• 按揭买房贷款注意事项早知道
    按揭买房贷款注意事项早知道
    在当下年轻人眼中，按揭买房无疑成为了最实惠靠谱的买房方式。那么，申请房贷需要注意些什么，按揭还贷款有没有什么省钱的方法呢?申请房贷时银行会查什么? 哪些人容易被拒绝银行会先对申请人调查。申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属参与借款，银行也要检查身份证和户口本。如果配偶不在同一户口内参与借款，还需提供结婚证。申请人如果要求公积金借款，要提供按时交纳公积金的证明。对申请人的调查，最重要的是申请人是否具有经济偿还能力。在确定贷款年限时...
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  • 贷款购房的四大实用技巧
    贷款购房的四大实用技巧
    对于刚需族而言在经济实力尚不是很好的前提下购房必然要遇到贷款的问题如果能够花时间研究贷款的方式和特点选择合适的贷款规划毫无疑问可以节省更多的购房实际成本开支那么在贷款购房方面究竟有什么省钱技巧呢？技巧之一 吃透还款方式选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的目前比较普遍的还款方式有等额本息等额本金双周供这三种还款方式从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息三种还款方式特点及适用人群各有其特点借款人可根据自身实...
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  • 买房以下8个地段是禁忌
    买房以下8个地段是禁忌
    如果不是特别需要，买来居住房子最好不要选择以下8地段。义乌二手房 一、高压电塔、信号塔旁边的房子高压电塔和电视塔的旁边。电视塔的发射功率很强，有些发射功率小一些还可以。联通、电信有好多电塔，它的电磁波会造成人的免疫机能下降，引起白血病，精神分裂症，严重的还会引起各种癌症。离电塔多少米还好呢，300米以外的房子一般来说要好一些。 二、城市立交桥旁边的房子城市的立交桥旁边。在那儿买房子交通既不方便，同时高速通行的车辆会造成噪音和螺旋...
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  • 买二手房要注意的违约责任
    买二手房要注意的违约责任
    购买二手房时买方和卖方要明确严格的违约责任，这是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。违约责任是违反合同的民事责任的简称，是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。现阶段，很多卖家因为国家相关政策的出台，而将原本约定好出手的二手房收回，这样就涉及一个违约责任的问题，在购买二手房时要注意哪些违约责任呢?详细内容请看本文介绍：实践中，小额的定金处罚或简单的&违约方应承担守约方损失&，缺少实际...
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  • 婚后向父母借钱买房 房产债务夫妻双方都有份
    婚后向父母借钱买房 房产债务夫妻双方都有...
    婚后父母出钱买房，离婚时男子认为妻子应&净身出户&。但法院认为，其父母提供的房款是借款，应属夫妻共同债务，故判决房产和债务都应由两人共同分割与承担。2007年6月，武汉女青年王婷嫁给义乌人张伟(均化名)，婚后两年，张伟成功申请到老家一套人才经济适用房。房子位于义乌某小区，约80余平米，仅需支付33万余元。经张伟父亲同意，2009年6月，张伟将父母积攒多年用于养老的33万元全额付清房款。2011年，房屋两证发下，登记为小两...
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  • 买房先看户型，二手房也不例外
    买房先看户型，二手房也不例外
    对于现代人来说，房子代表家，家要是舒适的，二手房也不例外。那么下面有几点是好户型的标准：方正方正的房子整体利用率高。拐角会占用你的实际居住面积！！！如果家里人口本来就多，买的面积又不大的情况下，更加要选择方正的户型。这样才会让你实际居住环境最大化。另外，方正的户型会让户主发财，缺角的户型对房主不好。（不信风水的请看前全半段话）。通风南北通透的房子居住舒适，另外高层（6层以上）全南户型也值得考虑。另外有种户型虽然被开放商称为&南北...
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  • 给买二手房的10条小贴士
    给买二手房的10条小贴士
    买房不止费钱，可以说，它还是一件相当费心费力的事。买二手房更是如此，但买二手房也有不少技巧，接下来为大家提供买二手房的10条贴心小窍门。买二手房一定要学会跟房东砍价，即便你很喜欢这套房，也切记不要在房东面前表现出来，能砍一点是一点。下面，小编为大家提供10个买房建议。1、首付可找父母，但鼓励自己贷款，毕竟他们赚养老钱不容易。适当&啃老&并不丢人，现在的房价这么高，在80后还没有能力支付大笔首付时，父母的支持是80后最坚实...
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  • 查看质量结构不可漏 居住舒适性很重要
    查看质量结构不可漏 居住舒适性很重要
    首先看房屋的窗外。窗外可以让你了解房屋的通风状况是否良好，采光是否充足等。另外还可以了解房屋的窗户有无对着别家的排气孔从而影响房屋的空气质量。其次，看房屋的户型。理想的户型是打开大门从阳台或通道进入客厅，然后是餐厅、厨房，卧室不要直接面对客厅以及进户门。第三，看房屋装修做工。好的装潢都会让人眼睛一亮，但高明的装潢却可以把龟裂的墙角、发霉、漏水等毛病一一遮掩。因此买房子的时候，购房者必须要注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序...
