...
    案例1买方欲付首付 卖方反悔不交房为了孩子以后上学方便，张女士与丈夫决定购买义乌某小区附近的一套房子。2013年1月，张女士向卖方李先生支付定金5万元。张女士与李先生签订了房屋买卖合同及补充协议，约定总房款为252万元。张女士向中介公司支付服务费5万多元。按照合同的约定，李先生应当在2013年2月8日前将房屋交付张女士，2013年2月8日前张女士向李先生支付首付款40万元，自合同签订之日起180日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理过...
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  • 贷款买房那些事儿
    贷款买房那些事儿
    目前，个人住房贷款的还款方式主要有三种，即每月本金加利息总额固定的等额本息法(简称等额法)和每月本金相同的等额本金法(简称等本法)，以及移动(波浪)还款法。这三种还款方式可以说各有利弊。等额法，优点在于借款人可以准确掌握每月的还款额，有计划地安排每月的家庭收支，比较方便、易记，缺点是利息支出总额相对较高，适合收入稳定，预期收入变化不大，购买住房用于自住的客户;等本法，也称作递减还款法，优点在于利息支出相对较少，缺点是每月还款额逐步递减，...
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  • 装修之前有哪些事项？
    装修之前有哪些事项？
    一、首先，你得确定房子的交楼日期，装修准备阶段，一般以提前一个月为佳，太长和太短都是没有什么益处的。太长，只会让自己受罪更长，太短，时间太过于仓促也不好。 二、 接下来，你需要计划的是资金方面的内容。装修一套房子，需要多少钱，这往往是业主们所问得最多的。其实这个问题因为各地物价的不同，装修项目的不同，又往往很难一概而论。一般来说，中档的装修大约会占房价的十分之一到五分之一。 三、 装修时机的选择问题这...
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  • 买房“砍价”过招十条妙计帮你省钱
    买房“砍价”过招十条妙计帮你省钱
    2014年房市价格普遍比较放松，不少开放商在销售价格上都松了口，优惠力度很大。购房者如何在这种情况下&砍价&拿到更多的优惠呢？小编给你支招十条妙计。第一计：不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动。第二计：告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价格。第三计：告知对方已看中其他物业并已付定金，但亦喜欢此物业，是否能再便宜点以补偿已付出不能退还的定金。第四计：告知对方已购置物业，但要等...
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  • 新房验收需注意哪些方面？
    新房验收需注意哪些方面？
    1、准备工作。验房是件辛苦而复杂的工程，开始前准备工作一定要到位，这眼个验起房来才能得心应手。购房合同一定要具备，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义,比如说小区分布图，约定细则等。 2、在验收房子前要拿好钥匙，钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表、电表钥匙，注意不要遗漏了。 3、装修材料确认单也是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收全装修房时需要核对。 ...
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  • 专家支招：买房几大陷阱要当心
    专家支招：买房几大陷阱要当心
    新楼盘质量问题频频曝光，业主房企争端摩擦不断，究竟什么样的宣传其实是开放商花哨的陷阱》几位来自建筑、营销、家装行业的专家用自己的专业经验，给消费者提出了一些建议。大客厅可能没那么有用刚需型购房者，最看重实在、实用、实惠的户型。但很多户型貌似划得来，使用起来却非常不舒适。比如，现在大量70-80平方米的三房户型，看上去功能齐备，但厨房卫生间却很狭小。还比如，由于开发商要求自己楼盘的货值最大化，很多别墅、洋房户型面宽很窄、进深很大，损害了住...
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  • 年底银行房贷还款迎高峰 提前还款应尽早预约
    年底银行房贷还款迎高峰 提前还款应尽早预...
    年底将至，提前还贷的议题又被提上了日程，尽管&提前还款是否合算&已经是老话题，并被一再拿出来讨论，但丝毫不影响大家&无债一身轻&的想法。据历年的经验显示，每年年底之前，银行的房贷还款必然迎来小高峰。今年依然不例外。每年年底之前还款的客户增加多数是因为&手中有钱&了，辛苦一年，年终奖即将下发，有些单位还有第13个月的工资，因此年底前大家的手头会宽裕很多。很多人会选择将一部分的收入还房贷。除了...
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  • 门的材质应该如何选择？
    门的材质应该如何选择？
    1.实木门价高款式少 实木门、原木门不言而喻，取材珍贵、雕刻精美、高贵典雅，就是价格昂贵，对制作工艺要求高，干燥过程稍有偏差日后使用中极易变形、开裂。 2.复合门价格适中选择多 时下流行的实木复合门具有花色丰富、款式多样、价格适中等优点。 3、生态门价格贵环保性最高 生态门最具时尚感的房门，可做两面不同花色，风格款式不受限制，营造风格的高手，同时环...
    608阅读
  • 贷款技巧 贷款买房需“三看”
    贷款技巧 贷款买房需“三看”
    贷款买房：看存款很多人在贷款时总出现两个极端，一种是能贷多少贷多少，另一种是尽量少贷。从实际操作来看，这两种做法其实都是不可取的，是一种缺乏理性的行为。最合理的方法应该是贷多少钱从自身的资产情况家庭情况来考虑，在贷款前先对自己的资产情况和信用情况做一个大概的评估。如果说我们的资产情况良好，银行有大笔的存款，但又没有其他投资和更高收入的渠道，那么我们就选择少贷，那样我们的利息也会少一些。还有一种情况就是如果我们手上的资金都投入到基金、期货...
    453阅读
  • 年轻人购买新房四大注意事项
    年轻人购买新房四大注意事项
    随着今年房价稳中有降，不少年轻人将购买新房写入了2014年的家庭计划。那么，初次购买新房的年轻人应当注意什么问题呢？一、对选购新房的年轻人士来说，购房前需要做好所有的支出预算，除用作交付首期的楼款外，还需预留房屋维修基金等费用，如需要马上入住，装修房子、置办家具等也是一笔不少的费用。二、购买二手房时，买房人要约定清楚卖房人对所出卖房屋的保修义务和出现重大质量问题时购房人的退房权利及卖房人相应的赔偿责任。同时，买房不能忽视对二手房的房屋质...
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