在签订二手房合同时，为避免二手房合同纠纷，应充分注意以下内容，

（一）查看房子的产权证和土地证，看两证是否完全；

（二）要看清晰产权证是否被典当和土地证上的土地运用年限的记载；

（三）查看房子自身的质量；

（四）查看房产证上的产权人名字和卖房人的身份证上的名字是否相同；

（五）看产权证上是否有共有人，若是有共有人，还需要共有人的书面赞同证明。即使是夫妻共有的状况，也需要另一方出具证明，以防止产生纠葛；

（六）关于买方来说，除了要严厉依照建造委员会的二手房买卖合同格局缔结合同之外，还需要将一些细节问题归入合同内；

（七）买方能够交一定的房款作为“保证金”，等买房将物业管理交代，户籍迁出之后再将房款悉数交齐；

（八）关于无法办理贷款的状况要特别注意，这是招致一些二手房合同纠纷的首要原因。买房人能够在合同中事前约好，能够建立一个期限，若是因为客观原因到期未能处理按揭借款，双方应该采取的处理办法。