2014年5月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.5%，环比上升0.1%。从租金情况看，5月租金环比小幅上涨，而同比涨幅依然处于回落状态。

5月CPI同比上涨2.5%，环比上涨0.1%
2014年5月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.5%，较上月涨幅增加了0.7个百分点，再次回到2%以上。同时，CPI环比指数本月小幅回升0.1%。

5月份CPI同比涨幅较上个月明显增加，主要有两方面的原因：一是食品类价格上涨带动价格指数环比上升，二是对比基数低，使5月价格翘尾因素比上月增加0.5个百分点。

自从2012年6月以来的近两年时间内，CPI同比涨幅基本保持在3%以内的平稳状态，通胀风险降低。预计下半年依然会维持这种状态。另外，PPI持续负增长的状态，经济下行压力依然存在。以目前多个经济运行指标数据看，货币政策方面暂时没有继续收紧的必要。相反，信贷市场近期出现多个利好政策，4月、6月央行两次定向降准，向市场释放出超过千亿资金。虽然未直接涉及房地产行业，但此前的央行工作会议中确定支持首套自住商品房的要求，在一定程度上释放出了积极信号。近期，义乌房贷利率出现小范围松动，对于长期抑制的购房需求起到一定减压作用。

5月租赁市场持续冷淡，租金价格指数环比、同比涨幅连续三个月回落
国家统计局公布数据显示，2014年5月，居住价格同比上涨2.3%，同比涨幅较上月回落0.1个百分点，环比与上月持平。其中，住房租金价格同比上涨3.4%，较上月回落0.3个百分点，租金环比持平。

5月租赁市场持续平淡，租金价格同比、环比涨幅连续三个月连续回落。从义乌租赁市场看，近两个月租赁量价保持稳定，市场处于旺季后的平稳期。

根据坐标不动产市场研究部统计，5月义乌租赁成交量环比小幅上涨7.6%，单位平均租金59.5%，环比微降0.3%。新增房客源水平均有所回落。

由于近年来的快速上涨，租金可承受空间逐渐缩小。市场中换租频率降低，供需矛盾减轻，租金上涨动力减弱。与往年相比，义乌今年租金同比涨幅有明显降低，部分区域或房源甚至出现租金下调。从租金市场的各阶段看，在7、8月暑期旺季到来之间，整个租赁市场仍会维持量低价稳的状态。