自出台商品房销售明码标价规定，业内人士认为，二手房交易实施起来有难度

一手二手都要“一房一价”

今年3月中旬，国家发改委发布了《商品房销售明码标价规定》，要求各省市从5月1日起对商品房进行明码标价，并实行一套一标，按照建筑面积或者套内建筑面积计价的，还应标示建筑面积单价或者套内建筑面积单价，即“一房一价”。

经纪犯愁购房者欢迎

按照 “一房一价”的相关规定要求，中介机构在公示每套房产的价格信息时，须包括销售单价、总价、浮动幅度、综合差价(楼层、朝向、环境等)等具体情况，此外，没有包含在住房价格中的交易费、登记费等，均须明示。
在某楼盘，被问及6月1日实施的“一房一价”该如何应对？业务经纪也很犯愁———二手房不是一手房，价格弹性本来就很大。而且，“谈价格”本身就是买卖二手房的必经步骤。比如业主挂牌100万元，然后引来多组看房客户，他觉得市场行情不错，于是撤牌，然后再重新挂牌105万元。所以，对中介而言，二手房的“一房一价”就是把业主的挂牌价如实出来，并与登记在“网上房地产”的备案价格一致，这样也等于让二手房价构成透明化。

购房者王小姐则认为，二手房交易本来就是买卖双方博弈过程。如果二手房明码标价也学习一手房标出实际成交价，购房者买房前查询所买小区相同房源的实际成交价格，心里有谱，也就不会跟着业主的心理价忽高忽低。