• 5月第三周二手房成交1754套 新增房源量下降两成
    5月第三周二手房成交1754套 新增房源...
    概述：5月第三周（05.12-05.18），义乌市二手住宅成交1754套，环比上升39.2%。成交均价为28533元/平米，环比下降0.9%。坐标总结5月第三周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：5月第三周二手房仅成交1754套，成交量连续七周处于2000套以下 成交量分析： 根据坐标地产市场研究部统计，5月第三周义乌市二手住宅共成交1754套，成交量与5月第二周相比上升39.2%，与4月同期相比上升4.1%。本周成交...
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  • 前五月房企销售目标仅完成1/3 均价环比微涨2%
    前五月房企销售目标仅完成1/3 均价环比...
    截至6月13日，已有29家典型上市房企公布5月销售数据。环比来看，较4月有所上升，同比则低于去年同期。1-5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%，可比的23家房企完成了销售目标的33.4%。 5月销售额环同比降1.5%，目标仅完成三分之一据坐标房产市场研究部统计，2014年5月，万科等29家房企销售1124.6亿元，环比涨3.3%，同比降1.5%。1-5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%。对其中公布销售...
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  • 8月第二周二手住宅成交1894套 成交均价涨3.3%
    8月第二周二手住宅成交1894套 成交均...
    概述：8月第二周（08.11-08.17），义乌市二手住宅成交1894套，环比上涨9.7%。成交均价为26358元/平米，环比上涨3.3%。坐标总结8月第二周二手住宅市场特点如下：一、成交量：8月第二周二手房成交1894套，环比涨9.7%成交量分析：8月第二周，成交量环比上涨9.7%，较7月第二周上涨19.7%。8月至今（08.01-08.17），义乌二手住宅成交3930套，较7月同期微降1.8%，工作日成交水平则较7月同期上涨13.4...
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  • 5月第二周二手房仅成交1260套 近郊区买卖双方博弈加深
    5月第二周二手房仅成交1260套 近郊区...
    概述：5月第二周（05.05-05.11），义乌市二手住宅成交1260套，环比下降17.9%。成交均价为28783元/平米，环比下降2.8%。坐标总结5月第二周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：5月第二周二手房仅成交1260套， 单周成交量降至年内最低水平 成交量分析： 根据坐标地产市场研究部统计，5月第二周义乌市二手住宅共成交1260套，成交量与5月第一周相比下降17.9%，与4月同期相比下降11.1%。进入5月以后，二...
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  • 自住房与周边部分二手房价格现倒挂 需求或出现转移
    自住房与周边部分二手房价格现倒挂 需求或...
    自2013年10月义乌市住建委发布推出自住型商品住房计划后，截至2014年7月16日，共有44块自住型商品房土地成交。自今年6月下旬起，已有金隅汇星苑、首创悦都汇和金隅汇景苑三个自住房项目陆续完成摇号并公布了摇号结果。与申购时的火爆场面不同，项目摇号后却出现了较高的弃购率。今年义乌市房价持续下滑，使自住房价格优势不再明显突出。普通二手住宅与自住房相比各方面优势更加凸显，这也成为造成自住房高弃购率的重要原因之一。 12个自住型商品房入...
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  • 3月第三周二手房成交量回升缓慢 需求观望升级
    3月第三周二手房成交量回升缓慢 需求观望...
    概述：3月第三周（03.17-03.23），义乌市二手住宅成交2183套，环比增加4.7%。成交均价为28608元/平米，环比下降2.98%。坐标总结3月第三周二手住宅市场特点如下： 一、成交量：3月第三周成交2183套，成交量缓慢回升 成交量分析： 据坐标地产市场研究部统计，3月第三周义乌二手住宅成交2183套，环比增加4.7%，与2月第三周相比，成交量增加56.2%。进入3月后，义乌市二手房成交量虽有所回升，但回升幅度较...
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  • 11月第一周纯商品住宅成交不足千套，新房供应量大幅回升
    11月第一周纯商品住宅成交不足千套，新房...
    概述：2013年11月第一周（11.4-11.10），新建商品住宅成交2126套，环比前一周微涨0.4%。新增期房项目3个，供应住宅量1530套，环比环比上周大幅上涨1940.0%。成交均价为26405元/平方米，环比上升10.1%。坐标不动产总结11月第一周新建商品住宅市场主要表现如下： 一、成交量：纯商品住宅成交973套，环比下降30.4%据坐标不动产市场研究部统计，11月第一周，新建商品住宅（含保障房）成交2126套，环比上周...