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  • 地震房子倒了房贷怎么办：继续还是停止？
    地震房子倒了房贷怎么办：继续还是停止？
    不少网友疑惑，如果是正在还月供的房子倒塌了或者成了危房，是否还要继续还月供？如果房子在，人没了，房贷还需要还吗？人在房子没了，月供还要继续律师事务专业律师解释，&如果人在房子没了，则根据《合同法》等法律规定和借款人与贷款银行签订的房屋按揭贷款合同约定，借款人仍有义务清偿尚未偿还的贷款本息。&也就是说，如果你房子倒了，房子按揭的月供你还得继续还。银行人士解释，贷款是银行和借款人之间的关系，房子是抵押物，是补充。因此，房子没...
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  • 买房需要注意哪些
    买房需要注意哪些
    1、必须确定房主真实身份. 买卖双方在签订合同前首先需要检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。 2、必须明确双方违约责任 要在签署合同时就明确写清楚双方的责任和权利，以及违约金的偿付金额和时间，遵循的原则就是双方责权利对等。 3、必须标明付款过户时间 卖方需要明确买方的付款时间，而支付首付款后，房屋余额的支付时间有赖于...
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  • 购房知识：购买学区房之十大注意事项
    购房知识：购买学区房之十大注意事项
    学区房能带来什么好处不用说大家都知道。但是家长一定要注意的是，不是所有学校周边的房子都叫学区房，在购房时候，一定要看看所选房源是否在小学划片之内，否则按照北京目前房价来说，投资了几百万买了套&伪学区房&，那真是哭都哭不出来了。以下10个注意事项，真心给家长提醒了。1、空口无凭一切以合同为准现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必...
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  • 专家称高龄二手房购买要慎重
    专家称高龄二手房购买要慎重
    对刚需人群来说，买房是绕不开的选择。同是买房，是买新房，还是二手房，却面临着选择。对于那些性子急，或有刚性入住需求，等不了新房交房；抑或天生嫌麻烦，根本没空天天盯着新房装修，恨不得拎包入住的人来说，二手房显然是不二之选。高龄房，想说爱你不容易外地来务工青年蒋先生，就是二手房的拥趸。用他的话说，他是个&饭都懒得吃&的宅帝级奇男子，买房自然也想&短平快&。他租住的小区附近，几乎都是有些年头的老房子，配套环境相...
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  • 女性卧室风水布置
    女性卧室风水布置
    1、卧室门的设置：卧室门前不可有阻挡，不能对着卫生间、厨房或者其他空间的门。卧室风水学卧室风水布局带旺桃花运，卧室门前干净无阻挡，有利于正能量进入卧室，避免一些秽气和湿气进入卧室，阻挡桃花运。如果门前有卫生间或厨房等其他空间的门，在无法改动的情况下，可在卧室门挂上竹帘或者在门上挂五帝白玉钱。 2、床头位于南方：南方属&火&，而属龙的人五行属&土&，&火&生&土&...
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  • 四角度考虑是否提前还贷
    四角度考虑是否提前还贷
    是否该提前还款，贷款人需要从以下几个方面作出考量。第一，是否有足够的流动资金用于提前还款。这里所说的流动资金应扣除3-6个月的紧急备用金。换句话说，还款用的资金必须是闲钱。第二，这笔流动资金是否有更好的投资渠道。陈女士购房时申请到的是8.5折的优惠贷款利率，按照目前五年以上贷款利率6.55%来计算，实际利率只有5.57%。如果陈女士能够找到一款收益高于此贷款利率的投资产品，那完全可以通过投资获取收益来抵充贷款产生的利息。第三，利率变动趋...
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  • 购房如何选楼层 需把握几大要点
    购房如何选楼层 需把握几大要点
    买房选楼层，我们一般会从这些方面来考虑：1、高层住宅的总层数。2、对高层住宅的环境要求。3、生活的便利程度。4、无论选择哪一层，采光摆在首位。5、家庭人数及健康情况。6、如果信风水之说的话，属相与楼层风水也是要考虑的方面。简单的来说，楼层越高，遮挡物就越少，采光相对来说会比较好些，较适合中青年人的选择及居住。较低楼层来说，更能避开噪音及粉尘的污染，这些楼层更适合老年人居住。下面让我们来具体看下买房选楼层需要考虑的各大因素：光线&...
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  • 公积金贷款额度计算方式
    公积金贷款额度计算方式
    [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 按照房屋价格计算的贷款额度 贷款额度=房屋价格×贷款成数
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  • 公积金贷款额度有哪些申请条件？
    公积金贷款额度有哪些申请条件？
    1.缴存公积金总额达到住房的30% 2.稳定的经济收入以及偿还能力 3.同意抵押保险 4.有担保方 5.同意银行及公司的相关规定 6.证明（房产证，土地使用证等
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  • 办理房产证需要提交哪些申请材料？
    办理房产证需要提交哪些申请材料？
    材料主要包括以下几种： (1)盖章的申请表; (2)房屋买卖合同; (3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书; (4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份; (5)专项维修资金专用收据; (6)契税完税或减免税凭证; (7)购房者身份证明(复印件核对原件); (8)房屋共有的提交共有协议; ...
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  • 房产证有哪些办理流程？
    房产证有哪些办理流程？
    1、确定开发商已经进行初始登记 2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》 3、拿测绘图(表) 4、领取相关文件 5、缴纳公共维修基金、契税 6、提交申请材料 7、按照规定时间领取房产证
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  • 公积金贷款买房需要哪些条件？
    公积金贷款买房需要哪些条件？
    ①借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。 ②对于经中心审批同意，处于缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户12个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。 ③借款申请人可为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。 ④借款申...
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