我买这个房纯粹是冲动消费，并没有在计划内。不是说买房不在计划内啊，是本没打算买这边的房子。我有一个哥们住的小区，那小区门口刚好有一家中介公司坐标，有一天去找朋友玩，出来时一瞥眼看着了那家店，心想进去看看吧，反正也没什么事（就像周末出去逛街，当你不是为了买某个东西而去逛，没有目的却又悠闲的晃荡，忽然看到一样东西，好奇的凑到前去看看那种感觉一样）。进去询问了现在的市场情况听着中介的哥们给我介绍同在有哪哪的房子多少钱，有业主换房的，空着的，房主着急用钱的，还有只是挂出来看看行情的等等，我心想原来卖房的也有不靠谱的呀，看来买房不找中介是少不了走弯路的。

接待我的是小李，他跟我介绍的挺详细的，但说实话我真是没怎么听，因为本不打算在这边买房，我也属于那个不太靠谱的人，嘿嘿。今天也没什么事，从朋友家出来挺早的，就跟着看了几套房，哎，失望啊，价格能接受的是老小区，那叫一个破，像我这个身份的人怎么能住这样的小区尼（呵呵，开个玩笑），小区新点的价格也差不多的太高了（那必须得仰望我的家，顶楼有木有，我将居高临下），吼吼还是接受不了，那天天爬楼梯我也受不了。小区还不错，楼层也不高，装修能接受的，那价格就跟那楼层一样让我难民接受。总共看了有四五套，没有找到称心如意的。最终我打道回府了。

原来也没打算在这边买房，回去后也就把这事放下了。不巧的是跟朋友聊天，他跟我介绍了下我这边的小区，虽然现在看着还不是很繁华，但是配套的设施还是不错的，毕竟也刚发展没几年，学校、银行、娱乐、购物等等什么都有，现在也还在建设中。听着朋友的介绍，我的心稍微的动了动。

哥们朋友要相互走动不是吗，这不周末没事我又来到了老地方找哥们玩。我朋友说反正也不什么事，就去看看房子吧。又跟朋友看了五六套房子，还是同样的情况，价格低的房子看不上，看着差不多的价格又高。当看到最后一套房子时，眼前突然一亮，哎，就它了，房子算不上精装修的但装修也不错，干净，采光也好。重要的是楼层不是特别高啊。我当即就拍板就它了，没有再比它合适的了。但问题是这房子主人要卖165万，这是个问题，我也就能接受150万。15万呢，那得买多少东西，出去玩多少次，吃多少顿饭呢。接受不了接受不了还是接受不了。那就这么着了，撤。

看了两回房子，加起来有十几套，失望至极。不想再失望了，就把这事彻底扔到了脑后，所谓眼不见心不烦嘛。反正也不着急，以后再说吧。没想到隔了三四天，突然接到电话说我看好的那房子现在降价了，直接降了10万，问我还买不买。把我给激动的马上就要定，可是回头又想想为什么突然就要降10万，这么多，该不会是有什么情况我不知道吧，难道是房子有什么问题，还是房市就要走下坡路了，那我现在定了过几天又降了怎么办。我可不能犯这种低智商的错误，吃这种哑巴亏，再等等看吧，也让朋友打听一下详情。朋友打听完告诉我说这不是房子有什么问题，只是受了点市场影响，稍微有点降，但这肯定不会一直降，现在义乌人这么多，每年都有很多人来义乌打工，房子是刚性需求，它只有永远是涨的趋势，即使有时候会有降，也不会长期降不停。在他的一再劝说下，同时我也跟家人商量了一下，决定那就谈谈吧。

兴许把房主约过来还能谈下些价格来呢。可没想到的是人家房主不在国内，出国了。把卖房的事全权委托给了他的秘书。这秘书也不管事呀，他是有办理交易的权利，可价格上他做不了主啊。这不白搭吗。得，这又到坎上了，那怎么着呀，等等？还是155万就这么定了？我还是回家商量商量去吧。几天之后当我再给秘书打电话时，秘书说卖房的业主回来了，现在就在北京。我说那赶紧呀，把他约出来聊聊。

这房主找着了，现在就剩下价格的事了，人家要155万，可我不想出那么高呀，买房跟买东西不是一样吗，谁不想少花点钱呢。这人买东西呀，其实还是看心理接受问题，为什么同样的东西，有的人买的贵有的人买的便宜，这就有技巧在里面。我呢想150万买，他呢想155万，那我刚开始给出价时不能直接就150万一口价吧，这没有回旋的余地，万一谈不笼闹掰了怎么办。干脆我这样，先给他出148万谈着，万一不行再涨点150万，这样也显示出我买这房的诚意是吧。大家各让一步他也有面我也有面这不挺好吗。

策略定好了，这次是真正要谈了。谁成想人业主不想来义乌，说忙没时间。让过去找他去。我一听来气了，他忙，他是不是要卖房呀，房子就在这边干嘛还得过去找他呀，谁知道他住哪呀，别弄一特远的地，我可不去。话是这么说，但回头想想，房子是真不错，这么合我心意的房子不是那么容易碰着了，别因为自己的一句气话把这机会白白给丢了。那就问问业主住哪吧，去谈谈也成。一问，嘿，你说巧了，他住在义乌，我也住在义乌，有缘分呢。那就赶紧找机会过去了。

终于见面了，双方简单认识了一下。还没谈买房价格合同的事呢，业主就先提了个要求：给他讲讲房产交易的流程和细节。合着这房主对房产交易是一点都不明白，不能说什么都不知道吧也差不多。跟那讲了有个把小时，终于讲明白了。我就试着要出的价格提出来了“我想出148万买咱们这房子，您看这样能不能接受”没想到房主特痛快的说了句：“不接受我跟你们瞎扯什么呢？”哎呀，给我高兴坏了，商量好的策略用上了，虽然只用了一半，但却省了2万块钱。真是碰到一个好卖家呀。

房价敲定了，然后就签约，边签合同边跟房主聊。我觉得相见恨晚用在我们身上也不为过。房主是国家机关干部，卫生部处长，而我呢也在部队工作，性质是一样的。一聊那就更投机了，共同话题多呀，天南海北工作生活该聊的不该聊的都聊了。
这人要是走顺字时，你想不顺都不行。

剩下的事就比较简单了，签合同，打网签，过户。都很顺利的办完了，没遇到什么问题。我买房是贷款买的，开始还担心房主不能接受，因为遇到那种换房的主儿，着急用钱，是等不愿意找贷款的买家的。幸好我遇到的卖家不等钱用，不着急，那流程就慢慢走着呗。

最终房子买完了，我跟我的卖家也成为了朋友。这个买卖做的不错。最后总结两点：
1、有买房的需求的时候，最好是早做打算，可以慢慢碰着，说不定能碰上特别合适特别喜欢的房子
2、当碰到特别合适的房子时，千万别再犹豫，说不定你这一犹豫，到手的鸭子也能飞喽.