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  • 10月第四周新房成交2221套 价格结构性上涨
    10月第四周新房成交2221套 价格结构...
    概述：2013年10月第四周（10.21-10.27），新建商品住宅成交2221套，环比前一周下降13.4%。新增期房项目3个，供应住宅量1014套，环比大涨194.8%。成交均价为24772元/平方米，结构性上涨15.0%。坐标不动产总结10月第四周新建商品住宅市场主要表现如下： 一 成交量 纯商品住宅成交1328套 环比下降26.0%据坐标不动产市场研究部统计，10月第四周，新建商品住宅（含保障房）成交2221套，环比上周下降1...
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  • 10月第三周二手成交套2696套 成交难超9月
    10月第三周二手成交套2696套 成交难...
    概述：10月第三周（10.14-10.20），义乌市二手住宅成交2696套，环比上涨16.21%。二手住宅成交均价为27963元/平方米，环比下降2.44%。坐标总结10月第三周二手住宅市场特点如下： 一 成交量 10月第三周成交2696 套 环比上涨16.21%据坐标不动产市场研究部统计，10月第三周，二手住宅成交量为2696套，环比上涨16.21% 。10月上中旬（10.01-10.20）成交5060套，较9月同期下降29.37...
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  • 10月第三周新建商品住宅成交量价齐涨
    10月第三周新建商品住宅成交量价齐涨
    概述：2013年10月第三周（10.14-10.20），新建商品住宅成交2564套，环比上涨10.0%，新增商品住宅期房项目1个，供应量344套，环比下降62.1%。成交均价比上一周上涨6.3%。坐标不动产市场研究部总结10月第三周新建商品住宅市场表现如下： 一 成交量 纯商品住宅成交1795套 环比上涨13.4% 据坐标不动产市场研究部统计，10月第三周，新建商品住宅（含保障房）成交2564套，环比上涨10.0%。扣除保障房后...
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  • 2013年1-11月40上市房企融资2080亿元，同比涨85.7%1
    2013年1-11月40上市房企融资20...
    4日，万科发布公告称，万科香港的子公司将发行人民币10亿元的5年期定息债券，债券票面利率4.50%，为近期房企密集融资的新案例。2013年以来，随着房企销售好转，融资力度也明显增加。1-11月40房企融资2080亿元，资金需求旺盛据坐标地产市场研究部对上市房企前40强的监测显示，1-11月，包括万科在内的40家上市房企披露的融资总额约为2080亿元，同比增长85.7%。（前40强是依据中房网公布的排名统计）虽然2013年房企销售向好，回...
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  • 前11月房地产多项指标增速上涨，年底政策或影响市场预期
    前11月房地产多项指标增速上涨，年底政策...
    一、1-11月房地产开发投资77412亿元，同比增长19.5%2013年1-11月，房地产开发投资同比增长19.5%，增速比前十月上涨0.3个百分点，比2012年同期增加2.8个百分点。其中，1-11月住宅累计投资达到53112亿元，同比增长19.1%，增幅较今年前十月上涨0.2个百分点，比2012年同期增加7.2个百分点。11月份，住宅投资总额环比上涨超过1成，1-11月住宅投资同比增幅再次上升至19%以上，与行业投资增速几乎持平。2...
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  • 年末楼市调控潮效果显现 70大中城市房价涨势持续放缓
    年末楼市调控潮效果显现 70大中城市房价...
    一、房价环比指数收窄，新房同比指数现见顶趋势2013年11月，70大中城市平均新建商品住宅环比价格指数为100.55，较10月下降0.07，连续三月下降。同比指数为109.62，较10月上涨0.32。二手住宅价格环比指数为100.4，较10月下降0.02，同比指数为105.03，较10月上涨0.38。11月，新建商品住宅环比涨幅都收窄，同比指数虽然持续扩大，但是上涨涨幅逐月收缩。从11月的单月环比涨幅0.55%来估计，同比涨幅将在201...
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  • 端午假期住宅成交深跌五成多 新房、二手房住宅网签总量仅394套
    端午假期住宅成交深跌五成多 新房、二手房...
