我大学毕业后在义乌的一家银行工作，父母在玉泉路有单位分的两居室，距离还可以就没有搬出来。如今和女朋友恋爱多年，结婚提上了日程，家里商量着买一个三居室，将来老人小孩子都能住在一起，就不用再换房了。

因为对二手房市场不了解，义乌大一点的中介公司，坐标科强都委托找房，我们的要求不多，小区新一些，单价在15000左右，看了很久的房子都没有合适的，婚期将近，我和女朋友都等不及，结婚请假什么的都是提前和单位说好的没法改变，我们就决定现在父母的房子里结婚，然后接着看房。

婚事办完之后看房就不是很着急了，有时间在网上看看帖子，中介公司有差不多的也会联系，但合适的房子一直没有，问题还是价格，小一点的三居面积也不低于100平米，再小房间就很拥挤了，面积大一些，在单价不低于2万的情况下总价就在300万左右，走商业贷款首付也不会很低，即使父母出钱帮我压力也会很大。

那天是周末，我休息在家，在搜房网上一个经纪人的店铺里看房子，当时没有相中的，但是想着只看图片和描述也看不出来什么东西，就给这上面的经纪人小赵打电话，让他给我说说星辰广场这边的二手房。我把我的要求给他说了，除了要三居，小区要新点的，朝向特别声明要朝南的，因为妻子怀孕了，南北通透的话采光好一些。

经纪人说现在星辰广场有一个东北朝向的正规三居，有2个卫生间，虽然朝向不合适，但是是远洋山水面积最小的三居室了，他还说如果不合适这边还有鲁谷村有合适的房子。远洋山水这个小区我有些了解，小区挺新的，环境好，距离上班的地方不远，地铁什么的也方便，下午我和爱人就去看房了。我们先看的2楼的房子，户型、面积什么的都合适，业主报价在250万，我们还何以接受，但是朝向确实不行，接下来就去看看8号楼的复式。后来老婆说这个小区环境是不好，。

媳妇说完我觉得也是，这个房子是空着的，业主要从朝阳那边过来，当时是晚饭时间，应该是没吃饭就过来了，业主靠谱出售，我们就协商了价格，最后定在240万，我们这边谈妥，打算开始填合同，但是最后让我签字的时候我又犹豫了，不知道怎么就觉得不合适了，心里纠结着要不要签。我对房子很满意，但是就是下不了决心，这样子拖了两个小时，都快晚上10点了，业主那时候也等不及了，没吃晚饭就过来，再等就没有地铁了，而且可能是看我考虑这么长时间，怕我即使答应了以后也要反悔，就有点想算了的意思，我爱人看没时间了就给我说就定这一个，让我不要再考虑。我看再考虑也没有意思，纯粹是自己钻牛角尖，就在合同上签了字。

星辰广场这个房子满五年但是不唯一，但因为是公房，个人所得税只有1%，相对于商品房的20%，我们又能省下一笔税费，约定的首付145万，父母也能拿得出来，商业贷款走我的单位，我还款的压力也不大。

合同约定的是10.4号过户，我们也没打算现在装修，因为单位要派我出国学习一年，家里说让妻子在家里住方便照顾。因为大家合作很愉快，我们就将新买的房子委托坐标帮我们出租了，算是给他们点福利吧。