从去年的十一左右就开始看房，因为当时自己和老婆工作、住房都在郊区，也就不是很着急，后来工作繁忙也就没再关注。年后有朋友要出90多平两居，感觉很好，可是老婆家不同意花那么多钱买房，她们家人总觉得手中要有足够的现金心理才踏实。五一后老婆有调动到市区工作的可能，遂又踏上每周末的看房之旅。
 
6月初差点买的这套房103平的南北大两居，6层顶层无电梯，可以隔出小阁楼，但是阁楼没有向外的窗户，带一个北向露台。前后去看了五六次，都还算满意，价格也因为全款谈下来一些。因为有个朋友在此小区居住，一直想直接找业主交易，省去不菲的中介费，朋友帮忙去问后，业主还是相信中介，没办法，只好继续通过中介，当我带着定金要去签合同时，业主第一次、第二次、第三次分别用不同的理由拒绝见面，第四次才告诉我不卖了......欲哭无泪啊，这事也怪我自己。

7月底的时候又看好了一套房是93平南北小三居电梯房，315w，房子去看了还可以，就是感觉业主有点不靠谱，再次过去时，自己先去小区逛了逛，找小区里的保安和大爷大妈聊了聊天，社区卫生还可以，管理方面就差了些，进出的人员比较杂，保安有点形同虚设，加之不喜欢那种大通道式的楼道，几个单元合用两部电梯，就放弃了。

8月初终于买到现在的这套房子，上次看完房后就再次进入中介店里，把我平时在网上看好的几套房子让中介联系，结果不是不方便看房就是不诚心卖，听说坐标的房子都是真的就去了坐标，结果我在网上看的这几套房子只有一套是真实存在的， 坐标的经纪人拿着房子的钥匙带我去看，是109平的三居，5/6，进去一看就觉得很眼熟，仔细看看小区环境，发现自己第一次来看房时就是这个户型，不过是另外一栋楼。业主报价不低不高，但是税费不少，于是通知坐标砍价，我的经纪人和他的店长同时上，出乎意料的砍掉了将近10%，一下子接近了心理价位，开始和老婆商量、和双方父母商量，持续至晚上10点多才决定签约，签约完成已经后半夜了。

首付50w很顺利，网签当天，我想调低网签价格少交个税，业主不同意，经过对业主阿姨数个小时的恳求，她终于好心同意我们把网签价格降低40w，网签过后，约定第二天交税过户。在税务局，因为这个房子的产权比较纠结，通过几个税务员、副所长、所长核实研究谈判，才给我们按照较少的方式计算个税，房本也只能第二天再去拿。当天下午去做的物业交割，一切顺利。

说说买这个房子的原因：1、价格合适（这是首要的）  2、业主靠谱（老干部和老师）  3、小区环境可以接受  4、地理位置还可以  5、配套除了教育都有  6、有一个租赁车位  7、原来卫生部公房，邻居素质有保障

当然也有不足的地方：1、楼层高，以后父母估计会吃力，还好现在都岁数不大  2、挨着小公园，早上有晨练的，晚上有跳舞的，白天都是遛狗溜娃锻炼下棋的，噪音有些，不过感觉在接受范围内。  
 
总结一下，买房子先要了解行情，我的业余时间全部用在了网上查找房子，这样才能在第一时间做出正确判断；买房子不能犹豫，看到好房子要抓紧出手；不需要让家长、朋友什么的都来帮忙看，人多了容易出现不同意见，没有完美的房子，自己注重的几方面合适就行；中介费2.7%一分没讲，主要是因为当时给中介说的就是他去砍价到我的要求，我就不砍中介费；坐标中介的态度不错， 最后感慨一下，房子各种税+中介费一共45w+，又给国家做贡献了