    今年端午期间，新房、二手房住宅网签总量仅394套，同比去年下降五成多。其中。新房成交下降，而二手住宅成交受月末翘尾因素的拉动小幅提升。总体来看，义乌新房、二手房市场交易依然冷淡，端午假期的一、二手成交总量为2009年以来的最低值。 新房市场：根据坐标不动产市场研究部统计，端午假期（5.31-6.2）期间，义乌新建商品住宅网签量为254套，比去年端午期间下降63.3%，为2008年以来最低。端午期间，新建商品住宅有4个期房项目入市供应...
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  • 年内入市项目网签率约三成 去化速度明显减缓
    年内入市项目网签率约三成 去化速度明显减...
    2014年以来，房地产行业整体回落，市场日益下行。新建商品住宅期房市场成交量明显下降，网签率走低，项目的去化速度明显减缓。新房市场热销项目以低价刚需盘为主，入市项目&低开平走&，房价保持平稳止涨。年内入市期房项目整体网签率29.7%，去化速度明显减缓根据坐标不动产市场研究部统计，截止6月4日，年内已有98个义乌新建商品房项目（按照预售证）入市，总供应30721套住宅。这些项目截至目前网签9126套，整体网签率为29.7%...
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  • 6月第一周纯商品住宅成交大幅跳水 新房市场陷入低迷
    6月第一周纯商品住宅成交大幅跳水 新房市...
    概述：6月第一周（6.02-6.08），新建商品住宅成交541套（含保障房），较上周大幅下跌。纯商品住宅成交均价受结构因素影响，环比下降7.6%。坐标不动产市场研究部总结6月第一周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：纯商品住宅成交426套，环比跌幅超五成根据坐标不动产市场研究部统计，6月第一周，新建商品住宅（含保障房）成交541套，环比大幅下滑51.4%。扣除保障房后，纯商品住宅成交426套，环比下滑56.6%。 坐标分析：6月第...
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  • 6月第一周二手房成交1077套 成交均价连续五周下降6月第一周二手房成交1077套 成交均价连续五周下降
    6月第一周二手房成交1077套 成交均价...
    概述：6月第一周（06.02-06.08），义乌市二手住宅成交1077套，环比大幅下降42.7%。成交均价为25994元/平米，环比下降3.3%。坐标总结6月第一周二手住宅市场特点如下：一、成交量：6月第一周二手房成交1077套，本周新增房客源量双双回升 成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，6月第一周义乌市二手住宅共成交1077套，成交量与上周相比大幅下降42.7%，与5月第一周相比下降29.8%。端午节假期对于成交产生了一定...
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  • 5月CPI同比上涨2.5% 租金价格环比止涨
    5月CPI同比上涨2.5% 租金价格环比...
    2014年5月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.5%，环比上升0.1%。从租金情况看，5月租金环比小幅上涨，而同比涨幅依然处于回落状态。5月CPI同比上涨2.5%，环比上涨0.1%2014年5月，全国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨2.5%，较上月涨幅增加了0.7个百分点，再次回到2%以上。同时，CPI环比指数本月小幅回升0.1%。 5月份CPI同比涨幅较上个月明显增加，主要有两方面的原因：一是食品类价格上涨带动价格...
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  • 6月第二周二手房成交1472套 成交均价环比止跌
    6月第二周二手房成交1472套 成交均价...
    概述：6月第二周（06.09-06.15），义乌市二手住宅成交1472套，环比上升36.7%。成交均价为26106元/平米，环比上涨0.4%。坐标总结6月第二周二手住宅市场特点如下：一、成交量：6月第二周二手房成交1472套，成交量连续11周维持2000套以下 成交量分析：根据坐标不动产市场研究部统计，6月第二周义乌市二手住宅共成交1472套，成交量与上周相比上升36.7%，与5月第二周相比上升16.8%。虽然环比大涨是由于基数较低...
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  • 6月第二周新房成交现涨 但低迷状态仍未改观
    6月第二周新房成交现涨 但低迷状态仍未改...
    概述：6月第二周（6.09-6.15）新建商品住宅成交在保障房的拉动下，成交快速增加2.4倍，而纯商品住宅成交899套，环比上涨111.0%，成交均价结构性上涨14.2%。坐标不动产市场研究部总结6月第二周新建商品住宅市场表现如下：一、成交量：纯商品住宅成交899套，环比上涨111.0%根据坐标不动产市场研究部统计，6月第二周，新建商品住宅（含保障房）成交1843套，环比上涨240.7%。扣除保障房后，纯商品住宅成交899套，较上周上涨...
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