• 楼市信贷政策“温度测试”:个体对房贷利率下调几乎“无感”
    楼市信贷政策“温度测试”:个体对房贷利率...
    近日，在北京市南二环外的某大型综合商超门口，一位售楼员将&每平米3.5万元&的楼盘广告&纸马甲&穿在身上，其身旁聚集了5位服装整齐划一的地产中介员工。温暖的阳光洒在他们身上，几个人一边在言辞热烈的讨论和期待着楼市的春天，一边也没有忘记在有路人经过时主动询问一下购房意向。 　　 只不过，北京的春天一向有些&小纠结&，冷暖空气的交替经常表现为，&T恤和棉服&...
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  • 年底额度紧张 部分银行首套房贷利率上浮20%
    年底额度紧张 部分银行首套房贷利率上浮2...
    进入11月，此前有所缓解的房贷额度又重新紧张起来了。 最新发布的10月房贷报告显示，银行方面，年内额度依旧紧张，随着房屋租赁市场发展，购房贷款需求量降低，银行压力或将得到缓解。 其中，广州首套房贷款平均利率为5.31%，相当于基准1.08倍，二套房贷款平均利率为5.58%。在融360监测的23家银行中，1家银行停贷，无银行提供利率优惠，仅有2家银行执行基准利率。执行基准利率上浮5%和10%的银行分别为9家和8家，上浮20%的银行...
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  • 房企快扛不住了 降价楼盘可能最先在这些城市出现！
    房企快扛不住了 降价楼盘可能最先在这些城...
    对于房企来说，2015年至2017年绝对是值得庆祝的三年，2015年资金成本极低，2016年销售额井喷，2017年更是再创新高。极低的成本配合狂热的市场、充沛的资金创造了楼市最强三年小周期。 这三年，房企借着东风不断跑马圈地，整合行业资源，销售额越来越高，增速越来越快。龙头房企的销售额从2000亿到3000亿，今年则有可能直接飙升到5000亿。 不过从最新的行情反馈来看，这三年的好日子快要结束了。 我们最近收到不少来自房企方...
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  • 长效机制开启 楼市调控力度不减
    长效机制开启 楼市调控力度不减
    楼市调控这只&有形之手&将继续全力出击。10月22日，大会新闻中心召开&满足人民新期待保障改善民生&记者会。会上，住建部部长王蒙徽表示，经过一系列有针对性的楼市调控，目前我国一二线热门城市新房价格同比涨幅回落，三四线城市房价趋于稳定，调控效果持续显现。而为了巩固已有成果，下一步相关部门将坚持调控目标不动摇、力度不松劲，保持政策的连续性和稳定性，从而推动房地产长效机制建立健全。 &去年10月以来...
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  • 中国楼市“降温” 商品房销售面积增速持续回落
    中国楼市“降温” 商品房销售面积增速持续...
    在因城施策、因地制宜的楼市调控大背景下，前三季度全国商品房销售增速继续回落，房地产开发投资保持平稳增长。分析人士预计，楼市降温下，未来商品房销售数据增速将继续收窄。 商品房销售面积增速继续回落 国家统计局数据显示，前三季度商品房销售额91904亿元，增长14.6%，增速回落2.6个百分点。其中，住宅销售额增长11.4%，办公楼销售额增长25.2%，商业营业用房销售额增长31.8%。 同时，商品房销售面积同样呈现回落态势。1-...
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  • 东阳街边新推宅地 将代表下半场金华土地市场走向
    东阳街边新推宅地 将代表下半场金华土地市...
    进入暑期传统淡季以来，金华房地产市场二手房板块交易量和成交均价都有了明显下降。而一手新房市场的价格水平依然稳定，但成交量比起上半年的高峰阶段，数据上也乏力了不少。加上政策大环境和一二线城市逐步收紧政策，不少业内人士认为，金华房地产市场也正在进入今年行情的下半场。 在这样的背景下，市区将在9月初出让两宗商住用地，特别是位于市区东阳街西的一宗约71亩地块，其地理位置和土地价值都颇具代表性，也成为市场关注的焦点。在当前多数开发商仍对好地块...
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  • 广州公积金认房又认贷！无房有贷首付不低于40%
    广州公积金认房又认贷！无房有贷首付不低于...
