业主在购房的时候会听到“学区房”和“学位房”概念，很多时候业主并不介意，以为是同一个概念，其实不然。

如果按严格意义上区分，“学区房”和“学位房”其实有很大差别。

“学位房”意味着业主购房后可以获得或通过一定的条件获得相关学校的学位，而“学区房”则意味着按照政策，若业主户口已迁入某小区，其子女就可以按照相关规定在户口所在地分配入读小学。换句话说，学位房能保证有学位，而学区房是由政府在每学年根据片区入学生源情况而划分出来的，有些房可能上一年有学位，但在下一年则会因为政府的规划而失去学位，拥有学位房的，大多是引进学校的楼盘。

尽管有些房产销售宣称是学位房，但专家提醒购房者，口头承诺永远不能作为法律依据。最好还是在确认购房前，要求拿出书面文件，比如和学校合作办学的协议或合同等；还要到当地派出所确认，小区是否在你的意向学校的学区范围内。