• 买卖二手房 房款何时交付很纠结
    买卖二手房 房款何时交付很纠结
    先过户，卖方担心房钱两失；先付款，买方担心过户手续不顺利买卖二手房，何时付款很纠结律师建议，可以办理&提存公证&，作用类似&支付宝&有过二手房交易的人都知道，办理房产过户少则半个月，多则一个月，等待时间往往让买卖双方十分纠结。先过户，卖方担心自己房钱两失。先付款，买方又担心过户手续办理不顺利。前不久，购房的吴先生讲述了他的买房经历。>>房款何时付清，双方各有担心今年5月，吴先生看中一套价值90...
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  • 买房须知
    买房须知
    首先在买房之前一定要想好自己理想当中的房子是怎么样的，不要等到选房的时候才在那儿纠结。 根据自己打听好的物业基本情况，考虑它本身所处的地理位置以及周边环境是否符合自己的要求。 最值得注意的是要关心开发商是不是合法经营，大多数人都不知道开发商应该具备哪些证书，。那便是企业的法人代表的营业执照、占用土地的是否可以使用的证明书、工程建筑建设的规划许可证明和工程建设的施工许可证明。这有具有了这些，才可以放心的...
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  • 专家称未来楼市只会升不会降 房产税开征要等5-10年
    专家称未来楼市只会升不会降 房产税开征要...
    &未来中国房地产，只会升不会降&，&房产税开征，至少要等5或10年之后&。日前，在十八届三中全会落幕之际，凤凰卫视时事评论员、同济大学兼职教授邱震海如此分析未来房地产走势。十八届三中全会着重关注到房价问题，邱震海坦言，&只有既懂经济又懂政治才能把控中国。&邱震海说：&中国目前大致分为有房派与无房派，这两个派别在心态上完全不一样，有房派不愿意房价下跌，甚至希望继续上涨，这部分人群一般...
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  • 限价房有哪些申请条件？
    限价房有哪些申请条件？
    不同地区的限价房申请条件不同，但其大致是相同的，所以大家都可以借鉴一下。 1.当地户口，并且户口要在5年以上。 2.没有自己的住房，属于首次购买房屋，家居中的每一个人都要记录，不能单独一个人拥有房产。 3.家庭生活条件 4.家居生活水平条件是否宽裕等。
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  • 房屋被查封，无法过户谁担责？
    房屋被查封，无法过户谁担责？
    新闻里，我们常常能看到某某房屋、某某单位被法院查封，醒目的查封条总给人强烈的冲击，时刻提醒看客此处不寻常。这种不寻常，在我们的周围其实常常发生，只是对于普通住宅的查封，未必会有查封条，所以并不容易引起注意。这也就致使有些人可能会买到查封的房屋，后续引起一系列的麻烦和纠纷，以下就是这样的一个案例。2011年4月12日，张小姐以73万元的价格购买王先生所有的一处房屋，并向王先生支付了首期房款22万元，同时付给中介佣金1.6万元。6月初，张小...
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  • 购房宝典 教您认清面积挑选户型
    购房宝典 教您认清面积挑选户型
    总的来说,小户型因为面积小,业主需要在较小的面积里尽可能利用空间,完成各种居住功能。因此,户型设计尽量不浪费面积,功能区域能相互借用,对这类户型来说非常重要。而大户型的室内空间宽阔,对利用率的要求就较低,但居住人口可能较多,在户型的私密性、功能区域的精确划分、功能的齐全等方面的要求就更多也更高。小面积一居室一居室的面积通常在70平方米以下,在这个面积范围内,居住人数通常是1至2个。房间不但需要完成基本生活必需的&五大件&...
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  • 网友自述 我在鬼城有个房子
    网友自述 我在鬼城有个房子
    我在知名&鬼城&常州有一套房子。一我不是常州人，二我没在常州住，所以这真是一次投资失败的教训。让时间回到2010年。2010年我和LG判断未来相当一段时间内通货膨胀都将处于高位，这不仅是政府所谓的CPI，更重要的是资产价格上涨。于是，家里那几十万存款变得岌岌可危了。什么保值呢？当然是房子。出于惯性思维，我们决定投资房产。当年4月，北京出台了&限购令&，北京的房子就不能考虑了。其实那个时候可以选择燕郊，但是...