    继广州（楼盘）市政府3天前发布楼市限购政策后，广州住房公积金管理中心20日晚间发布消息称，家庭名下在广州市无住房但有已结清住房贷款记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时购房首付款比例不低于40%，贷款利率为公积金贷款基准利率。3月17日及之前已完成购房合同网签的，按原政策执行。广州公积金中心表示，家庭名下在广州市无住房且无住房贷款(含商业性住房贷款和公积金贷款，下同)记录的，因购买普通商品房申请公积金贷款时继续执行购房首付款比例最低3...
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  • 专家解析10月房价变化：楼市调控效果逐渐显现
    专家解析10月房价变化：楼市调控效果逐渐...
    国家统计局21日公布了70个大中城市房价统计数据，同时公布了一线和部分热点二线城市10月上半月新建商品住宅价格统计数据。 伴随20多个城市近期出台楼市调控新政，如何看待10月上半月房价变化？房地产市场出现哪些新动向？新华社记者21日第一时间采访多位权威房地产专家，详解10月楼市新变化，回应社会关切。 一线和部分热点二线城市房价过快上涨势头得到明显遏制 ...
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  • 金华市金品小区保障性住房二期工程通过竣工验收
    金华市金品小区保障性住房二期工程通过竣工...
    金华市金品小区保障性住房二期工程顺利通过竣工验收啦！金品小区保障性住房项目位于金华市区与双龙风景名胜区之间，交通便利，基础设施齐全，总用地面积33334㎡，约合50亩。建筑密度23.11%，容积率1.97，绿地率30%，总户数1044户。本小区为廉租房，公租房房源，户型建筑面积50㎡～70㎡。目前，一期工程已交付配租，二期工程完成竣工验收，即将交付配租。 自项目开工建设以来，市建设局始终把工程的质量和...
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  • 房价怎么走？历次调控后不同城市房地产市场反应
    房价怎么走？历次调控后不同城市房地产市场...
    楼市的雷霆调控说来就来，未来房产价值会如何？目前市场普遍的观点认为，本轮楼市热潮将进入降温周期，并且此次的周期会比以往更长。 纵观近年来中国房地产市场的历次调控，无论是2011年的&国八条&，还是2013年的&国五条&，政策收紧后市场短期降温都很明显。 2011年1月&国八条&要求扩大限购范围、加大限购力度，各地限购细...
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  • 东阳楼市很稳也很理性 1-9月住宅成交同比增长55.9%
    东阳楼市很稳也很理性 1-9月住宅成交同...
    刚刚过去的&十一&黄金周，多个城市出台了楼市限购政策。从9月30日晚间至10月7日晚间，北京、天津、苏州、成都、郑州等20个城市先后发布了限贷限购政策，对过热的楼市进行&降温&。 今年以来，在这些热点城市带动和楼市宽松政策的影响下，东阳的楼市成交量回暖明显，去化周期不断缩短，发展平稳向好。东阳房地产业内人士认为，东阳楼市不具备市场的大起大落的条件，平稳温和才是楼市主旋律...
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  • 金华全国劳模疗休养基地 双龙工疗全面提档改造
    金华全国劳模疗休养基地 双龙工疗全面提档...
    9月27日，在金华双龙工人疗养院原1号楼的西侧，几名施工人员正在山坡上清理废土、碎石，等山坡和山脚处的废土碎石清理结束后，将对此处小型崩塌的山体进行加固修复。据悉，这也是双龙工人疗养院整体改造的内容之一。 危旧房多迫使工疗院区整体改造 据双龙工人疗养院院长陆伟文介绍，双龙工人疗养院始建于上世纪70年代末，1982年7月开始接待第一批来自全省的劳模、一线职工等休养人员...
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  • 房产热潮能延续多久？金华等城市中长期升值潜力弱
    房产热潮能延续多久？金华等城市中长期升值...
    8月以来房地产掀起的另一轮热潮，引起了所有人的关注。不过，这一次人们所关注的不再是去库存的效果，而是对其中蕴藏的泡沫和风险的担忧。 地方政府调控措施密集出台，到行业机构的警示，再到券商的风险提示，一切迹象都显示房地产市场或正在加速赶顶。 8月以来，近10个城市出台调控政策 据统计，今年8月以来，在全国范围内已经有近10个一线和二线城...
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  • 陈启宗：政策问题将中国房地产大周期带到终点
    陈启宗：政策问题将中国房地产大周期带到终...
