一房一价是真是假？

“中介吃差价数量不等，一套房差价少则两三万元，多则能达到近十万元。”一位中介人士透露，赚取差价成为房产中介的一大收入来源。

具体操作方式是，当发现登记售房人同意以一个较低价格出让时，房产中介常会指派一名内部人员与其商谈，砍价，并交付定金订下该房，并在合同中约定一个较长的履行期限。出现有购买该房意向者，该内部人员作为卖方与其以一个更高的价格进行交易。

交易成功后到房管部门签订交易登记合同时，房产中介一方面以种种名义将内部人员的名字换成真正的售房人，另一方面以少交契税为由在登记合同中订立一个较低的售房价格。于是，两笔交易合并成了一笔交易，交易中间的差价在购房人付款过程中，流入房产中介之手。对于这种交易，尤其是在合同的售房方与产权人不一致时，购房人通过严格核对交易方身份便可及时发现。发现后，可以出售人非产权人且无法得到追认为由，主张合同无效。

还有中介接受全权委托，抬价销售。有的卖房人因身在外地或工作繁忙，无暇与有购房意向者一一接洽，常会在中介建议下，委托其全权处理售房事宜。不少中介就趁机以高于委托价与购房人进行交易，赚取差价。

中介人士称，二手房因受房龄、位置等众多因素影响，卖房者、买房者往往难以了解到真正的市场行情，所以也很难察觉到自己被吃了差价，有时即使察觉，也为时已晚.