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  • 选房把握四大黄金原则 明确生活居住需求
    选房把握四大黄金原则 明确生活居住需求
    很长时间以来，房价是&乱花渐欲迷人眼&，而老百姓则是&为伊消得人憔悴&。这让很多购房人看不懂、猜不透。究竟是现在就买，还是再等一等？业内专家认为，做一个聪明的购房人必须掌握四个黄金原则。明确生活居住需求，现在该不该买房，要首先抛开房价涨跌的心理预期。对于购房者来说，最关键是认清自己现有的住所能否满足个人与家庭的生活居住需求。从家庭成员状况、日常起居、工作、学习、家庭休闲、家庭社交等家居生活的基本层面来确定...
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  • 购买二手房做婚房五个方面要注意
    购买二手房做婚房五个方面要注意
    对即将步入婚姻殿堂的准新人来说，迫在眉睫需要解决的问题是为自己的爱情安个&巢&。与买新房结婚相比，二手婚房具有很多突出的优点，比如付了首期款，只要和原房主协商好很快就可以入住，赶着结婚的准新人们不用等得太久；二手房大多是现房，小区周围配套、基本设施以及房屋本身全部一目了然，绝对不会出现货不对板的情况；此外，如果运气好碰上急售的卖家，价格方面也很有商量的余地。因此，有人形容买二手婚房的过程好似淘宝，等终于淘到梦想中的婚房，...
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  • 选好物业安居乐业
    选好物业安居乐业
    有人说物业就等于&管家&，一个尽职尽责的管家能把家管理的井井有条，那么，好的物业当然能够让居民生活的安居乐业。买房是一种投资，物业服务更是长期的投资。在买房之前，一定要选择真正好的物业。一个真正好的物业，往往可以通过看门卫对陌生人的态度、看小区公共区域、看建筑外墙面、看物业的反应速度、看安全防卫级别、看各种设备的状况等等诸多细节来进行考察。只有这些日常生活的点点滴滴细节都处理好了，才能够真正让我们有个安居乐业的好环境。
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  • 女性购房前的准备工作
    女性购房前的准备工作
    女性朋友在买房前要具备一定的购房常识，比如购房的流程、法律法规、贷款如何办理按揭等问题。在价格方面，女性朋友千万不要因为&价格优惠&就冲动买房，到最后自己买中的房子却隐患多多，那就不好了。女人买房一定要做到货比三家，仔细比较，选出性价比较高的楼盘。
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  • 买房前要做好评估准备工作
    买房前要做好评估准备工作
    买房前要从以下几个方面做好评估：1、评估自家财产：购房前要对自家的财产做周密细致的评估，根据自己的经济能力找出相应的地段和楼盘。2、计算购房后的家庭收支状况。计算家庭收入时应侧重固定可靠的来源，家庭支出包括每月的月供、物业管理费、水电煤电话、正常生活开支、娱乐教育费用、父母医疗费用等。如预备买房后&添丁加口&，一定不要忘了预留一笔大费用。3、购房月还贷支出要低于家庭月总收入的50%。80%以上的买房人都是贷款买房。如果家...