    8月7日，在2014年观点博鳌房地产论坛上，香港恒隆集团、恒隆地产有限公司董事长陈启宗表示：&中国楼市供应非常大，以及政府的政策问题，这两者加在一起，把中国房地产大周期带到一个终点。&陈启宗指出，对比国外的楼市周期，中国房地产的周期是人类历史上从来没有见过的，没有任何一个国家、任何一个市场房地产长得那么快，长得那么大。 在不到20年的时间内，中国由很低的房地产容量，到现在这么大的住房市场，那个速度是非常了不起的。如果...
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  • 4月10日四宗地块成交88亿 热门地块竞争激烈
    4月10日四宗地块成交88亿 热门地块竞...
    4月10日，义乌市四宗经营性地块现场竞拍。这四宗地分别位于顺义赵全营、丰台长辛店、大兴黄村，总建筑面积达到60.8万平方米，合计成交总价达到88.28亿元。四宗地块中顺义赵全营和丰台长辛店两宗地块为住宅类用地。具体成交信息见下表：今日成交的两宗住宅类地块中，成交状况一冷一热。顺义赵全营镇中心区地块被首创以15.58亿元底价摘得。而之前备受关注的丰台长辛店镇地块此次共吸引了保利首开联合体、中筑、K2等11家房企参与竞拍，经过22轮竞价后由...
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  • 最新楼市政策解读
    最新楼市政策解读
    二套房贷会不会松绑 政策不会变..　 有消息称，在由住房和城乡建设部提交给国家发改委的房地产业长期规划中，提出了取消&二套房&限制政策等建议。..解读：因央行及银监会均未对此出台任何相关政策，目前各家银行虽原则上仍严格执行二套房贷，但为争夺优质贷款，已私下为二套房贷松绑。合富辉煌市场研究部首席分析师黎文江表示，取消二套房限制是大势所趋，其放松标志着宏观调整政策得以全部松绑。而黄韬则表示，短期内二套房贷在...
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  • 前五月房企销售目标仅完成1/3 均价环比微涨2%
    前五月房企销售目标仅完成1/3 均价环比...
    截至6月13日，已有29家典型上市房企公布5月销售数据。环比来看，较4月有所上升，同比则低于去年同期。1-5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%，可比的23家房企完成了销售目标的33.4%。 5月销售额环同比降1.5%，目标仅完成三分之一据坐标房产市场研究部统计，2014年5月，万科等29家房企销售1124.6亿元，环比涨3.3%，同比降1.5%。1-5月，这29家房企销售5477.1亿元，同比增长5%。对其中公布销售...
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  • 自住房与周边部分二手房价格现倒挂 需求或出现转移
    自住房与周边部分二手房价格现倒挂 需求或...
    自2013年10月义乌市住建委发布推出自住型商品住房计划后，截至2014年7月16日，共有44块自住型商品房土地成交。自今年6月下旬起，已有金隅汇星苑、首创悦都汇和金隅汇景苑三个自住房项目陆续完成摇号并公布了摇号结果。与申购时的火爆场面不同，项目摇号后却出现了较高的弃购率。今年义乌市房价持续下滑，使自住房价格优势不再明显突出。普通二手住宅与自住房相比各方面优势更加凸显，这也成为造成自住房高弃购率的重要原因之一。 12个自住型商品房入...
    458阅读
  • 金九17房企销售739亿　全年目标完成76.9%
    金九17房企销售739亿　全年目标完成7...
    至10月10日，已有万科等17家上市房地产企业发布了9月的销售数据，从环比来看，9月销售情况良好。1-9月，17房企基本都实现了同比增长，部分房企甚至已经完成全年销售目标。从成交均价看，2013年以来房企的价格走势平稳，虽然一线城市的房价上涨明显，但是全国范围来看，平价走量依然是房企的主流选择。受地价平稳以及土地储备消耗的双重影响，四季度房企的拿地力度或会加大。9月销售额环比大涨14%　金九实至名归据坐标不动产市场研究部统计，2013年...
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  • 一线城市年内卖地3533亿 实力房企拿地积极
    一线城市年内卖地3533亿 实力房企拿地...
    16日，国土资源部召开房地产用地供应情况新闻座谈会，对前三季度的土地供应情况进行了总结，其中透露北上广深4个一线城市前三季度住宅用地供应量已接近或超出过去5年平均水平，四季度将继续增加土地供应。一线城市土地市场历来是全国市场的风向标。从2013年内一线市场的土地交易状况看，成交火热，明显好于2012年同期。在房地产市场政策稳定，一线城市需求旺盛以及房企销售好转的情况下，房企在一线城市的拿地比较积极。一线城市年内卖地3533亿元 同比涨2...
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