2013年6月份，全国居民消费价格总水平同比上涨2.7%。与5月相比，同比、环比涨幅有所增加。另外，全国租金水平持续上涨，环比涨幅保持在相对平稳的状态。

6月全国CPI同比上涨2.7%，二季度走势相比平稳，短期货币政策无新变化
国家统计局公布数据显示，2013年6月份，全国居民消费总水平（CPI）同比上涨2.7%，同比涨幅增加了0.6个百分点，环比涨幅为0。据测算，在6月2.7%的居民消费价格总水平同比涨幅中，去年价格上涨的翘尾因素为1.9个百分点，新涨价因素为0.8个百分点，与上个月持平。

坐标不动产市场研究部认为，全国居民消费总水平（CPI）逆转了近三个月同比涨幅稳定回落的趋势，6月份同比涨幅反弹至2.7%，已经接近今年2月份的同比最高值。从同比、环比以及新涨价因素三个角度看：首先，今年6月CPI同比涨幅的明显反弹与去年同期基数较低有关。从数据上看，去年6月CPI-0.6%的环比涨幅是从2012年1月至今的最低值；其次，今年6月CPI环比涨幅为0，二季度的CPI环比变化与去年下半年相比，涨势相对较弱，整体变化趋势较为平稳；再次，今年6月，新涨价因素为0.8个百分点，与上个月持平，同为今年以来的最低值。

从以上三个指标来看，尽管6月份CPI同比涨幅明显高过上个月，但实际水平与走势并没有明显超过预期。但值得注意的是今年下半年，CPI仍不能排除进入上涨通道的可能，即使同比涨幅保持在3%以内，货币政策也暂时不具备放松的条件。预计短期内，货币政策仍会维持稳定，这对于房地产市场而言算是一个平和阶段。近期市场在度过商业银行因“钱荒”影响后，购房贷款放宽逐渐恢复正常，需求层面特别是刚需仍有持续释放的条件。

6月全国住房租金同比上涨4.1%，环比涨幅与上月持平
 国家统计局公布数据显示，2013年6月，居住价格同比上涨3.1%，同比涨幅比上个月增加0.1个百分点，环比上涨0.1%。其中，住房租金价格同比上涨4.1%，比5月减少0.2个百分点，环比上涨0.3%，涨幅与上个月持平。

坐标不动产市场研究部认为，租赁市场严重的供不应求的现状，使其长期处在“卖方市场”下，在较长的时间段内，租金难以摆脱持续上涨的趋势。但是在特点阶段内，房源增长、客源下降所导致的供需矛盾减弱也会使租金出现稳定或一定幅度下调。从4月份以来，全国租金环比涨幅出现下降，6月租金同比涨幅比5月减少，环比变化与5月一致。

以义乌为例，根据坐标不动产市场研究部统计，6月份租金单位价格与5月份基本持平，3-6月新增房源比去年同期增加了38.9%，而新增客源只增加了6.8%。这主要是由于“国五条”政策实施后，购房需求降低，出售难度上涨，部门业主转售为租，整体租赁市场存量增加，供需矛盾有所缓解。但是，租赁需求旺盛的区域租金依然出现一定幅度上涨。