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  • 购买小户型房子要注意的问题
    购买小户型房子要注意的问题
    购买小户型，首先要搞清楚该楼盘的土地使用年限，同时，在选择小户型房屋时，要了解银行对贷款的最低总价和房屋面积有无要求。其次，便利的交通以及周边完善的配套都是不容忽视的问题。最后，看房子的使用功能，购买前一定要到现场观察一下采光、朝向、通风及隔音效果。
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  • 选高层的准备工作
    选高层的准备工作
    买房子到底选哪层好啊？顶楼太热，底层又怕潮湿，这已然成为购买高层者的一大隐患，那么，到底该怎么选呢？这就要大家做好准备工作了。业内人士的建议是，先挑楼盘再挑楼层，品质好的楼盘很多问题都会避免。如果住在容积率高的社区，无论你住哪层，都不会有高质量的生活，噪音、灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区，就是在低层采光也会很好，灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好，雷击、漏雨现象就不会出现。
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  • 购买二手房的议价策略：侃价而非砍价
    购买二手房的议价策略：侃价而非砍价
    二手房买卖谈价还价是避免不了的，在此分享几个建议给购房者：（1） 先看市场行情再定议价策略：别被&价格腰斩&给忽悠了资讯发达了，信息变得满天飞，有些自媒体极尽夸张以吸引眼球。价格&腰斩&的情况我没本人没有发现，但&腰斩&二字作为标题党还是很吸引眼球的。即使在旺季时也曾出现过大幅议价的情况：报价明显高于市价，放盘一段时间后发现这价格确实不靠谱再调价的情况是有的，但能据此说房价&腰斩&...
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  • 房产证上加名字的费用是多少？
    房产证上加名字的费用是多少？
    房产证与房屋所有权密切相关的，在这个高房价的时代，几乎所有人都知道，只有把自己的名字写在房产证上，才能保证自己是房子的主人。尤其是在婚姻法司法解释出台后，广大女性朋友更是对房产证加名字表现出了极大的&热情&。那么，在房产证上加名字要钱吗？在房产证上加名字的费用是多少？一起看看下文的解答吧！一、关于夫妻加名无贷款的，直接去当地交易中心，付105元就可以加了；有贷款的，先去银行办理变更，然后再去交易中心办理。涉及的费用视银行...
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  • 购房应该看明白 五种二手房买不得
    购房应该看明白 五种二手房买不得
    在二手房屋的买卖过程中，有不少类似于&小产权房&这样会存疑问、存风险的地方，购房者都应该弄个清楚明白，避开这些&买不得&的房子。近一段时间以来，&小产权房&市场又有些暗流涌动。连日来，国土资源部、住房和城乡建设部联合发文，再次强调坚决查处&小产权房&建设、销售行为。然而，类似的贪图&小产权房&便宜、寄希望于&转正&、蒙混过关等情况仍有出现。其...
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  • 为何二手房卖家应该调价？
    为何二手房卖家应该调价？
    今天有位朋友在微信连珠炮一般的问我:前不久在坐标不动产委托挂牌的那套房正好有买家在谈价格，要不要降点？其实他是不愿降价的，还抛出好多&房价未来还会往上走&的论断试图推翻我给的建议（人总是纠结的），但最终还是接受了我的说法：在此不得不说一个前提:未来一段时期内，市场将处于一个罕见的阶段——房多、客少。真实数据：房源初始挂牌价VS实际成交价，前高后低3月份委托坐标不动产出售的房源，挂牌...
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  • 房地产的五大重要信号！人民币贬值影响房价
    房地产的五大重要信号！人民币贬值影响房价
    导读：李克强任总理以来，召开国务院专题会还是第一次。8月28日，李克强专门就近期国际经济金融形势新变化对我国经济的影响和对策召开国务院专题会，并发表了重要讲话。其中，有五个重要信号不得不关注。中国经济运行遇到新压力；继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策；迸发微观活力支撑宏观经济大局稳定；继续推进金融体制改革，维护金融市场稳定运行；人民 币汇率没有持续贬值的基础。安家新媒体认为，虽然李克强总理没有针对房地产说一句话，但是根据对经济趋势的...
    473阅读
  • 有了这些知识，房产证轻松到手
    有了这些知识，房产证轻松到手
    房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分等权利的证件。那么办理房产证的时候都需要准备哪些材料呢？不同类型的房子办理房产证所需材料有何不同呢？ 一般来说，办理房产证所需要的证明材料有： （1）盖章的申请表 （2）房屋买卖合同 （3）签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书 （4）测绘表、房屋登记表、分户平面...
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